舊房改造加固工程監(jiān)理大綱

目錄

第一章工程概況

-?_L程概況

二、工程特點(diǎn)

三，工程難點(diǎn)、監(jiān)理匚作求點(diǎn)

（一）場(chǎng)地綜合利用及環(huán)境保護(hù)監(jiān)理擰制重點(diǎn)

（二）針對(duì)本工程監(jiān)理控制雨點(diǎn)

（三）土方工程進(jìn)度控制的重點(diǎn)

（四）工程測(cè)量監(jiān)理控制重點(diǎn)

（五）地下室防水監(jiān)理控制空點(diǎn)

（A）防治混凝土裂縫的監(jiān)理控制市.點(diǎn)

（七）混凝土主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（八）砌體工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（九）屋而防水工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（十）建筑電氣工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（十一）給排水工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（卜二）電梯安裝工程班量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（十三）建筑智能化工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及瞌理對(duì)策

（十四）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（十五）室外裝飾（包括外墻涂料、飾面前和幕墻》工程版量控制

難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

（十六）室外土建（包括管網(wǎng)、廣場(chǎng)、道路）工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及

監(jiān)理對(duì)策

（十七）空外安裝（包括排水）工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

(IA)景觀綠化，程質(zhì)地控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

第??章監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的原則

一、事前控制原則

二、嚴(yán)格監(jiān)理、立場(chǎng)公正、熱情服務(wù)的原則

三、強(qiáng)調(diào)整體效益原則

四、公正、獨(dú)立、自主的原則

五、應(yīng)權(quán)一致的驚則

六、總監(jiān)理［程師負(fù)責(zé)制的原則

七、實(shí)事求是的原則

第三章質(zhì)量控制

一、監(jiān)理范圍及拄制目標(biāo)

二、監(jiān)理依據(jù)

三、歷量控制的任務(wù)

四、質(zhì)量控制的原則

五、施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容

六，監(jiān)理工作方法

七、施工階段幀量控制的措施

八.質(zhì)量控制的動(dòng)態(tài)控制

第四章進(jìn)度控制

-、施工階段進(jìn)度控制原則

二、進(jìn)度控制的任務(wù)

三、施I：階段進(jìn)度控制的措施

四、工程進(jìn)度控制的主要工作方法

第五章投資控制

一、工程造價(jià)控制的原則

二，工程造價(jià)控制的任務(wù)

三.工程造價(jià)的控制內(nèi)容

四、T.程造價(jià)控制的措施

五、工程造價(jià)控制的動(dòng)態(tài)控制

第六章工程監(jiān)理費(fèi)料、信息.合同管理及防范合同糾紛的措施

一、工程監(jiān)理資料管理

二、工程信息管理及措施

三、信息管理的任務(wù)

四、合同管理的任務(wù)

五、合同管理及防范合同糾紛的措施

第七南現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)管理方法及措施

一，協(xié)調(diào)管理的分類

二、項(xiàng)目外部組織協(xié)調(diào)

三、項(xiàng)H內(nèi)部組織協(xié)調(diào)管理

第八章安全生產(chǎn)與文明施工的控制措施

一、監(jiān)理組人員的安全職貢

二、加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案的審批

三、文明施T監(jiān)理方法及措施

四、現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境保護(hù)的監(jiān)理措施

第九章工程技術(shù)資料的整理與監(jiān)理報(bào)告

第十用保修階段的監(jiān)理

第?章工程概況

一、工程概況

I、J1程名稱：XX巷16、19號(hào)院裝修改造工程監(jiān)理

2、工程地點(diǎn)：XX卷16、】9號(hào)院落

3、工程規(guī)模：建筑面模約2600?2

4、工程要求工期：270口歷大

二、工程特點(diǎn)

本工程為房屋加固戌造工程，在原房屋加固改造時(shí)主要特點(diǎn)有：

I、拆除

拆除時(shí)需要根據(jù)工程情況制定嚴(yán)密的拆除方案，并把保護(hù)原結(jié)構(gòu)

的安全放在首位，做到保護(hù)性拆除，對(duì)局部一般采用人工拆除的，如

樓地面面層及墊層的拆除需注意保護(hù)樓板的結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)防止使樓板

出現(xiàn)裂縫：非承重墻的拆除應(yīng)先切斷其與柱、梁的連接，分割為找小

的塊體后拆除：對(duì)于承重墻體及梁,板、柱,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)要保留

的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固之后再行切割拆除.拆除所產(chǎn)生的大埴渣土.應(yīng)根據(jù)

原仃樓板的結(jié)構(gòu)索載力要求計(jì)算堆枳高度，不得堆放超高，避免樓板

產(chǎn)生裂縫：在必須使用機(jī)械拆除及化學(xué)藥劑膨脹時(shí)要制定嚴(yán)格的安全

措施，避免對(duì)樓板和周圍產(chǎn)生不良擾動(dòng),凡次，拆除工作應(yīng)由具科拆

除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司承擔(dān)，監(jiān)理需審查其資質(zhì)及安全、施工方案，

包括拆除方法、機(jī)械設(shè)備使用、拆除工藝流程、人員配置、安全生產(chǎn)

方案、降塵措施等。

2、結(jié)構(gòu)加固

老建筑年代久遠(yuǎn)，樓體情況較為兔雜.許多部位混凝上酥松,鋼

筋銹蝕嚴(yán)前,加固難度大.須經(jīng)過深入研究,制定可靠加固方案.通

常主要包括：

（1）結(jié)構(gòu)抗震加固，破泡結(jié)構(gòu)培體采用鋼筋混凝土夾板墻：混板

上柱、梁采用外粘鋼加固：無剪力墻的他架結(jié)構(gòu)采用在框架梁、柱向

可使用鋼支撐加耗能器支來加強(qiáng)結(jié)構(gòu)剛度和提高抗震能力。

（2）結(jié)構(gòu)體系構(gòu)件加固.主要是對(duì)結(jié)構(gòu)梁、板、柱、基礎(chǔ)等進(jìn)行

外粘鋼、包鋼、綁鋼筋網(wǎng)、植筋加大包面來增強(qiáng)構(gòu)件的承載力,以滿

足使用功能要求。

（3）構(gòu)件裂縫處理.如裂縫寬度大于2ram的，采用灌注如灌漿

樹脂的方法：裂健寬度0.2mm?2m的采用注QTK型注縫股的辦法；

0.2nm以下的進(jìn)行表面封閉.

3、機(jī)電設(shè)備安裝改造

改建［程由于功能的大幅增加，往往要增加大量管線和設(shè)備.而

舊的管線經(jīng)長(zhǎng)期使用多數(shù)已陳舊，同時(shí)，設(shè)計(jì)及施工規(guī)范比以前嚴(yán)格

了許多。閃此，在刻原有管線和設(shè)備須進(jìn)行簽定時(shí)，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)

及施工規(guī)范的，應(yīng)盡量拆除、改換，以保證安全和使用功能°然而原

書?的空間往往不能滿足管線的大城增加,需要設(shè)備專業(yè)與其他專業(yè)密

切配合?切合出新工程的實(shí)際情況才能達(dá)到預(yù)期效果.

