地皮轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同

地皮轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同2022地皮轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合同正文內(nèi)容甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好餡商'本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則'就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成憤議如下：一、地塊概況1、該地塊位于'土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保瞪通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方'并確保該地塊的容積率大于等于'綠化率不少于%'土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］'轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、為保^前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付'丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保'抵押的土地使用權(quán)面積為平方米（詳見成國用（）字第號(hào)和成國用（）字第號(hào)）'抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本琳議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辨理抵押登記手續(xù)'抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金'地價(jià)款的%'計(jì)人民幣萬元'付款時(shí)間及條件：雙方簽訂憤議書'且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；第二期'付清余款'計(jì)人民幣萬元'付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓憤議'取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作'盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策憤II。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后'項(xiàng)目凈利潤率超過%的'超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜'并承^創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地'若乙方未能取得該地塊'甲方愿意雙倍返還定金'計(jì)萬元'甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款'應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日'視同幺冬止履行本憤議'并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中'乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用'其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辨理有關(guān)手續(xù)。3、本憤議未盡事宜'須經(jīng)各方憤商解決'并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充憤議'補(bǔ)充憤議與本餡議具有同等法律效力。4、本憤議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議'經(jīng)憤商無效時(shí)'提請(qǐng)法院裁決。5、本憤議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本憤議一式六份'三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：