DB32∕3920-2020 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)分享吧江DB32Designstandardforresidentialb江蘇省市場監(jiān)督管理局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)分享吧標(biāo)準(zhǔn)分享吧 II 1 1 2 7 8 11 18 21 24 35 37 48 48 50 53I本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB/T1.1-2009給本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公承紅、儲(chǔ)國成、顧小軍、徐婷、祝侃、譚德君、住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1DGJ32/J157《居住建筑標(biāo)準(zhǔn)化外窗系統(tǒng)應(yīng)DB32/T3702《江蘇省日照分析技術(shù)規(guī)程》DGJ32/TJ229《住宅智能信報(bào)箱建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》2設(shè)置在上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分，供人室外活動(dòng)且有圍護(hù)設(shè)供集中（或戶式VRV）空調(diào)室外機(jī)、熱水機(jī)組、空氣源熱泵等設(shè)備擱置、檢修且與空調(diào)室外機(jī)擱板airconditioningout34從樓、地面面層完成面（含裝修）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂地上建筑層數(shù)大于三層且建筑高度不大于2躍層式住宅duplexapartment5附建公共用房accessoryassembly商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)commercialserv674基本規(guī)定域建筑文化，營造便捷、舒適、具有地方特色的居4.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足日照、采光、通風(fēng)、熱環(huán)境、聲環(huán)境、室內(nèi)空氣質(zhì)量等環(huán)境要求。住宅布局應(yīng)功4.8住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的性能要求。4.9住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定，并滿足安全疏散的要求。4.13住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。8居住者的現(xiàn)有狀況和使用條件采用適宜的適老化4.17住宅設(shè)計(jì)宜利用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維的全過程精細(xì)5住區(qū)總平面5.1總平面布局5.1.6住區(qū)內(nèi)場地應(yīng)合理組織排水，滿足住宅建筑防洪防澇要求。地下車庫入口處應(yīng)設(shè)置反坡。5.1.7住區(qū)地下空間開發(fā)宜與相鄰地塊及周邊商業(yè)設(shè)施統(tǒng)籌考慮：b)街區(qū)式居住用地地下空間宜相互連通，提高地下空間使用效率。5.1.8住區(qū)管線設(shè)計(jì)及地下車庫頂板的覆土深度設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：95.2景觀環(huán)境5.2.1住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目總體規(guī)劃進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，綜合考慮各類景觀環(huán)境要素，優(yōu)化場地風(fēng)環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量、視覺環(huán)境和嗅覺環(huán)境等，并提供相應(yīng)的配套設(shè)5.2.6屋頂綠化種植應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《種植屋5.2.7建筑外墻、圍墻、圍欄、棚頂、車庫出入口等部位可結(jié)合景觀設(shè)計(jì)合理采用垂直綠化。垂直綠b)場地內(nèi)無障礙系統(tǒng)應(yīng)與主要通道無障礙銜5.2.13室外停車場設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.3配套設(shè)施5.3.1住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)遵循方便使用、統(tǒng)籌開放、兼顧發(fā)展、平疫結(jié)合的原則，并根據(jù)居住人口5.3.2住區(qū)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求合理配套建設(shè)物業(yè)管理和服務(wù)用房、活動(dòng)用房、停車等生活必需的便民服5.3.4住區(qū)主要出入口宜綜合考慮門衛(wèi)值班、住區(qū)人車無接觸通行、快遞存儲(chǔ)、物業(yè)管理等進(jìn)行一體5.3.6保障性住房宜在室外場地集中設(shè)置電動(dòng)三輪車等較大電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)。5.3.7電動(dòng)汽車停車場（庫）應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、文件及當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)要求。