三、工程難點(diǎn)及監(jiān)理工作市點(diǎn)

（一）場(chǎng)地綜合利用及環(huán)境保護(hù)監(jiān)理控制重點(diǎn)

該工程位「南京市老城區(qū)，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)老校區(qū)旁,周國(guó)為居民

區(qū)和機(jī)關(guān)院校場(chǎng)所.地下管線密集，施匚場(chǎng)所環(huán)境較為旦雜.因此在

,施工時(shí)監(jiān)理重點(diǎn)應(yīng)注意以卜.控制要點(diǎn)：

I、加強(qiáng)與交管、市政等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，安打好作業(yè)時(shí)段，確

保各種「?程運(yùn)輸暢通IL不影響主T?道的交通。

2、嚴(yán)格審核施工單位編制的平面布置方案，使各施工設(shè)施與建

筑物之間的臨時(shí)通道布置合理，施工機(jī)械、材料堆放.排水、臨時(shí)供

電系統(tǒng)、臨時(shí)設(shè)施布置既有利于前期施工,又有利于室外工程的開

展，切總室外工程開工時(shí)，”些設(shè)施產(chǎn)生不必要的重宴遷移。

3、在土方開挖時(shí)，應(yīng)合理安排土方開挖的順序、走向，砧上車

進(jìn)出場(chǎng)地的路線、時(shí)間等.

4、合理劃分施工區(qū)域，使施匚區(qū)、生活區(qū)劃分合理.互不干擾.

5、對(duì)于?靠近本工程的道路、高壓線（加存在）應(yīng)設(shè)置防護(hù)棚，

確保人生安全.

6,注意場(chǎng)外環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)H.施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外應(yīng)隔離。

7、合理安排施工時(shí)間、協(xié)調(diào)與周邊居民關(guān)系,盡量降低施工對(duì)

周邊居民生活的干擾。

（二）針對(duì)本工程監(jiān)理控制重點(diǎn)

】、編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

對(duì)于改造工程中的專項(xiàng)工程將編制有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.如

拆除工程、加固T程、裝飾工程等。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則計(jì)對(duì)這些專項(xiàng)工程

的施工工藝、流程、工序以及質(zhì)量通病、安全防護(hù)和其他質(zhì)量特點(diǎn)來

制定，包括在施工各個(gè)階段的監(jiān)理工作流程、物資進(jìn)場(chǎng)、瓶工人員、

機(jī)具設(shè)蒞、的蔽1程、分項(xiàng)［程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的控制要點(diǎn)及應(yīng)達(dá)到的目

標(biāo)值，各項(xiàng)數(shù)據(jù)的測(cè)試、技術(shù)資料整理,以及實(shí)施監(jiān)理_E作的方法及

措施等.

2、對(duì)專業(yè)「程施工隊(duì)伍進(jìn)行資偵把關(guān)

出新丁.程經(jīng)常遇到拆除和加固，為保證原結(jié)構(gòu)的安全，保證結(jié)構(gòu)

加固的效果，需由具備拆除和加固專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)施工，專

業(yè)施工隊(duì)伍須具備有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的施丁.人員和機(jī)械設(shè)備，對(duì)相關(guān)的施工

工藝和施工方法較為熟悉。監(jiān)理重點(diǎn)核直企業(yè)貨偵、技術(shù)方案、施工

交底、操作人員上周證、主要施工設(shè)備合格證明、檢測(cè)報(bào)告等.

3、嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量

材料質(zhì)量的好壞是控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。加同工程中經(jīng)常使

用的型鋼、錨栓、結(jié)構(gòu)膠、碟纖維布等材料是影響結(jié)構(gòu)受力的也要因

素：而裝飾工程材料的品種十分繁多，對(duì)材料的環(huán)保性能要求也很嚴(yán)

格，其偵量好壞直接影響到裝飾效果，控制其偵麻從以下幾方面入手:

（1）按照設(shè)計(jì)要求選用材料，同時(shí)還要滿足現(xiàn)行材料施工規(guī)范以

及相關(guān)的規(guī)定。如結(jié)構(gòu)腔、細(xì)木工板、膠合板、粘接劑、涂料油漆、

木地板.石材等，除了要按設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號(hào)、品種顏色選型外,

還需注意這些材料的適用性和環(huán)保要求,如對(duì)木材濕度的要求，仃害

物質(zhì)含量、石材放射性的要求等。另外材料的質(zhì)量等級(jí).尤其是裝飾

性材料.很多時(shí)候設(shè)計(jì)上不明確,需要根據(jù)業(yè)主的要求和工程的需要、

裝修檔次并結(jié)合投標(biāo)報(bào)價(jià)來確定.同時(shí)還要符合相關(guān)裝飾規(guī)范的規(guī)定

和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及卷考經(jīng)驗(yàn)等.

（2）對(duì)觀想性較強(qiáng)的裝飾性材料和其他重要材料還應(yīng)挑選樣板.

確定樣板后進(jìn)行封樣,要作到貨比三家，在材料批量進(jìn)場(chǎng)前由甲方、

設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工共同對(duì)樣板封樣，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和施工的依據(jù).

監(jiān)理應(yīng)事件生產(chǎn)廠家的資偵、規(guī)模，能力及信譽(yù)度：審核材料合格證、

檢測(cè)報(bào)告，對(duì)樣品的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行測(cè)試：對(duì)產(chǎn)

品報(bào)價(jià)進(jìn)行市物調(diào)研、詢價(jià)，驗(yàn)證是否符合投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià).

（3）把好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)。大批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要首先進(jìn)行M科報(bào)噎,施

工方進(jìn)行自檢合格后向監(jiān)理報(bào)3K填寫物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)總單,附材料合格

證或產(chǎn)品質(zhì)量證明、檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口材料需附產(chǎn)茄質(zhì)量證明、商檢證

明、報(bào)關(guān)單。材料進(jìn)場(chǎng)后.監(jiān)理要及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)吩收，主要核杳材料

的品種、規(guī)格、數(shù)量、等級(jí)、外觀質(zhì)量、出產(chǎn)日期等，井按照相關(guān)規(guī)

定做匏試和見證取樣試驗(yàn)，如鋼筋原材，接頭、型鋼、結(jié)構(gòu)膠的相容

性試驗(yàn)、錨栓植筋的拉拔忒驗(yàn)、面拈粘貼拉拔式驗(yàn)。另外在材料進(jìn)場(chǎng)

時(shí)需注意與封存樣品的檢杳對(duì)比，凡與樣品不符的不予進(jìn)行驗(yàn)收，避

免質(zhì)鼠缺陷的發(fā)生，維護(hù)封樣制度的嚴(yán)肅性.

