【附件版】個人借款抵押合同范本

【附件版】個人借款抵押合同范本【附件版】個人借款抵押合同范本【附件版】個人借款抵押合同范本個人借款抵押合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、借款金額甲方借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。二、借款期限借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、借款利率借款利率為年利率【】%，按季結(jié)息，每季度末月的第20日為結(jié)息日。四、還款方式1.甲方在每個結(jié)息日支付當(dāng)期利息；2.甲方在合同到期日一次性歸還借款本金。五、抵押物2.甲方保證抵押物為其合法擁有，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況；3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定使用借款，并按時足額償還借款本息；2.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的完好，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物；4.如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期借款利率【】%收取罰息；2.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如乙方未能按照本合同的約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效；3.本合同附件包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)證、甲乙雙方聯(lián)系明等。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：【】年【】月【】日特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于個人之間的借款及抵押擔(dān)保場景；2.本合同涉及的抵押物為房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；3.本合同約定的借款利率、逾期罰息等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如甲乙雙方涉及多方合作，應(yīng)在本合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.如涉及擔(dān)保公司、保險公司等其他第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)；3.如涉及貸款展期、提前還款等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定相應(yīng)的處理方式。這個合同主要是用于個人之間借款，并且借款人需要用自己名下的房產(chǎn)作為抵押。那么，有哪些情況下我們會用到這樣的合同呢？1.親朋好友之間的借款：比如說，你想買一套房，但手頭緊張，就可以跟親戚朋友借點(diǎn)錢，用你的房子作為抵押。這種情況下，合同里關(guān)于還款方式、利息什么的，最好是大家都商量好了再寫進(jìn)去，避免以后因?yàn)殄X的事影響感情。2.民間借貸：有時候，你可能需要一大筆錢，但是銀行貸款又不好批，你就可以找民間的貸款機(jī)構(gòu)。這時候，合同里關(guān)于利息、還款期限這些條款就要特別注意，因?yàn)槊耖g借貸的利息可能會比銀行高，還款期限也可能比較短。3.抵押貸款：如果你已經(jīng)有了房子，但是需要錢用，就可以用房子做抵押，向別人借錢。這時候，合同里關(guān)于抵押物的條款就要看仔細(xì)了，確保自己的權(quán)益不受損害。4.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)：有些小企業(yè)老板可能需要資金周轉(zhuǎn)，也會用個人名義去借款，用企業(yè)的房子做抵押。這種情況下，要注意合同里借款的用途要寫清楚，以免以后引起不必要的麻煩。5.緊急情況下的借款：比如說家人生病需要用錢，這時候可能就會比較急，但是越是急的時候，越要看清楚合同的條款，尤其是關(guān)于利息和還款期限的，避免因?yàn)榧庇缅X而陷入更麻煩的境地。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到一些問題，比如說：還款能力評估：在簽訂合同之前，一定要對自己的還款能力做一個準(zhǔn)確的評估，確保能夠按時還款，避免因?yàn)檫€不上錢而導(dǎo)致抵押物被處置。合同條款理解：合同里的條款可能會有一些專業(yè)術(shù)語，如果看不懂，一定要找人幫忙解釋，確保自己明白每一條的意思。抵押物評估：在用房子做抵押的時候，要請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行評估，確保抵押物的價值能夠覆蓋借款金額。合同履行：簽訂合同之后，一定要按照合同的約定履行自己的義務(wù)，比如說按時還款，維護(hù)抵押物的完好等。至于合同需要的附件，主要有這么幾樣：聯(lián)系復(fù)印件：借款人和貸款人的聯(lián)系復(fù)印件，用來證明身份。房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人名下的房產(chǎn)證復(fù)印件，用來證明房子是借款人的。還款計(jì)劃書：借款人需要提供一個詳細(xì)的還款計(jì)劃書，包括每期還款的時間和金額。抵押物評估報告：如果用房子做抵押，需要提供專業(yè)的抵押物評估報告。其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供一些其他的文件，比如婚姻狀況證明、收入證明等。借款這個事，無論是跟親朋好友借，還是找民間貸款機(jī)構(gòu)，都要慎重對待，尤其是涉及到抵押物的情況，更是要睜大眼睛，看清楚合同的每一條款，確保自己的權(quán)益不受損害。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)乙方同意，提前部分或全部還款，無需承擔(dān)額外費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在合同到期前，經(jīng)乙方同意，申請貸款展期，展期條件和利率由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權(quán)要求乙方對抵押物的評估價值進(jìn)行復(fù)核，如評估價值低于借款金額，甲方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保。d.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，按照逾期利率收取罰息，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款的催收費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。c.乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行保險，并將乙方列為保險受益人，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。d.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或額外的擔(dān)保物，以確保借款的安全性。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行