住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法產(chǎn)權(quán)。1.2該住房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑年代為_(kāi)_____年。1.3該住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、房屋信息二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、房屋過(guò)戶四、房屋交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法產(chǎn)權(quán)。1.2該住房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑年代為_(kāi)_____年。1.3該住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________八、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端的方式。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分價(jià)款，用于保證合同的履行。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.支付問(wèn)題：確保按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。3.房屋交付問(wèn)題：在房屋交付前，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保房屋的完好性。4.合同解除問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.明確支付方式和時(shí)間：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋檢查：在房屋交付前，進(jìn)行房屋檢查，列出房屋及其附屬設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)，確保房屋的完好性。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