4、做好祥板卻路

在加固和裝飾工程中,對(duì)主要工序、控制點(diǎn)和項(xiàng)目做出樣板,作

為大面積施工的依據(jù)：對(duì)于加固工程中的粘鋼、包鋼、柩筋等工藝均

應(yīng)先選擇有代表性的部位做樣板,通過制作樣板,明確各道工序的做

法,調(diào)整材料用量，摸索相關(guān)規(guī)律,還可以用加固樣板做相關(guān)試驗(yàn).

以確定加固后的構(gòu)件的承載力是否能達(dá)到設(shè)計(jì)值等等.在裝飾r程

中，做好樣板間顯得更為舊要，它是進(jìn)行全面裝修、統(tǒng)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)的

重要方法.監(jiān)理應(yīng)按樣板間的材料、做法和裝飾效果進(jìn)行大面積臉收.

5、各專業(yè)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行會(huì)簽

出新工程往往在原水電、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝基礎(chǔ)上增加大整管線

和設(shè)備，或者拆除原設(shè)備管線有新做，工作量較大，往往與土建裝修

相互干擾。尤其是吊頂內(nèi)的設(shè)備管線，數(shù)量大,種類多,包括各種水、

電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等，管線相互交織,而原有建筑層高低.

吊頂空間不夠，有的經(jīng)結(jié)構(gòu)加固后空間更小,各專業(yè)施工相互交叉：

而且施工單位往往不止一家。為保證吊頂封板前各專業(yè)管線和設(shè)符及

時(shí)安裝到位，不影響工期,避免返工,在吊頂封板前由總包單位統(tǒng)?

組泉會(huì)簽.各專業(yè)施工單位完成工作經(jīng)自檢合格后在會(huì)卷單上簽字.

簽字齊全后由總包單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理進(jìn)行除蔽驗(yàn)收,合格后的板。會(huì)簽

制度能減少各專業(yè)施工單位之間的交叉和矛盾，保證各專業(yè)管線安裝

齊全、到位，避免封板后再返工。

6.現(xiàn)場(chǎng)同步設(shè)計(jì)與專業(yè)設(shè)計(jì)間的協(xié)調(diào)

那些使用年代久遠(yuǎn)的匚程往往沒有原來的竣工圖，原結(jié)構(gòu)狀況和

尺寸不甚清楚，有的圖紙與實(shí)際差距較多，在施工中往往隨著拆除的

不斷深入而逐步暴露，設(shè)計(jì)未考慮到的以及影響施工的問感越來越

多，行時(shí)對(duì)原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度估值不準(zhǔn)，未考慮結(jié)構(gòu)加固，而拆除后發(fā)現(xiàn)結(jié)

構(gòu)強(qiáng)度不夠,需要增補(bǔ)加固設(shè)計(jì)；百的拆除后發(fā)現(xiàn)實(shí)際建筑和結(jié)構(gòu)尺

寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，需要變更設(shè)計(jì)；行的在役計(jì)時(shí)未考慮新做管線和

設(shè)備.在拆除后發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況已很惡化,如存在銹蝕產(chǎn)重、壁厚不夠、

變形等問題,不能保證以后的使用，需要進(jìn)行更換等等。針對(duì)這些不

斷出現(xiàn)的情況，為了保證工期和質(zhì)量，在施［過程中往往需要設(shè)計(jì)人

員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦公，及時(shí)掌握最新情況，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充：同時(shí),

這些變更往往會(huì)造成投資的大幅增長(zhǎng),甲方也會(huì)提出新的設(shè)計(jì)要求，

需要與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等有關(guān)杵方協(xié)商使變更作到經(jīng)濟(jì)合理.

另外，工程項(xiàng)目的建筑和裝飾設(shè)計(jì)是由不同設(shè)計(jì)公司承擔(dān)的,幾

家設(shè)計(jì)院進(jìn)行專業(yè)配合：有的設(shè)計(jì)公司往往注用建筑功能和裝飾效果

的設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)深度和細(xì)致程度不夠，對(duì)原結(jié)構(gòu)和管線設(shè)備的情況了

解不多，專業(yè)之間配合不夠，需要做大量協(xié)調(diào)工作。裝潢設(shè)計(jì)公司在

設(shè)計(jì)時(shí)經(jīng)常僅重視效果，沒有大樣圖，缺乏具體尺寸和做法,同時(shí)缺

乏對(duì)建筑設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的了解,設(shè)計(jì)配合方面經(jīng)常出現(xiàn)問題，認(rèn)為

詳細(xì)的設(shè)計(jì)和大樣圖是施匚單位的事在這些方面，監(jiān)理協(xié)調(diào)甲方和

兩方設(shè)計(jì)要做大量工作，幫助設(shè)計(jì)方了解相關(guān)的規(guī)范、規(guī)定，協(xié)，助確

定裝飾工程細(xì)部做法，明確偵錄等級(jí)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，較好地解決r設(shè)計(jì)

辦調(diào)問題。

7、加強(qiáng)基坑施工時(shí)監(jiān)測(cè)匚作

由于本工程位于老城區(qū)，地下管線密集，在基坑開挖時(shí)，必須注

意地下管線,如遇管線不明時(shí)，必須先沱探溝，探明地下管線情況方

可開挖基礎(chǔ)。

基坑開挖后，基坑四周產(chǎn)生主動(dòng)土壓力,隨著土壓力、水壓力、

施丁.荷載等作用，會(huì)引起上體向基坑內(nèi)滑移,導(dǎo)致基坑發(fā)生剪切破壞.

故須進(jìn)行基坑支護(hù).要求施工單位按照《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》與

場(chǎng)地條件相結(jié)合,編制基坑支護(hù)方案。

由于周圍為老I口居民區(qū)，在基礎(chǔ)開挖時(shí),可能會(huì)有周圍生活污水

港入基坑，造成基坑枳水,特別是雨李枳水會(huì)較多，故族，時(shí)須做好

基坑內(nèi)枳水及地表水的早抨水工作，謹(jǐn)防水體浸泡軟化地基，并盡疑

避開南季，以免影響施「及質(zhì)量:。地下室抗浮設(shè)防水位嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)

計(jì)標(biāo)高一室外地坪絕對(duì)標(biāo)高50.80。柒坑排水可果用：①挖排水溝，

沿玷坑周邊隔離地表水的補(bǔ)給：②集水井，在基坑角設(shè)置苑水井，井

深大于開檢深度，采用抽水泵定期排水。

本工程的工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ),針對(duì)本地區(qū)地質(zhì)情況及當(dāng)前

甚礎(chǔ)施工作業(yè)中存在的薄弱環(huán)節(jié)及質(zhì)量通病,采取旁站監(jiān)菖、全程監(jiān)

控、工序?qū)崪y(cè)等行力措施,抓好各項(xiàng)監(jiān)理工作的落實(shí)：

A,抓好開工前的準(zhǔn)備、加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控

i）參。圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，提出合理的修改意見供設(shè)計(jì)單位

參考，力求設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)、合理：

2）審/施工單位提交的循工組織設(shè)計(jì)：

3）檢查施工機(jī)械的安全性、可竟性、適用性,是否能夠滿足施

工的需要：

4）開工前,各項(xiàng)原材料的的質(zhì)里檢測(cè)報(bào)告及驗(yàn)配合比單，必須

到位。

B、基坑開挖的監(jiān)理

基坑工程上方開挖前,應(yīng)根據(jù)基坑工程設(shè)il?和地塊條件,綜合

考慮支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、水文和地質(zhì)條件、氣候和環(huán)境條件.以及機(jī)械工

業(yè)的配置，制定開挖監(jiān)理方案.

