私人租房合同

私人租房合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租人（以下簡稱乙方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租的房屋用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）不可抗力導致的；（3）正常磨損的。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為一份詳細的私人租房合同示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：乙方需提供學生身份證明；租賃期限與學校學期同步，合同結束前乙方如需提前解約，需提前一個月通知甲方；乙方在租賃期間如需轉租，需得到甲方書面同意。企業(yè)員工宿舍條款增加：乙方租賃目的為工作需要，如工作變動需搬遷，提前一個月通知甲方；宿舍使用規(guī)范，乙方不得擅自改變宿舍結構或進行裝修；乙方退租時，需恢復宿舍原狀，否則需支付恢復費用。家庭長期租賃條款增加：乙方租賃期間享有優(yōu)先購買權，如甲方出售房屋，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買；甲方提供家具、家電清單，乙方租賃結束時需按照清單歸還；租賃期間，甲方不得隨意提高租金。短期旅游租賃條款增加：租賃期限最長不得超過六個月；乙方租賃期間，不得轉租或分租給第三方；乙方需遵守旅游旺季的特別租賃規(guī)定。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效護照和簽證復印件；甲方有義務告知乙方中國的法律法規(guī)及當?shù)氐娘L俗習慣；租賃期間，乙方需遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法行為。附件列表及要求房屋照片附件：要求清晰展示房屋內(nèi)外主要部位，注明拍攝日期。家具家電清單附件：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、新舊程度等。物業(yè)服務費繳納證明附件：證明甲方已向物業(yè)管理繳納相關費用。房屋所有權證明附件：房產(chǎn)證或其他證明甲方房屋所有權的文件。租賃押金收據(jù)附件：證明乙方已支付押金。實際操作問題及注意事項身份驗證：確保乙方身份真實，學生需提供學生證，外籍人士需提供護照和簽證。房屋狀況記錄：在簽訂合同前，雙方應共同檢查房屋狀況，并記錄在案，以避免日后糾紛。租金支付管理：設立明確的租金支付賬戶，并保留相關支付憑證。維修責任界定：明確維修責任，對于自然損耗和乙方故意或重大過失造成的損壞進行區(qū)分。合同修改與補充：合同執(zhí)行過程中如有變更，應書面修改或補充，并由雙方簽字確認。解約流程：提前通知、協(xié)商解決、書面確認解約事宜，確保雙方權益。押金退還：租賃期滿后，乙方應按照合同約定遷離房屋，并將房屋交還甲方，甲方按照約定退還押金。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）**Airbnb類型的短期租賃**條款增加：乙方需遵守Airbnb的平臺規(guī)則和政策；乙方在出租期間應確保房屋安全和設施正常運作；甲方有權在提前通知乙方的條件下進入房屋進行檢查。共享租賃條款增加：明確共享空間的使用規(guī)則，如共用廚房、衛(wèi)生間等；規(guī)定共享租賃中的隱私保護和個人信息保密條款；設立共享租賃的投訴和解決機制。房屋改造租賃條款增加：乙方如需進行房屋改造，需提前向甲方提交改造計劃并取得同意；改造費用由乙方承擔，且不影響甲方房屋所有權；改造完成后，乙方應恢復房屋原狀或者按照約定留置改造成果。含有商業(yè)用途的租賃條款增加：明確乙方商業(yè)活動的范圍和時間限制；規(guī)定商業(yè)活動可能產(chǎn)生的噪音、垃圾等對鄰居的影響的解決方案；甲方有權要求乙方承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外費用。租賃合同續(xù)約條款增加：續(xù)約時的租金調(diào)整機制；續(xù)約前甲方應提前通知乙方并進行租金市場調(diào)研；續(xù)約合同需在原有合同基礎上進行修訂，并注明修訂條款。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造計劃附件：詳細說明改造項目、時間、費用等。商業(yè)活動許可附件：如有必要，提供商業(yè)活動許可文件的復印件。共享規(guī)則說明附件：明確共享空間的使用規(guī)則和隱私保護措施。Airbnb平臺規(guī)則摘要附件：摘要Airbnb平臺對房東和房客的規(guī)則要求。租賃合同修訂記錄附件：記錄合同續(xù)約時的修訂條款和雙方確認的修改內(nèi)容。實際操作問題及注意事項（續(xù)）租賃類型界定：根據(jù)租賃類型（如短期租賃、共享租賃等）調(diào)整合同條款，確保合同符合法律法規(guī)和市場需求。房屋改造審批：對于涉及房屋改造的租賃，確保改造計劃符合當?shù)匾?guī)劃和建筑規(guī)定，并獲得必要的審批。商業(yè)活動影響：對于含有商業(yè)用途的租賃，評估商業(yè)活動可能對周圍環(huán)境的影響，并制定相應的影響緩解措施。租賃續(xù)約管理：建立租賃