c)地下車庫出入口附近宜預(yù)留應(yīng)急防5.4標(biāo)識(shí)系統(tǒng)5.4.2住區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)包括導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、無障礙標(biāo)識(shí)、消防安全標(biāo)識(shí)等系統(tǒng)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.4.5住區(qū)內(nèi)具有危險(xiǎn)性的場所應(yīng)設(shè)置完整、連續(xù)的安全警示標(biāo)識(shí)。6.1.3住宅套型各功能空間應(yīng)合理高效，居住活動(dòng)流線順暢、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離；套內(nèi)布局宜6.4.2住宅廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，可利用敞開外廊、凹槽等進(jìn)行采c)排油煙機(jī)排氣管道和燃?xì)鉄崴髋?.4.7廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺(tái)，污洗池宜設(shè)在服務(wù)陽臺(tái)上并設(shè)置排水6.5.1衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)整體設(shè)計(jì),應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備留位置。除單室套外，當(dāng)套型僅設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生6.5.2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)，并符合下6.5.3未設(shè)置前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)開向廚房。6.5.4衛(wèi)生間與臥室之間不宜采用錯(cuò)6.5.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房、廚房和餐廳的上層。6.5.7衛(wèi)生間應(yīng)有防水、排水、防潮和防滑措施。衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層；墻面），c)套內(nèi)宜綜合利用衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等設(shè)置6.7.6各套住宅之間毗鄰的陽臺(tái)、平6.7.8高度為兩層及兩層以上的陽臺(tái)宜設(shè)置防止雨雪進(jìn)入室內(nèi)的6.7.10住宅陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾曬衣物設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)注：窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面有防護(hù)設(shè)施設(shè)置。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不6.9.8住宅外窗應(yīng)符合《江蘇省居住6.10.1住宅疏散樓梯寬度應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，并符合下列6.10.4樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)梁下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)小于2.00m6.10.7套內(nèi)樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.注：躍層式住宅的套內(nèi)樓梯的燃燒性能和耐火極限可不按疏散樓梯的要6.12單元出入口·走道·外廊6.12.2住宅應(yīng)在首層的主要公共出入口處設(shè)門廳，并有識(shí)別標(biāo)志。多層住宅門廳使用面積不宜小于小于0.10m，寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步應(yīng)采取防c)欄桿或欄板高度應(yīng)從所在樓地面或屋面至扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底面有寬度大于或等于6.13單元出入口·走道·外廊件。宜結(jié)合本地區(qū)特色進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，因地制宜傳承地域建筑文6.14.3住宅建筑應(yīng)根據(jù)氣候條件和資源狀況選擇適宜的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保溫材料和構(gòu)造形式。6.15.3住宅成品房設(shè)計(jì)根據(jù)套型和使用需求，宜提供分級(jí)配置裝修共設(shè)備系統(tǒng)和建筑外觀。不應(yīng)降低建筑設(shè)計(jì)對(duì)光環(huán)境，聲環(huán)境，熱環(huán)境和空氣環(huán)境的質(zhì)量要關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。