基坑農(nóng)支護(hù)結(jié)構(gòu)中的開挖方式多為垂直開挖，因此在土方施匚過

程中應(yīng)注意以幾點(diǎn)：

1）減少開挖過程中的上體擾動(dòng)，采用分層分塊II空間幾何尺寸

能最大限度限制圍護(hù)結(jié)構(gòu)的變形和坑周I?體的位移芍沉降.

2）盡后縮短基坑卸荷后的暴露時(shí)間。

3）滿足對(duì)稱開挖,均衡開控的原則，使基坑受力均衡。

4）可靠合理的利用土體自身在開挖過程中控制位移的潛力，安

全、經(jīng)濟(jì)解1決基坑過程中穩(wěn)定與變形的問題

5）先撐后挖、嚴(yán)禁超挖。超深挖土是基坑開挖的大敵，應(yīng)在施

工中予以杜絕.為防止超挖，除加強(qiáng)測(cè)量外，機(jī)械挖土?xí)r,應(yīng)坑底留

仃200—300mm余土，基土用人工挖除、整平。

6）防止坑底隆起變形過大。施工時(shí)坑底降?起的有效措施是是設(shè)

法減少土體的效應(yīng)力的變化，保證井點(diǎn)降水的正常進(jìn)展,減少坑底暴

露時(shí)間，盡快澆筑墊層和底板，行必要時(shí)可對(duì)坑底上體進(jìn)行加固。

7）防止邊坡失程.為防止邊坡失穩(wěn)，土方開挖應(yīng)降水達(dá)到要求

后，唳用分層開挖，分層厚度應(yīng)根據(jù)地陋勘探情況和滿足規(guī)范要求。

在坡頂和坑邊不宜堆教，嚴(yán)禁超我堆放。不可避免時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)中予以考

虐。

8）基坑開挖中的協(xié)調(diào)工作.地面排水與坑內(nèi)揖水的配令，接近

底板時(shí)后進(jìn)場(chǎng)的上建隊(duì)伍中的測(cè)地人員與挖掘手的操作配合.均需要

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理做工作，使各承建單位融成一個(gè)仃機(jī)的整體，促使整個(gè)工程

協(xié)調(diào)、行序、正常、高速進(jìn)展.

C、加強(qiáng)對(duì)基坑開挖監(jiān)測(cè)的監(jiān)理

1）加強(qiáng)對(duì)監(jiān)測(cè)方案的審核.監(jiān)測(cè)方案一般應(yīng)包括，程概況，監(jiān)

測(cè)項(xiàng)目及監(jiān)測(cè)點(diǎn)數(shù)危、儀器設(shè)備和人員組織、測(cè)點(diǎn)埋設(shè)、觀涌頻率、

質(zhì)酸保證措施等。監(jiān)理工程師在審食時(shí)要注意監(jiān)測(cè)內(nèi)容及其在時(shí)空k

的布設(shè)，在關(guān)鍵部位、關(guān)健點(diǎn)是否有相應(yīng)措施，所用儀器設(shè)&精度能

否達(dá)到測(cè)試要求，量測(cè)人員有無相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。在基坑支護(hù)開挖監(jiān)測(cè)時(shí).

還應(yīng)注意審查警戒值的合理性和預(yù)報(bào)的及時(shí)性，通過對(duì)方案的審查,

大體上可以知道監(jiān)測(cè)單位對(duì)工程和現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)的理解、把握程度，如仃

偏星,監(jiān)理工程師應(yīng)指示監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行糾正，以達(dá)到安全可能、經(jīng)濟(jì)

合理的目的。

2）在監(jiān)測(cè)工作初期，監(jiān)理人員要對(duì)埋入的元器件性能進(jìn)行檢查.

并對(duì)其合格證書、計(jì)量證書和產(chǎn)地等情況進(jìn)行登記，確保產(chǎn)品的合格

性。在埋設(shè)過程中應(yīng)注意工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)，貴成監(jiān)測(cè)單位提交埋設(shè)方

案及保護(hù)措施，并督促各單位對(duì)已理好的溯點(diǎn)注意保護(hù)埋設(shè)完畢后,

要抽查測(cè)點(diǎn)情況，若成功率不能高，應(yīng)督促監(jiān)測(cè)人員及時(shí)補(bǔ)救或重新

埋設(shè),以確保監(jiān)測(cè)工作的正確實(shí)施。

3）在埋設(shè)工作完成兩周后，監(jiān)理人員應(yīng)要求監(jiān)測(cè)人員對(duì)各監(jiān)測(cè)

項(xiàng)目基本值進(jìn)行觀測(cè)二至三次，取平均值作為背景值。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)

齊項(xiàng)工作進(jìn)行校核，并要求監(jiān)測(cè)人員把各種背景值及時(shí)報(bào)送監(jiān)理項(xiàng)目

部存檔.監(jiān)測(cè)過程中,監(jiān)理人員應(yīng)檢^觀測(cè)方法和技術(shù)指標(biāo)是否符介

要求.督促監(jiān)測(cè)人員及時(shí)報(bào)送觀測(cè)結(jié)果.監(jiān)理工程師應(yīng)按以下模式對(duì)

工程監(jiān)測(cè)觀測(cè)成果進(jìn)行分析研究：觀測(cè)精度分析.了耕收測(cè)成果和計(jì)

律變形量的精確度，各單項(xiàng)監(jiān)測(cè)成果的分析,了解各監(jiān)測(cè)項(xiàng)目反映的

觀測(cè)成果變化規(guī)律：監(jiān)測(cè)成果的綜合分析，研究各監(jiān)測(cè)項(xiàng)目觀測(cè)成果

的相關(guān)性和相關(guān)規(guī)律。在觀測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)生突變時(shí)，應(yīng)指令監(jiān)測(cè)人員措加

觀測(cè)期率：當(dāng)突變量達(dá)到報(bào)警值時(shí)應(yīng)召集相關(guān)人員研究對(duì)策，確?！?/p>

程的正常施工.

