二手自建房屋買賣協(xié)議范本（二篇）

第頁共頁二手自建房屋買賣協(xié)議范本協(xié)議日期：_____________________甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：_____________________通訊地址：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：_____________________通訊地址：_____________________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_____________________（地址）的自建房屋（以下簡稱“房屋”），并且甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋所有權(quán)歸屬：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋現(xiàn)狀：_____________________第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋的轉(zhuǎn)讓價格為：_____________________2.付款方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金，金額為_____________________，作為本次交易的保證金。在買賣合同簽署后的五個工作日內(nèi)，乙方須將剩余房款支付給甲方。（2）付款方式可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第三條房屋的權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.在簽署本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。2.買賣合同簽署后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，乙方須支付因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并且乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。第四條房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方保證房屋處于完好狀態(tài)，乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或降低房屋價格。3.房屋的交付應(yīng)在買賣合同簽署后的五個工作日內(nèi)完成。第五條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)1.甲方應(yīng)保證房屋的擁有權(quán)，并保證房屋沒有任何權(quán)屬糾紛或其他糾紛。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付之前的風(fēng)險。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付與房屋轉(zhuǎn)讓價格相當(dāng)?shù)倪`約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋購買付款，乙方應(yīng)向甲方支付與房屋轉(zhuǎn)讓價格相當(dāng)?shù)倪`約金。第七條爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________日期：_____________________二手自建房屋買賣協(xié)議范本（二）本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）于日期簽訂，雙方本著平等互利的原則，就買賣協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：一、買賣房屋基本信息1.房屋名稱：（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.房屋結(jié)構(gòu)：6.產(chǎn)權(quán)證號：（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）二、買方權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格，支付房屋的購買款項(xiàng)。2.買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等。3.買方應(yīng)在付款前，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的物理狀況、法律權(quán)益等符合買方要求。4.買方應(yīng)按照約定時間到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。三、賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證房屋的真實(shí)、合法、完整的權(quán)益，并提供房屋所有權(quán)證明文件。2.賣方保證房屋的物理狀況良好，并無瑕疵、損毀等，不隱瞞影響房屋使用權(quán)的事實(shí)。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件。4.賣方保證房屋不存在任何在建、在施工、在裝修、在翻建等違法行為，不存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)、抵押等問題。5.賣方保證在簽訂協(xié)議時，房屋的所有公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等已清繳。四、房屋價格及交付1.房屋的交易價格為人民幣（以下簡稱“元”）。2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付房屋總價的20%作為首付款，剩余部分在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。3.買方與賣方就房屋交付時間達(dá)成一致后，買方須在約定時間內(nèi)將房屋款項(xiàng)支付給賣方，外加房屋過戶所需費(fèi)用。五、房屋過戶及稅費(fèi)1.買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.房屋過戶時產(chǎn)生的印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方由此造成的損失。2.若買方在約定時間內(nèi)未按合同約定支付房屋款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。3.若賣方未能如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況或者所需證明文件，給買方帶來損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若賣方未在約定時間內(nèi)過戶或未提供過戶所需的材料，給買方帶來損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件包括：房屋的證明文件、雙方的身份證明文件及其他必要的附件。2.本協(xié)議的合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。（以下無正文）買方：