裝修材料宜采用當(dāng)?shù)夭牧霞翱?.1.1每套住宅的冬季日照應(yīng)符合7.1.3需要獲得冬季日照的居住空間7.2.3臥室、書房、起居室（廳）7.2.7住宅的公共空間宜有天然采光7.3.6新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)口與家用燃?xì)鉄崴?.3.7設(shè)有便器、洗浴器（浴缸或淋?。┬l(wèi)生間應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)換氣設(shè)施。自然通風(fēng)道或通風(fēng)換7.4.8電梯不宜緊鄰起居室（廳）布置。受條件限制需要緊鄰起居室（廳）布置時(shí)，應(yīng)采取7.5.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗、電梯井道口應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)7.5.4住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)7.6.1在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量，7.6.2住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣7.6.3室內(nèi)裝飾裝修材料宜采用改善室內(nèi)空氣質(zhì)量居民使用衛(wèi)生間的行走流線不應(yīng)干擾物業(yè)辦公及定。新建住區(qū)應(yīng)設(shè)置智能信報(bào)箱用房或智能信報(bào)間，其規(guī)模應(yīng)符合江蘇省及各地相關(guān)8.2.3住區(qū)宜配備生鮮冷鏈智能快遞專用柜，并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接8.2.6智能信報(bào)箱、快遞柜應(yīng)選用定型產(chǎn)品，并預(yù)留電源接8.3.1住宅的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，合理有序配置空調(diào)室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺(tái)?？照{(diào)室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺(tái)應(yīng)滿足空調(diào)機(jī)安裝、維修及通風(fēng)使用要求，并有防止滑落8.3.2住宅當(dāng)采用分體式空調(diào)時(shí)，臥室、起居室（廳）、書房等居住空間均應(yīng)設(shè)置室外機(jī)擱板并宜采8.3.4室外機(jī)宜布置在靠近外墻處，不宜布置在陽臺(tái)、凹槽內(nèi)部，空調(diào)機(jī)位出風(fēng)口應(yīng)直接對(duì)外。當(dāng)設(shè)8.3.7當(dāng)建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺(tái)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列要求：b)在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有阻礙通風(fēng)的遮擋物；8.4.6新建住區(qū)和有條件的既有住區(qū)宜在合適區(qū)域設(shè)置廢舊衣物收集箱、建筑垃圾、大件垃圾、綠化8.5.2太陽能熱水器的集熱器應(yīng)優(yōu)先在屋面設(shè)置，并有序成組排列。屋面太陽能熱水器的進(jìn)出水管應(yīng)8.5.3采用掛壁式太陽能系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)考慮安裝、維修和防墜落措9消防標(biāo)準(zhǔn)9.1.1住宅建筑防火設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“預(yù)防為主9.1.2住宅建筑的平面布置應(yīng)結(jié)合建筑的高度、規(guī)模、耐火等級(jí)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、使用功能等因素合理9.1.3住宅建筑與其他功能建筑合建時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間、不同使用功能場所之間應(yīng)進(jìn)行9.1.4住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。住區(qū)宜按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)微型消防站。9.2建筑高度、層數(shù)、建筑分類9.2.5住宅與其他功能合建的建筑，應(yīng)9.3住宅建筑的耐火等級(jí)及構(gòu)件的燃燒性能墻柱梁2、躍層式住宅的套內(nèi)樓梯的燃燒性能和耐火極限可不按疏散樓9.3.4一、二級(jí)耐火等級(jí)住宅建筑的屋面板應(yīng)采用不燃材料。當(dāng)屋面采用可燃及難燃的防9.3.5二級(jí)耐火等級(jí)的多層住宅建筑內(nèi)采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土的樓板，其耐火極限不應(yīng)低9.4總平面布局、防火間距9.4.2住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距不應(yīng)小于表6規(guī)定：996797899.4.6地下機(jī)動(dòng)車庫的自然排煙窗、采光窗與一、二級(jí)耐火等級(jí)住宅建筑不應(yīng)小于6.0地下非機(jī)動(dòng)車庫以及地下丙、丁、戊類物品儲(chǔ)藏室的自然排煙窗、采光窗與本棟樓上部外墻開口9.5.1經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑內(nèi)。