嚴(yán)格控制基坑深度一倍范圍內(nèi)禁止堆放棄土、建筑材料、設(shè)備、

車輛等動(dòng)靜荷載。基珊施工到位后，及時(shí)通知勘察、設(shè)計(jì)等行關(guān)部

門驗(yàn)收，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量。

（三）土方工程進(jìn)度控制的定點(diǎn)

按照現(xiàn)在的施工技術(shù)和水平，工期并不是特別緊.但通過對(duì)各階

段的進(jìn)度進(jìn)行分解后發(fā)現(xiàn)，在工程的土方開挖、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等階段,工

期的控制十分重要，一旦控制不好不僅會(huì)影響到本工程的總進(jìn)度，甚

至?xí)o本工程的安全生產(chǎn)帶來隱患。

1,基礎(chǔ)工程的進(jìn)度控制：

1）審核施工方的進(jìn)度計(jì)劃，在審核進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要同時(shí)審核其機(jī)

械數(shù)械、人員、現(xiàn)場(chǎng)平面布置'施工喉序、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等是否能滿

足進(jìn)度的要求。

2）進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制：進(jìn)度計(jì)劃不是一成不變的，畢竟進(jìn)度計(jì)劃

是事前進(jìn)行的，骸者施工的進(jìn)行,各種因素的卜擾也口益增多.在實(shí)

施中監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格對(duì)比進(jìn)度的實(shí)際但與計(jì)劃值.一且發(fā)現(xiàn)實(shí)際值

滯后于計(jì)劃值應(yīng)立即采取措施確保進(jìn)度。

2、上方工程的進(jìn)度控制：上方工程的進(jìn)度控制除了采用我們進(jìn)

度控制中采用的?些方法外.在本工程中應(yīng)著重注意?

1）土方開挖的順序，上方開挖機(jī)械數(shù)量和大小的安排。

2）土方開挖和支掾施工中的銜接。

3）號(hào)虐本工程所處地X人員流量，應(yīng)合理安柞上方外運(yùn)的時(shí)間、

路線和運(yùn)輸車輛的數(shù)量。

（四）工程測(cè)用監(jiān)理控制重點(diǎn)

任何一項(xiàng)工程要將設(shè)計(jì)意圖付諸實(shí)際，這就要求施工過程中盡可

能減小測(cè)量放線的談荔。對(duì)于本匚程而言,測(cè)量的精麗度將直接影響

工程的質(zhì)量。因此,在本工程項(xiàng)目監(jiān)理部組建時(shí)，我們充分考慮了這

一點(diǎn),專?門擬派了專業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師，由其領(lǐng)導(dǎo)測(cè)量小組.對(duì)本工

程總體放線及具體設(shè)務(wù)安裝放線進(jìn)行測(cè)量.以確保工程質(zhì)量滿足要

求.

1、整體測(cè)量控制在總控制測(cè)量網(wǎng)的考慮上，我們將以外控為主

要手段，在場(chǎng)地內(nèi)布設(shè)場(chǎng)內(nèi)總體控制網(wǎng)絡(luò)。為此，我監(jiān)理工程師將把

圖紙中所有有關(guān)的控制網(wǎng)點(diǎn)全部通過計(jì)算機(jī)計(jì)算出來，表現(xiàn)在工程圖

紙上,針對(duì)這些點(diǎn)逐一紅核，認(rèn)真校對(duì)。

考慮總體施工和主體施工的相對(duì)關(guān)系以及今后測(cè)量網(wǎng)線對(duì)應(yīng).在

場(chǎng)內(nèi)將進(jìn)行建立總體控制「九控制網(wǎng)的設(shè)置將考慮場(chǎng)內(nèi)回填和施工的

影響，網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置為網(wǎng)格式.以便進(jìn)行各點(diǎn)的旦核和建設(shè)。施工過程中

定期對(duì)總控制網(wǎng)進(jìn)行更核，發(fā)現(xiàn)有變位時(shí)進(jìn)行恢熨.恢熨時(shí)利用坐標(biāo)

點(diǎn)和未被破壞控制網(wǎng)點(diǎn)作為基準(zhǔn)確定。

2、結(jié)構(gòu)施工測(cè)量控制

結(jié)合本I：程特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工測(cè)員實(shí)行外控制法,地上部分實(shí)行內(nèi)

控制法，當(dāng)上方」二程施工到結(jié)尾時(shí)，采用外拽手段，利用J2經(jīng)緯儀

將設(shè)在基坑外闈的控制點(diǎn)軸線轉(zhuǎn)移至坑內(nèi)，以控制開挖及坑底部落低

部分的丫而位置。根據(jù)標(biāo)高控制點(diǎn)，利用水準(zhǔn)儀控制挖深和清底，經(jīng)

齡槽后開始施r.墊層.當(dāng)墊田施工完畢后,再根據(jù)軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)

飾放出準(zhǔn)確的軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)，給底層施工創(chuàng)造精確的平面尺寸。

控制點(diǎn)的保護(hù)尤為重要，監(jiān)理人員將協(xié)同施T人員施工過程中芍慮將

測(cè)量控制點(diǎn)入于圍墻或永久建筑物上,并予以保護(hù)。

當(dāng)基礎(chǔ)施工完畢后，此時(shí)基坑底部已經(jīng)基本穩(wěn)定,測(cè)量工作應(yīng)首

先進(jìn)行基坑外圍軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)的紅核，確認(rèn)控制點(diǎn)無誤后,利用

全站儀和光電測(cè)距儀將標(biāo)高捽制點(diǎn)、軸線施放到基礎(chǔ)底板表面上,并

設(shè)立建筑物高程控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).

I）地上主體結(jié)構(gòu)施工測(cè)量

地上主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，仍果用內(nèi)控法，利用正例鏡法將外控點(diǎn)引

至建筑物，同時(shí)利用兩條控制線之交點(diǎn)，然后在該投測(cè)點(diǎn)上架設(shè)J2

經(jīng)緯儀，測(cè)設(shè)出其余軸線位置」進(jìn)行平面控制線的投測(cè)彈出爆線.

恃各控制軸線彈出后，復(fù)核間距無誤，即可根據(jù)樓層平面圖的尺寸進(jìn)

行建筑物的細(xì)部放線。

2）裝修與外墻的測(cè)量拄制

內(nèi)部裝修的局部平面位置的確定從已經(jīng)在結(jié)構(gòu)施工中確定的結(jié)

構(gòu)控制軸線中引出，高程同樣從結(jié)構(gòu)施工高程中用水準(zhǔn)儀轉(zhuǎn)移至各需

要處。在轉(zhuǎn)移時(shí)盡量遵循儀器使用過程保持等距離測(cè)班的原則，以提

高測(cè)量精度。從而使裝修.匚作仃明確的控制依據(jù).

外墻成直軸線「高程均由外控怕線和高程點(diǎn)引出，轉(zhuǎn)移至外墻立

iftih,彈出豎向、水平控制線，以便卜外墻裝修。外墻垂出軸線用J2

經(jīng)緯儀在外控點(diǎn)的輔助F,從上至下進(jìn)行一次檢測(cè)修正逐層測(cè)敢引起

的間接微小誤差，使垂直線貫穿于建筑物的整個(gè)外墻面，從而達(dá)到準(zhǔn)

確的測(cè)量外墻控制效果。

3）高程控制

利用水準(zhǔn)點(diǎn)作為高程控制的依據(jù),將絕對(duì)高程換腎或相對(duì)高程并

把結(jié)構(gòu)土0.00標(biāo)高沿主要墻體、邊柱等（不少于3處）向上引測(cè).

