測繪作業(yè)員職責

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測繪人員作業(yè)行為規(guī)范

為使作業(yè)人員行為更加規(guī)范化、標準化，精確?????快捷地完成作業(yè)任務和確保測繪成果的質量，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986--2000）》，制定本方法。1測繪受理人員

1.1測繪受理人員應熟識辦理房產(chǎn)測繪和房屋產(chǎn)權登記的各個程序及內容，按規(guī)定解答托付人的各種問題，做到文明、熱忱、百問不厭。

1.2測繪受理人員必需全面履行房產(chǎn)管理局“親民工程”承諾要求，一次性把所要的資料交代清晰，提高工作效率，削減托付人的等待時間和來回次數(shù)。以專業(yè)的素養(yǎng)和熱忱的服務呈現(xiàn)我隊文明窗口形象。

1.2.1受理的文件肯定要注記清晰，做好交接，以免文件丟失。對立時取圖的托付人，告知其出圖所需時間。

1.2.2嚴格遵守房產(chǎn)交易大廳業(yè)務窗口各項規(guī)定，杜絕串崗及非工作人員進入工作區(qū)現(xiàn)象。

1.2.3準時了解托付人的意見和要求，有問題在第一時間內請示匯報。

1.2.4嚴把質量關，對有問題、有疑問或拿不準的件決不出圖；對馬上出圖的應加強互檢，并與原登記資料對比后再出圖發(fā)圖。

1.2.5對回退信息，應在查明緣由后準時清理并記錄在冊。

2項目測繪人員

2.1作業(yè)員應首先依據(jù)托付人及受理窗口所供應的資料全面了解需要作業(yè)的實地狀況，包括地理位置、房屋座落、層數(shù)以及與本作業(yè)有關的技術數(shù)據(jù)和圖紙圖形等。

2.2備齊各種作業(yè)資料及工具，如測距儀、尺、紙張、筆、計算器等。

2.3與產(chǎn)權人聯(lián)系，確定了解待測的地點并盡量爭取產(chǎn)權人的支持協(xié)作，使作業(yè)工作更加流暢。

2.4到作業(yè)地點后應做好下述工作：

2.4.1首先了解四周環(huán)境，落實門牌、層數(shù)、單元號、室號等，是否與申報的資料全都；如不全都，作業(yè)員通過查對并拿出詳細意見，報隊長批示后再作處理。

2.4.2在入戶時，要出示證件征得托付人的同意，再入戶測量；要做到細致仔細，避開重復作業(yè)；對產(chǎn)權人提出的問題，回答要得體，用語要文明；盡量不要觸及室內物品，如有損壞照價賠償。

2.4.3入戶測量時首先觀看和向托付人了解待測房屋的戶型、陽臺是否封閉，實際建筑是否與建筑設計圖紙全都等詳細狀況。

2.4.4測一幢房屋時，要對不同戶型、不同單元、不同層次逐一進行內外尺寸的測量，并做到核實精確?????無誤。

2.4.5測量時應留意儀器及工具的操作是否正確，如發(fā)覺有誤，應多測幾處，取其平均值作為依據(jù)；讀數(shù)要精確?????，隨時留意是否有漏測并核實內外尺寸是否全都。

2.4.6要逐間實量、注記室內凈空尺寸（以內墻為準）、墻體厚度，數(shù)字要注記清楚，取到厘米，并說明測量時詳細戶位以供檢查時使用。

2.5繪制房屋測量草圖的內容和要求：

2.5.1房屋軸線及分隔墻均繪單實線，草圖按概略比例尺繪制，繪制草圖應美觀、干凈、注記清晰，不準有擦改痕跡；在草圖的上方應注明房屋座落、建筑結構、建成年月、繪圖人、丈量人、測量時間、指北針等信息。

2.5.2房屋的座落與層數(shù)、單元號、室號、墻體的厚度及必要的說明，作業(yè)員都應填寫清晰；對平臺、門斗、廊等的文字性注記應嚴格按要求注記。

2.5.3室內墻體凹凸部位在0.1米以上者，如柱垛、煙道、垃圾道、通風道等均應表示。

2.5.4遇有地下室、復式房、夾層、假層等應另繪處理。

2.5.5草圖應實地繪制；漢字字頭一律向北，數(shù)字字頭向北或向西。

2.5.6作業(yè)員完成作業(yè)后應先將成果資料按規(guī)定疊放整齊。成果上傳后，紙卷資料應先交與小組負責人，負責人完成初檢合格簽字后方可將紙卷資料上傳至質量檢查員處進行終審。

2.5.7遇有新軟件下無法完成的，應在測繪托付書中作相應的標記并由測繪隊長簽字；一件多幢時，各作業(yè)員分別另列名目加以說明。

2.6上機計算面積操作基本內容及要求：

2.6.1依據(jù)草圖上機繪制房產(chǎn)圖并計算面積，確定無誤后方可上傳。

2.6.2各類面積測算，必需獨立測算兩次；其誤差應在《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定限差以內，取中數(shù)作為最終結果；面積以平方米為單位，取至0.01平方米，系數(shù)取至0.000001。