c)每個(gè)分隔單元內(nèi)的任一點(diǎn)至最近直計(jì)，但其安全疏散、防火分隔、消防設(shè)施等應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)。9.5.4住宅建筑中燃?xì)?、電氣、空調(diào)等建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的防火要求。9.6消防車道、消防車登高操作場地9.6.1消防車道應(yīng)符合下列規(guī)定：9.6.2消防車道應(yīng)符合下列要求：9.6.3高層住宅應(yīng)至少沿一個(gè)長邊或周a)可結(jié)合消防車道布置且應(yīng)與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距住宅外墻不宜小于）；9.6.7利用市政道路作為消防車道、消防車登高操作場地時(shí)，應(yīng)滿足消防車9.7安全疏散和消防電梯9.7.1住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑高度、建筑面積和疏散距離等因素設(shè)置安全出口。9.7.2住宅建筑的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：表7住宅建筑直通疏散走道的戶門至最近安全出————規(guī)定減少5.00m；當(dāng)戶門位于袋形走道兩側(cè)或盡端時(shí)，應(yīng)按本表的規(guī)定c)戶內(nèi)任一點(diǎn)至其直通疏散走道或直通室外地面戶門的距離不應(yīng)大于本標(biāo)準(zhǔn)第9.7.2條表7規(guī)定注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離按其梯段水平投影長度的1.50倍9.7.5住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：注：戶門至安全出口距離指戶門到封閉樓梯間門、防煙樓梯間前室門9.7.7多單元組合的高層住宅建筑，當(dāng)相鄰單元的高度不同且符合下列要求時(shí)，可按各獨(dú)立單元的高9.7.8多單元組合高層住宅、通廊式高層住宅的疏散樓梯應(yīng)通至屋面，在疏散梯之間應(yīng)設(shè)置凈寬不小9.7.9住宅建筑的疏散樓梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)或采用防煙樓）；煙樓梯間前室與消防電梯間前室合用時(shí)，合用前室使用面積不應(yīng)小于6.00m2；前室采用自然通風(fēng)方式9.7.16地下室、半地下室樓梯間采用自然通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：部位設(shè)置面積不小于1.0m2可開啟外窗或開口外，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于9.7.18消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：他門、窗、洞口（電纜井、管道井的丙級(jí)防火檢修9.7.19普通電梯與消防電梯合用前室時(shí)，應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)9.7.20條的設(shè)置要求；電梯廳及電梯井的門9.7.20消防電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：d）在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防員專9.7.21高層住宅的消防電梯應(yīng)每層?？浚ㄎ撮_設(shè)戶門9.8建筑防火構(gòu)造外窗的耐火完整性不應(yīng)低于防火玻璃墻耐火完整性的要實(shí)體墻、防火挑檐和隔板的耐火極限及燃燒性能均不應(yīng)低于相應(yīng)耐火等級(jí)9.8.5電梯井和管道井設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：d）消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，隔墻f）電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，并應(yīng)符合《電梯層門耐火試驗(yàn)完整性、隔熱性和熱通量測(cè)9.8.7住宅建筑外墻保溫系統(tǒng)的防火要求應(yīng)a)通向避難層（間）的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下h)應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防9.10消防給水和滅火設(shè)施9.10.1居住小區(qū)設(shè)置共用的臨時(shí)高9.10.2住宅和其它功能合建的建筑，住宅9.10.5設(shè)置室內(nèi)消火栓的住宅建筑均應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤。9.10.10高層住宅的公共部位應(yīng)配置滅火器。9.11.2消防用電設(shè)備的供配電要求應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB穿越防火隔墻、板處，應(yīng)采取不低于該處耐火極限要求的不燃材料9.11.4消防線路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，消防設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。一類高層住宅建筑中的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、附建公共用房，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自9.11.7住宅部分的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與其他非住宅部分分開設(shè)置。