以使r?相互校核和分段施工.高程的豎向性遞采用網(wǎng)定過的鋼卷尺沿

鉛直線方向向上量取至施匚層，并且畫出正米數(shù)的水平紋。各部位的

標(biāo)高線均由各處的起始標(biāo)高線直接向上量取。同時(shí)將DS3水準(zhǔn)儀安置

到施工層，校測(cè)由正面?zhèn)鬟f上來的各水平線.誤*應(yīng)控制在±3函以

內(nèi).在各部位抄位時(shí)，應(yīng)后視其他水平線作校核.

為了保證高程控制的精度，觀測(cè)時(shí)盡量做到前后視紋等長(zhǎng)，對(duì)所

行鋼卷尺經(jīng)過檢定，身高差時(shí)尺身應(yīng)鉛直和用規(guī)定技力,并進(jìn)行尺長(zhǎng)

和溫度改iE,同時(shí)應(yīng)根據(jù)誤差情;兄做出相應(yīng)的及時(shí)調(diào)整,防止誤至累

計(jì)而使建筑物總高反誤差超限。

1）施工沉降觀測(cè)控制

當(dāng)建筑物隨結(jié)構(gòu)施工面的累加整體雨量噌加將發(fā)生沉降.施工過

程的沉降星符給建筑物今后的檢測(cè)提供初始數(shù)據(jù),當(dāng)?shù)叵陆Y(jié)構(gòu)施工完

華，京層結(jié)構(gòu)施工時(shí)在本結(jié)構(gòu)四周埋設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)采

取保護(hù)措施防止沖撞引起變形影響數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。測(cè)量期設(shè)為每施1:?個(gè)

結(jié)構(gòu)層測(cè)量?次，并對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)制定統(tǒng)計(jì)分析表，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，直

到交工險(xiǎn)收為止。測(cè)腦采用NiO55A精密水準(zhǔn)儀，參照點(diǎn)為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的

觀測(cè)點(diǎn)。過程中若發(fā)現(xiàn)大的偏差，及忖通知各有關(guān)單位，分析原因，

采取補(bǔ)救措施。

（五）地下室防水監(jiān)理控制有點(diǎn)

本T.程地下室防水十分重要.為保證地下室的正常使用,防水結(jié)

構(gòu)施工屬于監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)分項(xiàng)工程。

1、原理及技術(shù)關(guān)鍵

地下室的防水，按照采取的措施和手段不同，可分為柔性防水和

剛性防水。剛性防水是指地下室匚程結(jié)構(gòu)自防水，是由具有一定的水

能力的整體式混凝土或整體式鋼筋混凝上承重結(jié)構(gòu)本身構(gòu)成。防水混

凝土是人為地從材料和施工兩方面采取措施提高混凝土本身的密實(shí)

性，抑制和減少混暖I.內(nèi)部空限生成，通過改變空隙特征，堵塞港水

通道，從而達(dá)到防水口的。因此.提高地下軍好的密文度及保證保護(hù)

層厚度符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求是地下室剛性防水的關(guān)鍵.

2,地下室工程施工中監(jiān)理實(shí)施的工作方法

1）事先控制：

（1）嚴(yán)格把關(guān)所使用的水泥，采取介理的水灰比和灰砂比。合

理的水灰比和灰砂比能使粗骨料行足夠的水泥砂包裹，使之成為阻塞

滲水通道的隔離體.合理的灰砂比能使水泥充分包裳砂料,提高密實(shí)

性和均勻性.從而減少不均勻收縮，提高抗淺透能力。目前，沙洋地

區(qū)工程施工采用Fl拌混凝土較為普遍.在此,應(yīng)事先協(xié)同施J設(shè)計(jì)

和業(yè)主商討提出所要求混凝土的水灰比、灰砂比和抗港等級(jí).

（2）在使用外加劑方面,會(huì)同業(yè)主與設(shè)計(jì)聯(lián)系確定外加劑的品

種.目前使用的添加劑主要有以下幾種：減水劑對(duì)水泥有分散作用，

提高了酷強(qiáng)度、密實(shí)性及抗損性：加包劑，日前工程中較少采用：早

強(qiáng)劑,特別適用于要求用強(qiáng)、工期緊迫的地下防水混凝土工程.：金屬

鹽類防水劑作為一種密實(shí)劑，能堵塞毛細(xì)空隙，提高抗?jié)B透性,同時(shí)

由于其價(jià)廉、效果好,在工程中應(yīng)用廣泛；膨脹劑與水泥中的C3S、

C2S.C3A水泥作用生成大量的代磯石，能填充混凝土中的毛細(xì)空隙.

并行微膨脹性，從而具行提高抗?jié)B性能.但不同的外加劑會(huì)產(chǎn)生不同

程度的負(fù)而影響,我方將協(xié)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、施I：等方確定合理的外加

劑餐種.

2）過程控制：

（1）嚴(yán)格控制原材料。不定期地查看砂石、材料過礴、外加劑

使用情況及攪拌情況，

（2）對(duì)澆相時(shí)混凝上自由下落高度大于2m,應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。

（3）檢查混凝土拌和物中的砂漿和石子的離析情況，情況嚴(yán)重

的應(yīng)及時(shí)調(diào)整。

（4）要求施工時(shí)分層振搗。采用24小時(shí)旁站監(jiān)理,保證振搗密

實(shí)和不漏振。

（5）澆筑前檢查基坑枳水情況，要求施工時(shí)消除干凈，同時(shí)檢

查模板連接是否牢固，防止漏漿。

（6）對(duì)于基礎(chǔ)底板與地下室墻體連接處,?般國(guó)有施工縫.施

工單位在做好施_L健處理措施的同時(shí)，還要督促施工單位采用相同水

灰比和灰砂比的砂漿接漿.

