【多場合應(yīng)用】鏈家房屋租賃居間合同模板

【多場合應(yīng)用】鏈家房屋租賃居間合同模板-PAGE【多場合應(yīng)用】鏈家房屋租賃居間合同模板-PAGE鏈家房屋租賃居間合同模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于：2.乙方有意租賃該房屋，并委托甲方進(jìn)行居間服務(wù)。3.甲方愿意接受乙方的委托，并按照乙方的指示和要求提供居間服務(wù)。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意作為乙方的居間人，協(xié)助乙方尋找合適的房屋進(jìn)行租賃。1.2甲方應(yīng)盡力了解乙方的需求，并根據(jù)乙方的指示和要求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商，并盡力爭取乙方獲得合理的租賃條件和租金。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方同意支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。2.2甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方開具的發(fā)票金額應(yīng)與實(shí)際收到的居間服務(wù)費(fèi)用相符。第三條合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。3.3本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。有效期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。第四條爭議解決4.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房對于剛畢業(yè)的學(xué)生來說，租房是頭等大事。在簽訂合同時(shí)，要特別注意租金、押金和租賃期限。租金要明確是否包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。押金一般為一個(gè)月租金，但具體金額可以協(xié)商。租賃期限要考慮自己的實(shí)際需求，如實(shí)習(xí)、找工作等不確定因素。2.家庭換房家庭換房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)、老人的照顧等問題。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注房屋的配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。同時(shí)，要明確家具、家電等設(shè)施的維修責(zé)任，避免入住后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。3.辦公室租賃辦公室租賃時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置、交通便捷程度、周邊配套設(shè)施等。在簽訂合同時(shí)，要明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及租賃期限和違約責(zé)任。還要考慮辦公室的裝修、網(wǎng)絡(luò)等問題。4.商鋪?zhàn)赓U商鋪?zhàn)赓U時(shí)，要關(guān)注人流量、周邊競爭對手等。在簽訂合同時(shí)，要明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及租賃期限和違約責(zé)任。還要考慮商鋪的裝修、廣告位等問題。5.短期租賃短期租賃時(shí)，要明確租賃期限，以及租金、押金等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注房屋的清潔、設(shè)施完好等問題。還要了解租賃期間的維修責(zé)任和退房流程。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租賃過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確設(shè)施的維修責(zé)任。若為自然損壞，可要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用；若為人為損壞，可要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租客提前退租租客可能因各種原因提前退租。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確提前退租的違約責(zé)任?？梢约s定違約金或者扣除部分押金作為賠償。3.房東提前解除合同房東可能因出售房屋等原因提前解除合同。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確提前解除合同的違約責(zé)任?？梢约s定違約金或者退還部分租金作為賠償。4.租客拖欠租金租客可能因經(jīng)濟(jì)原因拖欠租金。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確拖欠租金的違約責(zé)任?？梢约s定滯納金或者扣除部分押金作為賠償。5.房屋租賃期間出現(xiàn)糾紛房屋租賃期間可能出現(xiàn)各種糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，約定解決糾紛的方式?？梢圆扇∮押脜f(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。3.租金、押金收據(jù)：記錄租金、押金的支付金額和支付時(shí)間。4.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任確認(rèn)書：明確違約責(zé)任，以及違約金的支付金額和支付時(shí)間。6.退房確認(rèn)書：確認(rèn)租客退房時(shí)的房屋狀況，以及退還押金的相關(guān)事宜。7.租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單：記錄租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用?？傊诤炗喎课葑赓U合同時(shí)，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定相關(guān)條款。同時(shí)，要妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。在租賃過程中，要保持良好的溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決，以確保雙方的合法權(quán)益。合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，學(xué)問不輕。，鏈家居間，房屋租賃，要點(diǎn)記全。甲方出租，乙方來租，雙方約定，公平公正。房屋信息，地質(zhì)要清，居間服務(wù)，甲方來幫。服務(wù)費(fèi)用，事先談好，乙方支付，甲方開票。合同解除，有時(shí)難免，違約金款，雙方商議。一旦有爭，先別慌張，協(xié)商解決，最為理想。如果無效，法院來判，公平公正，法律撐腰。合同兩份，各執(zhí)一份，簽字蓋章，合同生效。特殊情況，各有所需，學(xué)生家庭，辦公室宇。注意事項(xiàng)，心里有數(shù)，租金押金，期限要明。設(shè)施損壞，維修誰管，提前退租，違約金算。房東解約，賠償