2024年建設(shè)施工合同gf【特殊條款版】

2024年建設(shè)施工合同gf【特殊條款版】2024年建設(shè)施工合同gf【特殊條款版】2024年建設(shè)施工合同gf【特殊條款版】2024年建設(shè)施工合同gf【特殊條款版】合同編號(hào)：_______甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2合同價(jià)款的支付方式：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，具體支付比例和時(shí)間為：（1）開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（5）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性支付給乙方。三、工期3.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。3.2工期計(jì)算從乙方收到甲方開(kāi)工通知之日起計(jì)算。（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加；（3）非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、停氣，影響施工連續(xù)進(jìn)行；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3工程質(zhì)保期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3乙方應(yīng)為其施工人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品和安全培訓(xùn)，確保施工人員的安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)民朋友們改善居住條件的重要途徑。簽訂施工合同時(shí)，要特別注意工程質(zhì)量、工期和價(jià)款等問(wèn)題。注意事項(xiàng)：在合同中明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)；約定合理的工期，避免耽誤入住時(shí)間；明確價(jià)款支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生糾紛。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，老舊小區(qū)改造成為提升市民生活品質(zhì)的關(guān)鍵舉措。簽訂施工合同時(shí)，要關(guān)注工程安全、質(zhì)量和環(huán)保等方面。注意事項(xiàng)：在合同中約定嚴(yán)格的工程安全措施，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全；強(qiáng)調(diào)施工過(guò)程中的環(huán)保要求，減少對(duì)居民生活的影響；明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造效果讓居民滿意。3.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。簽訂施工合同時(shí)，要關(guān)注工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資效益等問(wèn)題。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程進(jìn)度要求，確保項(xiàng)目按期完工；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目品質(zhì)；合理分配投資收益，保障各方合法權(quán)益。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)就業(yè)的重要載體。簽訂施工合同時(shí)，要關(guān)注工程規(guī)模、質(zhì)量和配套設(shè)施等方面。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程規(guī)模和配套設(shè)施要求，滿足企業(yè)生產(chǎn)需求；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行；關(guān)注工程安全，保障工人生命安全。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)是提升公共服務(wù)水平、改善民生的關(guān)鍵舉措。簽訂施工合同時(shí)，要關(guān)注工程功能、質(zhì)量和后期維護(hù)等問(wèn)題。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程功能要求，滿足公眾需求；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行；關(guān)注后期維護(hù)，保障設(shè)施持續(xù)發(fā)揮作用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`，影響工程進(jìn)度。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保各方利益得到保障。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程效果和安全性。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定嚴(yán)格的驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.安全事故問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)可能會(huì)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中約定嚴(yán)格的工程安全措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.價(jià)款支付糾紛問(wèn)題：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)閮r(jià)款支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，影響工程進(jìn)度和雙方合作關(guān)系。解決辦法：在合同中明確價(jià)款支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益得到保障。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程的具體設(shè)計(jì)要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，作為價(jià)款支付的依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的各個(gè)施工階段和完成時(shí)間，確保工程按期完工。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，作為驗(yàn)收工程的依據(jù)。5.工程安全措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防措施等，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.質(zhì)量保證金協(xié)議：明確質(zhì)量保證金的金額、支付和退還方式，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為解決合同糾紛提供依據(jù)。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，建設(shè)施工別搞混。工程概況要清楚，質(zhì)量工期都寫明。合同價(jià)款別馬虎，支付方式要約定。工期延誤要避免，責(zé)任賠償寫清楚。質(zhì)量問(wèn)題要重視，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格。安全事故要預(yù)防，安全措施要落實(shí)。價(jià)款支付要按時(shí)，避免糾紛影響大。五種場(chǎng)合要注意，不同場(chǎng)景條款異。農(nóng)村建房重質(zhì)量，城市改造重安全。商業(yè)地產(chǎn)重進(jìn)度，工業(yè)園區(qū)重規(guī)模。公共設(shè)施