（7）嚴(yán)格控制澆糊過程確保澆搗的連續(xù)性，超過2小時(shí)的應(yīng)按施

工縫處理。

（8）督促施工單位做好驗(yàn)澆筑的組織工作。

（9）督促脩工完后加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)，地下室地板建議采用及蓋卓

袋或蝌料薄膜、墻板采用噴水的養(yǎng)護(hù)方法。

3）步后控制

在施工完畢并拆模時(shí)，嚴(yán)格檢查底板有無滲漏或潮湖，監(jiān)督施工

單位不得自行補(bǔ)漏或抹灰.在滲漏處作詳細(xì)記錄，并會(huì)同業(yè)主聯(lián)系設(shè)

計(jì)進(jìn)行處理。

（六）防治混凝土裂縫的監(jiān)理控制市點(diǎn)

混凝土施工質(zhì)量是本工程質(zhì)策控制的重點(diǎn)之較工程的質(zhì)量將

直接影響整個(gè)建筑工程冊(cè)量，我公司根據(jù)本工程特點(diǎn)編制了詳細(xì)的防

治險(xiǎn)裂縫的監(jiān)理措施如下：

1、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的危沸性

混凝土工程的裂縫問題相力普遍,這為正常使用和建筑物的耐久

性帶來「相當(dāng)大的麻煩：第一，降低了結(jié)構(gòu)的耐久性、整體性、甚至

承載能力。裂縫的普遍存在使汨水分侵入結(jié)構(gòu)內(nèi)部，造成鋼筋腐蝕。

裂縫較寬時(shí),將山起內(nèi)力幣:分布；第二，影響正常使用，往往因裂縫

的存在而喪失了防水功能；第三，裂縫的存在，尤義是裂縫比較明顯

時(shí)，會(huì)從心理上給使用者造成較大的恐慌感和壓力，不利丁?身心健康,

尤其對(duì)「綜合樓項(xiàng)目而齊，如何防止碎結(jié)構(gòu)裂縫，將是監(jiān)理工作的重

中之市.我公司在以往大量同類工程監(jiān)理過程中，枳累r豐富的控制

防止位結(jié)構(gòu)裂健的玄際經(jīng)驗(yàn)，并就防止瞼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因進(jìn)行了

全方面的分析研寬，同時(shí)提出了相應(yīng)的監(jiān)理措施,

2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因

1）裂縫產(chǎn)生的內(nèi)部因素取決于混凝土材料本身特點(diǎn)和混凝土強(qiáng)

度增長(zhǎng)機(jī)理。混凝土是?種人工復(fù)合材料,微觀上具有不均勻性,其

抗拉強(qiáng)度很低，在不大的拉應(yīng)力作用下就可能產(chǎn)生裂健.而且混凝上

亞微觀研究表明.混凝土在承受荷載之前應(yīng)已經(jīng)存在著微裂縫,如混

凝土凝結(jié)硬化過程中產(chǎn)生化學(xué)收縮裂縫及水化熱產(chǎn)生的溫度差帶來

的溫度裂縫：

2）裂縫產(chǎn)生的外部因素有二種：第一，混凝上成形和強(qiáng)度增長(zhǎng)

過程中受外部作用影響而產(chǎn)生的裂縫,如混凝土終凝前因表面水分薄

發(fā)較快的表面網(wǎng)狀裂縫：混凝土強(qiáng)度沒有達(dá)到規(guī)范要求就拆模，或苕

雖沒拆模但外部附加荷載及不利變形對(duì)成形階段混凝土產(chǎn)生不利力

學(xué)影響。這類裂縫在施工階段比較常見，稱為“非正常結(jié)構(gòu)性裂絹T：

第二，混凝土強(qiáng)度形成后，由變形作用引起的裂縫包括溫度、濕度、

收縮和膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫,尤其是溫度和不均勻沉

降所產(chǎn)生。

3）裂縫還應(yīng)該按照參與主體的不同進(jìn)行分類：第,設(shè)計(jì)方面

的原因，如計(jì)算簡(jiǎn)圖。實(shí)際受力不符.基礎(chǔ)沉降芍慮的不足等：第二,

混屣上原材料生產(chǎn)方面的原因：第三，施J1方面的原因，加鋼笳位置

不當(dāng)引起結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布所產(chǎn)生的裂縫：養(yǎng)護(hù)不到位櫛致強(qiáng)度降低等。

3、混凝上結(jié)構(gòu)裂健的擇制措施

混凝土結(jié)構(gòu)工程的裂縫控制是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要各參與方的共

同努力,應(yīng)該從設(shè)計(jì)階段裂縫控制、混凝土施工階段裂縫控制、混凝

土強(qiáng)度成形三個(gè)階段苦手做好事前控制。目前施工階段上要從以下兩

個(gè)階段進(jìn)行控制：

1）混凝土施工階段的裂縫控制

混凝土魄工階段導(dǎo)致裂舞產(chǎn)生的因素很多，這些因素不僅僅會(huì)透

發(fā)裂縫的產(chǎn)生，逐影響到結(jié)構(gòu)或者施工等其他方面.在本工程監(jiān)理過

程中，我方監(jiān)理人員將從以下方面采取控制措施：

<1）督促施工單位對(duì)混凝土的生產(chǎn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,控制原材料

質(zhì)量，選擇合適的水泥、外加劑品種，控制配合比.加強(qiáng)對(duì)像材料的

控制：清理石子的粉塵，控制砂子的含泥鼠、雜質(zhì)及其他有害物質(zhì)含

量：同時(shí)，在混凝土井制前,應(yīng)協(xié)同業(yè)主、設(shè)il院和施工單位共同商

討，要求在滿足混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的前提下,優(yōu)化配合比.控制混凝土

的含城量,選擇合適的水泥、外加劑品種，優(yōu)化外加劑的用量.以減

少內(nèi)因產(chǎn)生的裂縫；

（2）模板對(duì)混凝上裂縫的影響和控制

模板是保證混凝土構(gòu)件尺、」及形狀的工具，但是.如果模板本身

沒勺足妨的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，勢(shì)必產(chǎn)生混凝土構(gòu)件的“先天變形”

而改變構(gòu)件的受力情況,尤其及水平構(gòu)件和壓桿構(gòu)件其膨響更大,如

混凝土板、梁等構(gòu)件會(huì)因模板變形而產(chǎn)生局部向卜彎曲變形，在后期

使用荷載作用卜，構(gòu)件就會(huì)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，而混濮上本身抗拉強(qiáng)

度就很低，結(jié)果容易產(chǎn)生裂就。因此，施「過程中，監(jiān)理將加強(qiáng)對(duì)模

板的檢查，避免不必要的構(gòu)件變形。

<3>鋼筋時(shí)混凝土裂縫控制的影響鋼筋布置是否符合設(shè)計(jì)圖紙

要求，即響到結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力時(shí)的應(yīng)力分布，這種情況產(chǎn)生的裂縫在混

凝土板中最為常見：一般設(shè)計(jì)時(shí)，板筋直徑小，易變形，混凝土澆筑

時(shí)，易造成板底斯和面筋間距減少的現(xiàn)象，從而降低了我的有效承載

力，這也是樓板出現(xiàn)裂縫的?個(gè)主要原因.因此監(jiān)理將督促施工單位

嚴(yán)格控制鋼筋綁扎和節(jié)點(diǎn)部位的鋼筋布置.同時(shí)澆筑期間監(jiān)理將加強(qiáng)

旁站力量，要求施工單位加強(qiáng)對(duì)鋼筋的成品保護(hù)，并派專人看護(hù)板筋

以便r及時(shí)調(diào)照變形或者走位的鋼筋：

（4）在碎澆筑前，要求施工單位上報(bào)澆筑方案，監(jiān)理將前點(diǎn)審

查澆筑方案的可行性并旁站監(jiān)督實(shí)施.保證澆筑的連續(xù)性、振搗的密

實(shí)性和有組織施工。現(xiàn)場(chǎng)澆筑時(shí)，往往由于組織不到位、混凝土供應(yīng)

