合法私人購房合同萬能

第頁共頁合法私人購房合同萬能合法私人購房合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂，購房人在此為乙方，出售方在此為甲方。雙方同意按照本合同的規(guī)定進行購房交易。2.購房物件甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房產(chǎn)作為購房物件，并將該物件向乙方出售。該房產(chǎn)的詳細信息（如房屋面積、房屋類型等）在附件中詳細列明。3.房屋價格本次購房交易的總價款為（金額）人民幣（以下簡稱“總價款”），乙方同意按照以下方式支付總價款：（1）首付款：乙方應(yīng)支付總價款的30%作為首付款，在本合同簽訂之日起的（天數(shù)）內(nèi)支付完成。（2）貸款：乙方需申請（銀行）的房屋貸款，并將貸款用于支付總價款的余款。乙方應(yīng)盡最大努力提供所需文件和材料，并配合銀行的審核程序，以確保貸款的迅速審批和放款。4.房屋權(quán)屬甲方保證是該房產(chǎn)的合法所有人，具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)沒有任何有關(guān)的債務(wù)、抵押權(quán)利、糾紛或其他權(quán)屬問題。乙方在支付全部總價款后，甲方應(yīng)立即辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相應(yīng)的過戶憑證，以確保乙方合法擁有該房產(chǎn)。5.房屋交付甲方同意在乙方支付總價款的90%后（以下簡稱“交付時點”），辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付時點之后的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余的總價款。交付時點，乙方有權(quán)進入該房產(chǎn)，并驗收房屋的質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方解決。6.房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，并承擔為期（天數(shù)）的質(zhì)量保修期。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面維修申請，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.違約責(zé)任（1）任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的任何損失。（2）如乙方在首付款的支付期限內(nèi)未能支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金。（3）如甲方在交付時點后未能履行交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的總價款及相應(yīng)的違約金。8.法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用于中華人民共和國的法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行處理。9.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至乙方支付全部總價款并完成房屋過戶手續(xù)為止。本合同一式兩份，甲乙雙