2024年門面租賃合同范本

2024年門面租賃合同范本2024年門面租賃合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確租賃雙方在門面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第二條租賃物的描述租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的門面房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。門面房的具體面積為____平方米，門面房內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。第五條租金支付方式乙方可以選擇以下一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：____?，F(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點支付現(xiàn)金。第三章押金和退租第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條退租租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第四章維修責(zé)任第八條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第六章其他約定第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日```以上是2024年門面租賃合同范本的一個示例，具體內(nèi)容可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。請注意，這只是一個范本，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和租賃雙方的具體需求來制定。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租情況條款增加：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并支付給甲方一定的轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)租合同必須與原租賃合同的條款一致，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的租金和費用承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租到期后，乙方應(yīng)負責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的所有損失。裝修限制條款增加：乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，必須符合政府相關(guān)法規(guī)和建筑安全標準，并獲得甲方書面同意。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并遵守甲方提供的裝修指南。裝修后的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改。商業(yè)活動限制條款增加：乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法或甲方認為不適當?shù)纳虡I(yè)活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，須提前通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守當?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，確保其商業(yè)活動不干擾周圍社區(qū)的正常秩序。維修和保養(yǎng)條款增加：甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備在租賃開始時處于正常工作狀態(tài)。乙方應(yīng)定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。提前終止合同條款增加：雙方同意在特定情況下（如政府征收、拆遷等不可抗力因素）可以提前終止合同。提前終止合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照實際租賃期限計算剩余租金。提前終止合同的原因和要求應(yīng)明確寫入合同附件中。附件列表及要求租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。裝修指南：詳細說明乙方在進行裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定和標準。商業(yè)活動許可證明：乙方經(jīng)營的許可證明，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、安裝日期等。轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整：問題：市場租金波動可能導(dǎo)致甲方調(diào)整租金。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機制，如每半年或每年進行一次租金評估，并根據(jù)市場情況調(diào)整。維修責(zé)任界定：問題：雙方在維修責(zé)任上產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細列舉哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任，并附上具體案例。經(jīng)營活動監(jiān)管：問題：乙方經(jīng)營活動可能影響周邊環(huán)境。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營活動范圍和限制條件，并定期檢查。提前退租：問題：乙方可能因特殊原因需要提前退租。解決辦法：在合同中加入提前退租的條款，明確退租條件和違約金計算方式。合同糾紛：問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定合同簽訂地。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租金支付方式變更條款增加：若乙方因特殊情況無法通過原定方式支付租金，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求替代支付方式。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕乙方的支付方式變更請求。變更支付方式需雙方簽訂書面補充協(xié)議，并注明新的支付方式和期限。不可抗力事件條款增加：雙方認同不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會事件等）可能導(dǎo)致合同無法履行。在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲方不收取租金，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到事件結(jié)束。保險責(zé)任條款增加：乙方應(yīng)自行購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。保險單應(yīng)提交甲方備案，保險賠償不足部分由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)代為購買并從租金中扣除相關(guān)費用。知識產(chǎn)權(quán)保護條款增加：乙方在租賃期內(nèi)進行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)保證不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方因侵權(quán)而受到訴訟或索賠，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的幫助，以防止知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件的發(fā)生。合同續(xù)約條款增加：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到續(xù)約申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。續(xù)約租金可根據(jù)市場情況雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)高于同類物業(yè)的市場租金水平。附件列表及要求（續(xù)）支付方式變更協(xié)議：詳細說明新的支付方式和期限，需雙方簽字確認。不可抗力事件證明：如政府公告、新聞報道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。保險單副本：乙方購買的保險單副本，證明保險的有效性和覆蓋范圍。知識產(chǎn)權(quán)證書：如有，提供乙方經(jīng)營活動涉及的知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議的副本，明確續(xù)約條款。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）支付困難：問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。解決辦法：提前溝通，協(xié)商延期支付或分期支付，避免違約。災(zāi)害應(yīng)對：問題：遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，造成損失。解決辦法：根據(jù)合同中不可抗力條款，