家庭住房出租合同參考

家庭住房出租合同參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其家庭住房出租給乙方使用，乙方承租甲方家庭住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)乙方租賃期間，如房屋所在區(qū)域納入學(xué)區(qū)范圍，甲方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)區(qū)的入學(xué)證明。乙方租賃期間，如遇學(xué)區(qū)政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。乙方租賃期間，甲方不得以學(xué)區(qū)政策為由提高租金。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及共有權(quán)人甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意。共有權(quán)人同意出租房屋的證明文件應(yīng)作為本合同附件。如共有權(quán)人要求參與租金分配，應(yīng)在合同中明確租金分配比例。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于商業(yè)用途乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，需事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方租賃期間，如遇商業(yè)用途相關(guān)政策變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃期間進(jìn)行裝修乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃期間出現(xiàn)意外情況如房屋租賃期間出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，導(dǎo)致房屋損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件共有權(quán)人同意出租證明文件學(xué)區(qū)入學(xué)證明文件房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議房屋裝修方案及甲方同意書房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。明確租金支付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間及方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。房屋交接及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行房屋交接，并填寫詳細(xì)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋現(xiàn)狀。如有損壞，應(yīng)在報(bào)告中注明，以免日后產(chǎn)生糾紛。房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任及維修范圍，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。租賃期間變更事宜：如遇合同變更，如租賃期限、租金等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并約定有管轄權(quán)的人民法院。注意合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。如有丟失，可憑簽名或蓋章的復(fù)印件追溯合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃乙方租賃期限不滿一年的，租金按日計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用房屋裝修及改建條款，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。甲方應(yīng)在租賃期滿前__天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，確保不影響乙方下一任租客的入住。應(yīng)用場(chǎng)合：帶有家具的租賃甲方提供的家具清單應(yīng)作為合同附件，清單中應(yīng)詳細(xì)列明家具名稱、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照清單將家具交還給甲方，如有缺失，乙方應(yīng)按清單上的價(jià)格賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：帶有停車位的租賃甲方提供__個(gè)停車位供乙方使用，停車位的使用規(guī)則和管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)解釋和收取。停車位的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方不得將停車位用于盈利目的。如乙方需要增加停車位，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否增加。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于辦公乙方租賃房屋用于辦公目的，需遵守相關(guān)的辦公安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)法規(guī)。乙方不得在辦公場(chǎng)所進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有需要，乙方應(yīng)支付相關(guān)的恢復(fù)費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于學(xué)生宿舍乙方租賃房屋用于學(xué)生宿舍，需遵守有關(guān)學(xué)生宿舍管理的法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的學(xué)生遵守甲方規(guī)定的住宿守則，維護(hù)良好的居住環(huán)境。乙方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理宿舍，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。附件列表及要求（續(xù)）：家具清單停車位使用規(guī)則及費(fèi)用說明學(xué)生宿舍管理守則辦公安全規(guī)范及環(huán)境保護(hù)法規(guī)說明房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)說明注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：短期租賃的租金計(jì)算：明確短期租賃的租金計(jì)算方式和期限，避免租金支付糾紛。家具使用及損壞賠償：詳細(xì)記錄家具狀況，明確使用及賠償條款，以免租賃期間產(chǎn)生糾紛。停車位使用及轉(zhuǎn)讓：明確停車位的使用規(guī)則，禁止轉(zhuǎn)讓和用于盈利目的，確保停車位的合理使用。辦公安全和環(huán)境保護(hù)：遵守相關(guān)法規(guī)，確保辦公場(chǎng)所的安全和環(huán)境整潔。學(xué)生宿舍管理：遵守宿舍管理規(guī)則，確保宿舍內(nèi)的秩序和安全。房屋恢復(fù)原狀：明確租賃期滿后的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，避免房屋交還