9.11.10使用可燃?xì)怏w的房間應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w探測(cè)器，并有信號(hào)報(bào)警功能。9.12.7住宅建筑非機(jī)動(dòng)車庫防煙分區(qū)長邊最大長度9.12.8排煙管道、正壓送風(fēng)管道的耐火極限和完整性應(yīng)滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB5125110.1住宅結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》J10.7住宅結(jié)構(gòu)體系宜具有合理的剛度和承載力分布，結(jié)構(gòu)在兩個(gè)主軸方10.9高層住宅結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載舒適度及樓蓋舒適度應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)a）鋼筋混凝土疊合樓板應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231、《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ構(gòu)件截面尺寸和混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)滿足相應(yīng)的耐火10.17木結(jié)構(gòu)住宅中木構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火措施和10.20安裝太陽能集熱器、電熱水器、空調(diào)室外機(jī)、鍋爐、熱泵等設(shè)備c）為一類高層住宅供電的變電所內(nèi)宜預(yù)留外接移動(dòng)電a）建筑物內(nèi)的消防設(shè)備負(fù)荷應(yīng)按該建筑物的負(fù)荷級(jí)別供電；其他用電設(shè)備1）住宅建筑中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)采用雙重電源（兩回線路）供電，在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換；當(dāng)二類高層住宅的消防電梯與客梯共用前室時(shí)，可由一組消防雙電源供電，末端雙電源切換箱應(yīng)設(shè)置在消防電梯機(jī)房內(nèi)；高層住宅建筑屋頂消防電梯b）考慮住宅用電負(fù)荷的特性，套內(nèi)用電設(shè)備功率因數(shù)取0所連接的戶數(shù)n所連接的戶數(shù)n1326394568X設(shè)在室外時(shí)，除應(yīng)滿足其防護(hù)等級(jí)的要求外宜設(shè)置（配電豎井）內(nèi)及地下、半地下公共區(qū)域，計(jì)量表箱、配a）住宅單元進(jìn)戶干線宜單獨(dú)進(jìn)線。引入建筑物的進(jìn)線保護(hù)管應(yīng)采用壁厚大于2.5m用的配電線路在0～2防護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)采用雙重絕緣線纜，并應(yīng)穿金屬2）建筑高度為27m以上住宅建筑的住戶豎向配電干線宜采用該豎向干線應(yīng)在配電豎井內(nèi)敷設(shè)；豎向干線供電距離應(yīng)滿足《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522）設(shè)有洗浴設(shè)施衛(wèi)生間的躍層、閣樓層等應(yīng)5）設(shè)有整體式廚房、衛(wèi)生間，電源應(yīng)單獨(dú)設(shè)置配電回路至其10）在采用TN-接地型式的區(qū)域，所有電源插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流保護(hù)裝置保護(hù)；在采用TT-接據(jù)建筑平面的功能按《建筑室內(nèi)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的相關(guān)條文3）住宅建筑內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急照明的設(shè)置要求應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《消共區(qū)域宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；當(dāng)消防應(yīng)急照明兼做公共照明時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮或集5）住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)4）臥室及套內(nèi)主要通道上，應(yīng)設(shè)置夜燈或預(yù)留夜燈用電1）建筑高度為27m以下的住宅應(yīng)在單元弱電進(jìn)線處設(shè)電源插座，此插座電源宜取自單元公共照2）建筑高度為27m及以上的住宅應(yīng)在單元弱電進(jìn)線處設(shè)電源插座；在弱電井內(nèi)每隔2～4層宜設(shè)1）起居室（廳）、雙人臥室應(yīng)設(shè)單相組合插座（二眼加三眼，下2）廚房設(shè)供小家電使用的單相組合插座應(yīng)不少于2只，排油煙設(shè)施、冰箱的近旁應(yīng)設(shè)單相三眼等電位聯(lián)結(jié)裝置可通過與建筑物外沿地梁內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接而作用于全建d）當(dāng)防雷引下線采用預(yù)制構(gòu)造柱內(nèi)的鋼筋做引下線時(shí)，其引下線鋼筋的截面積數(shù)e）住宅建筑的其它防雷防護(hù)措施均按國標(biāo)《a）住宅弱電系統(tǒng)一般包含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講及單元門出入口控間（電信間）面積不宜小于5m2。