2.6.3遇有面積計算拿不準的問題，不允許自作主見，應請示隊長。

3質量檢查員

3.1對全部成果資料進行終審驗收檢查（證件是否齊全、計算是否符合規(guī)范、結果是否正確等）。

3.2對檢查發(fā)覺的問題，必需按規(guī)定執(zhí)行回退制度，并做好記錄，提出處理意見。

3.3查對房產(chǎn)圖的規(guī)格尺寸、技術要求、表達內容、圖廓整飾等是否符合規(guī)定要求。

3.4檢查房產(chǎn)要素的表達是否正確、齊全，有關地形要素的取舍是否合理。

3.5檢查面積計算方法是否正確，精度是否符合要求。

3.6檢查共有共用面積的測定和計算分攤是否合理。

3.7對托付人提出的各種有關面積計算方面的問題進行解釋解答。

3.8對作業(yè)員給與技術指導，準時回答作業(yè)員提出的技術問題，如發(fā)生無法確定的事情，應立即組織有關人員攻關解決。

4房產(chǎn)信息與基礎測繪人員

4.1作業(yè)員應首先依據(jù)托付人及受理窗口所供應的資料全面了解需要作業(yè)的實地狀況，包括地理位置、房屋座落、層數(shù)以及與本作業(yè)有關的技術數(shù)據(jù)和圖紙圖形等。

4.2備齊各種作業(yè)資料及工具，如測距儀、尺、紙張、筆、計算器等。

4.3與產(chǎn)權人聯(lián)系，確定了解待測的地點并盡量爭取產(chǎn)權人的支持協(xié)作，使作業(yè)工作更加流暢。

4.4到作業(yè)地點后的工作：

4.4.1首先了解四周環(huán)境，落實門牌、層數(shù)、企業(yè)性質、用地類別等，是否與申報的或圖庫中的資料全都，如不全都，作業(yè)員通過查對并拿出詳細意見，報隊長批示后再作處理。

4.4.2在測量時，要做到細致仔細，避開重復作業(yè)；對產(chǎn)權人提出的問題回答要得體，用語要文明。

4.4.3測量時應留意儀器及工具的操作是否正確，如發(fā)覺尺寸有誤，應多測幾處，取其平均值作為依據(jù)；讀數(shù)要精確?????，隨時留意是否有漏測并核實內外尺寸是否全都。

4.5收件后檢查受理資料是否齊全，對比相關資料查找相關的基礎測繪資料，對有掌握點的文件實行滿意基礎修補平面圖的標準，繪制首層的外輪廓，完成丘號及幢號的編制及圖廓整飾；對無掌握點的，實行假定坐標，以街道做參照物，滿意丘幢號的編寫及外廓的整飾；對基礎測繪外圍無圖區(qū)，實行假定坐標進行掌握，繪制臨時平面圖。

4.6負責對圖庫中全部內容的整理，保持成果的唯一性。

4.7建立執(zhí)行正確的檔案制度，按城建檔案的技術要求進行建檔，對本隊人員的查檔、歸檔等細節(jié)問題保持嚴格的審批和登記制度。

4.8建立嚴格的保密制度和平安措施。

4.9對項目測繪準時供應丘、幢號及有關資料，做到協(xié)調全都。

4.10對項目測繪成果進行歸檔。

4.11提圖調檔應填寫申請，報隊長審批。如房產(chǎn)圖需要修改，須先報隊長說明修改緣由，經(jīng)簽署意見后提圖修改，對原成果不許擦、涂（可打“×”）；將修改后的資料和原圖一并重新存檔。

2022年11月18日

測繪隊隊長崗位職責

1.在測繪公司領導下，主持測繪隊全面工作，完成測繪公司交給的工作任務。

2.帶領全隊人員嚴格遵守和執(zhí)行《中華人民共和國測繪法》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》和有關政策規(guī)定，做好全市各類房產(chǎn)的測繪工作。

3.負責本公司測繪質量體系的建立、運行和審核工作，增加全員質量意識，規(guī)范房地產(chǎn)測繪行為，提高測繪成果質量，提高托付人滿足度。

4.協(xié)調好各業(yè)務流程之間的關系，調動人力、技術、設備、信息等全部資源，保證質量體系的有效運行。

5.嚴把審批關，仔細做好各類房產(chǎn)平面圖的審核與驗收工作。

6.搞好全隊業(yè)務培訓，促使測繪人員提高專業(yè)技術水平，改善業(yè)務工作績效。

7.對全隊使用的儀器設備進行協(xié)調管理，保證各種測繪儀器處于完好耐用狀態(tài)，按國家規(guī)定周期送指定部門檢定。

8.完成領導臨時交辦的任務。

555測繪服務有限公司

2022年12月12日

測繪隊副隊長崗位職責

1.在隊長領導下工作，協(xié)作隊長完成公司下達的工作任務。

2.幫助隊長做好測繪質量體系的建立、運行和審核工作