【帶附加條款】公司合同租賃

【帶附加條款】公司合同租賃-PAGE【帶附加條款】公司合同租賃-PAGE公司合同租賃合同編號：_______公司名稱：____________________地質：________________________法定代表人：__________________公司名稱：____________________地質：________________________法定代表人：__________________鑒于：2.承租方是一家依法設立并有效存續(xù)的公司，愿意租賃租賃物業(yè)。第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將租賃物業(yè)租賃給承租方，承租方同意租賃租賃物業(yè)。1.2租賃物業(yè)的詳細地質為：____________________。1.3租賃物業(yè)的用途為：____________________。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。（3）租金支付時間為每季度第一個月的____日前。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條保證金4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條權利與義務5.1出租方的權利與義務：（1）出租方應保證租賃物業(yè)符合租賃目的。（2）出租方應保證租賃物業(yè)不受他人侵犯。（3）出租方應承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、維修費等費用。5.2承租方的權利與義務：（1）承租方應按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。（2）承租方應妥善使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔。（3）承租方應承擔租賃物業(yè)的水電費、燃氣費等日常使用費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物業(yè)的，承租方有權解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和保證金。6.3承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應以書面形式進行。8.2在租賃期內，如一方因特殊情況需要提前解除本合同，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所租賃：適用于商鋪、辦公樓等租賃。注意租賃期限、租金支付方式及保證金等條款。如租金支付時間要明確，以免發(fā)生糾紛。2.設備租賃：適用于機器設備、辦公設備等租賃。注意租賃物品的用途、維修責任等條款。如設備損壞，要明確維修責任。3.活動場地租賃：適用于舉辦活動、慶典等場地租賃。注意租賃期限、場地布置及安全等條款。如活動規(guī)模較大，要提前溝通好場地布置需求。4.婚禮場地租賃：適用于婚禮、宴會等場地租賃。注意租賃期限、場地布置及餐飲服務等條款。如婚禮日期有變更，要提前與出租方溝通。5.臨時倉儲租賃：適用于企業(yè)、個人臨時存儲物品。注意租賃期限、物品保管及保險等條款。如存儲物品價值較高，可考慮購買保險。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物品損壞：在租賃過程中，物品可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：在簽訂合同時，明確物品損壞的維修責任及賠償標準。2.租賃場地未能按時交付：在租賃場地時，出租方可能因各種原因未能按時交付場地。解決辦法：在簽訂合同時，明確場地的交付時間及違約責任。3.租賃物品不符合約定：在租賃物品時，出租方提供的物品可能不符合約定。解決辦法：在簽訂合同時，詳細描述租賃物品的規(guī)格、型號等，并約定驗收條款。4.租賃期間出現(xiàn)糾紛：在租賃期間，雙方可能因各種原因產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.租賃期滿后物品返還：租賃期滿后，出租方可能以各種理由拖延或不返還物品。解決辦法：在簽訂合同時，明確租賃期滿后物品的返還時間及違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.租賃物品清單：詳細列出租賃物品的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。2.租賃場地平面圖：標注租賃場地的具體位置、面積、布局等。3.保證金收據(jù)：證明承租方已支付保證金的憑證。4.維修記錄：記錄租賃物品在租賃期間的維修情況。5.租賃物品驗收報告：記錄租賃物品的驗收情況，包括物品的完好程度、功能測試等。6.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內容。7.租賃合同變更協(xié)議：記錄雙方在租賃期間對合同的變更內容?？傊?，在簽訂租賃合同時，要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問題，并在合同中明確約定相關條款。在實際操作過程中，要嚴格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方的權益得到保障。同時，遇到問題時，要及時溝通、協(xié)商，尋求解決辦法，以免影響租賃關系的穩(wěn)定。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，物業(yè)地質別搞混。租賃期限要寫清，起止日期要分明。租金支付別馬虎，季度支付要記牢。保證金得交一筆，保證履約要負責。甲方權益要保護，乙方義務要履行。違約責任要承擔，損失賠償免不了。爭議解決選法院，公平公正來解決。合同變更要書面，雙方協(xié)商來決定。租賃場合有多種，特殊場景要留意。場所租賃看面積，設備租賃看功能?；顒訄龅乜床贾?，婚禮場地看氛圍。臨時倉儲看保險，物品安全有保障。租賃過程問題多，解決辦法要記牢。物品損壞找責任，未能交付要賠償。物品不符要退貨，出現(xiàn)糾紛要協(xié)商。期滿返還要及