一類高層住宅強(qiáng)弱電上一層的住戶，在陽臺(tái)及外窗等處應(yīng)安裝防入侵報(bào)警探測(cè)裝置，除窗磁、玻璃破碎探測(cè)器等外2）應(yīng)在起居室、主臥室或其它房間不少于一處，設(shè)置緊急3）入侵報(bào)警信號(hào)、緊急求助信號(hào)應(yīng)能直接報(bào)b）當(dāng)采用整體廚房、衛(wèi)浴時(shí)，應(yīng)根據(jù)該產(chǎn)品對(duì)電源容量及接入點(diǎn)位置要求c）其它電氣設(shè)備安裝要求應(yīng)符合《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/T369c）住區(qū)內(nèi)通信、有線電視管路及其他智能化管路應(yīng)遵循集約化建設(shè)的原則，并應(yīng)統(tǒng)一a）住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置安防監(jiān)控中心。安防監(jiān)控中心可設(shè)置在小區(qū)出入口控制室合用。當(dāng)與消防控制室合用時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立管理、存儲(chǔ)、可操作的區(qū)c）安全防范綜合管理（平臺(tái)）系統(tǒng)應(yīng)具備與上一級(jí)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能，終端接口及通2）安防監(jiān)控中心應(yīng)能手動(dòng)/自動(dòng)設(shè)防/撤防，戶內(nèi)和重要設(shè)備機(jī)房內(nèi)應(yīng)能本地設(shè)防/撤防，系統(tǒng)5）戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)控制分機(jī)，并應(yīng)在住宅樓的設(shè)有架空層或有平臺(tái)的面層、上一層住戶，在陽臺(tái)及外窗等處應(yīng)安裝防入侵報(bào)警探測(cè)裝置，除窗磁、玻璃破碎探測(cè)器等外，該裝置宜具有方1）住區(qū)出入口、單元門廳、重要設(shè)備用房、出3）住區(qū)出入口、單元門廳出入口控制設(shè)施應(yīng)支持二維碼或人臉識(shí)別通行，可支持藍(lán)牙或RFID2）應(yīng)具有安保人員巡更管理能力，支持巡更線路規(guī)劃、巡c）應(yīng)具有地下室集水井潛污泵的啟停狀態(tài)監(jiān)測(cè)和故障報(bào)警功能，蓄e）設(shè)有自動(dòng)綠化澆灌系統(tǒng)的住區(qū)，宜具有綠化澆灌h）可設(shè)置住區(qū)供配電系統(tǒng)狀態(tài)檢測(cè)和故障報(bào)警11.2.7成品房設(shè)置智慧家居系統(tǒng)。智慧家居系統(tǒng)11.3.1住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)11.3.3住宅各類生活用水水質(zhì)應(yīng)力范圍的用戶宜采用變頻恒壓、疊壓等供水方式。疊壓供水設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧块Ta）各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不宜大于0b）每套入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35M11.3.10水表應(yīng)裝設(shè)在觀察方便、不結(jié)凍、不被任何液體及雜質(zhì)所淹11.3.12住宅每戶給水進(jìn)戶管上應(yīng)設(shè)置前置過濾器或預(yù)留安裝前置過濾器的11.3.13住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安a）集中熱水系統(tǒng)水加熱設(shè)備出水溫度應(yīng)為55c）集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜設(shè)循環(huán)泵機(jī)械循環(huán)或熱水管設(shè)自調(diào)控電伴熱等保證出水e）熱水系統(tǒng)應(yīng)采取保證用水點(diǎn)處冷水、熱水供水壓11.3.15太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)輔助熱源及輔助加熱裝置，輔助熱源及輔助加b）排水立管不宜布置在靠近與臥室相鄰的11.3.19住宅廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)應(yīng)采用同層排水方式，排水橫管不得11.3.24有排水要求且地面標(biāo)高低于室外地坪的室內(nèi)空間11.3.25高層住宅的生活污水管道、超過十八層的住宅的生活廢水管道應(yīng)設(shè)11.3.26雨水應(yīng)進(jìn)行綜合利用。雨水利用的方式及其規(guī)模應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和11.3.27陽臺(tái)雨水、空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排排水立管宜暗敷。給排水管道不應(yīng)設(shè)置在結(jié)設(shè)備類型等因素確定，并至少應(yīng)按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃a）燃?xì)庠顟?yīng)設(shè)在有自然通風(fēng)和自然采光的可封11.4.4燃?xì)夤艿啦粦?yīng)設(shè)在臥室