跟不上而造成隱形的施工縫，而且這些施工縫不是事先確定的，大都

帶仃隨機(jī)性，如果發(fā)生在構(gòu)件剪力較大部位，就會(huì)降低結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修

效承載力而產(chǎn)生裂縫，此外還要確保振搗的密實(shí)性,防止漏振過振。

加強(qiáng)混凝土終凝前的收光找平工作，避免水分散發(fā)所產(chǎn)生的網(wǎng)狀裂

縫。對(duì)于大體積混凝土.要采取合理的澆筑方案，分層澆筑時(shí)應(yīng)保證

分層處混凝土的整體性（如分層處設(shè)加鋼筋），并做好溫控措施3

2）混凝土強(qiáng)度形成階段的裂縫控制

（1）督促施工單位宋取針對(duì)性的養(yǎng)護(hù)指被，確?；炷蠌?qiáng)度的

正常增長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)工作不僅有利「保證混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，

還懺利于水分不足產(chǎn)生的微裂獻(xiàn)針對(duì)性的養(yǎng)護(hù)措施應(yīng)該根據(jù)水泥品

種.外加劑的船種和用依、配合比及施工環(huán)境等因素綜合考慮，盡量

減少不利于混凝土強(qiáng)度珀長(zhǎng)的因素，以降低強(qiáng)度增長(zhǎng)期間所產(chǎn)生的效

裂縫。

（2）建立合理的拆模申請(qǐng)制度，確保拆模時(shí)，混凝土構(gòu)件強(qiáng)度

達(dá)到規(guī)范規(guī)定的施工強(qiáng)度要求,拆模過『易引起混凝土構(gòu)件的變形.

改變構(gòu)件的受力情況。此外?由于這時(shí)混凝上量度還沒力.達(dá)到規(guī)范要

求的強(qiáng)度,容易因過P承受荷載而出現(xiàn)裂縫.針對(duì)這種情況.我們?cè)?/p>

監(jiān)理過程中，將要求施工單位做好混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊，作為拆模

的依據(jù).

（3）防止混凝上構(gòu)件，尤其是樓板過我。由于此階段混凝上強(qiáng)

度還沒有完全形成，承我能力有限，過量的堆教會(huì)產(chǎn)生同“過早拆模”

一樣的結(jié)果,造成結(jié)構(gòu)上的隱患.因此該階段應(yīng)該控制新澆混凝土樓

而上堆載，尤其是集中荷教，使之即能保證正常施工，又不產(chǎn)生不良

影響。

（七）混凝土主體結(jié)構(gòu)吸量控制雄點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

一）模板工程

1、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題。如,軸線偏位.標(biāo)高不準(zhǔn)

確,斷面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不得；模板拼接不嚴(yán)、支頂不牢、變形；

脫模劑選材使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán)。

2、監(jiān)理控制措施

（1）模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)色形式、荷我大小、地基土關(guān)

別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，并報(bào)監(jiān)理審核批準(zhǔn),審

核的上要內(nèi)容有：模板及其支架的承教能力,剛度和穩(wěn)定性,能否

可靠地承受澆筑稅的雨量、惻壓力和施工荷載。

（2）模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)

圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，

如發(fā)現(xiàn)縫隙過大,即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、

拉結(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，責(zé)令施工方整改.

（3）嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，防止漏

刷。涂刷前要清凈模板表而坨圾。

（4）監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)模板及其支架拆除的順序及安全措施

的技術(shù)方案，拆模時(shí)間要依據(jù)混凝上結(jié)構(gòu)不同部位同環(huán)境條件下試

塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理檢宜同意，方可按技術(shù)方案中的

順序進(jìn)行拆除。

二）鋼筋工程

】、鋼筋工程常見的質(zhì)量問題.如，鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符

要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；不按設(shè)計(jì)要求配筋，受力鋼筋偏位、

尺寸不魴或接頭位置處理不當(dāng)；彎鉤角度不足.

2、監(jiān)理控制措施

（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，按進(jìn)

場(chǎng)的批次檢查鋼筋的產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)鋼筋的規(guī)格'

批成、爐號(hào)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的取樣更檢。嚴(yán)格實(shí)行見證取樣、送樣制度.

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)鋼筋外觀質(zhì)用檢行驗(yàn)收，做好原始記錄.鋼筋的強(qiáng)屈比應(yīng)

滿足框架抗震設(shè)防的要求.

（2）鋼筋下料時(shí)，按圖紙和規(guī)泡要求進(jìn)行食臉?鋼筋綁扎時(shí)要

對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)，嚴(yán)格做好州

筋工程隱蔽驗(yàn)收。不準(zhǔn)使用油污及銹蝕鋼筋.

（3）混凝土澆搗前,仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位

情況，如仃遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè).確保鋼筋保護(hù)層厚度滿足要求。鋼筋綁

扎重點(diǎn)檢查接頭位置,接頭（重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭,墻、

板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問

題，及時(shí)予以糾正。在混凝土澆筑過程中,宮促施工單位加強(qiáng)對(duì)加

筋綁扎的成品保護(hù)，同時(shí)要求鋼筋工跟班作業(yè),對(duì)變形鋼筋應(yīng)及時(shí)

整修。

（4）考慮抗震要求，一般菊筋彎鉤角度為135?，平直長(zhǎng)度大于

箍筋H徑的10倍，而施工單位往往忽視此點(diǎn).所以監(jiān)理人員必須加

強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡杏，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，以避免造成返E浪費(fèi)。

三）混凝土J1程

1、混凝I.工程常見的質(zhì)量問題.如，配比不規(guī)范，碎行重量

比，原材料不合格，加水不控制，混糠上強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混

凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、疏松、裂縫;鋼筋混凝土我面出

現(xiàn)露筋、施_￡縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)

象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和衣面裂縫；現(xiàn)澆梁板底而發(fā)生變形等。

2、監(jiān)理控制措施

（1）現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝七過程中，要嚴(yán)格控制配合比.執(zhí)行用料過

球制度.控制加水量及攪拌時(shí)間.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤,不定

時(shí)地進(jìn)行抽檢.

（2）對(duì)商品混凝土應(yīng)該檢杳其配合比、原材料及外加劑采用是

否合理，并不斷檢杳坍落度,嚴(yán)格控制中途加水，出泵前混款土罐

不應(yīng)停轉(zhuǎn),并根據(jù)澆筑的批量和班次，按規(guī)范規(guī)定留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)時(shí)

間和現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)時(shí)間“

(3)混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實(shí),防止謝報(bào)、過振和振

搗不勻,惇度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗.節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采

用人工振搗：為防止裂縫出現(xiàn)，對(duì)混軟土現(xiàn)澆接板及墻體應(yīng)合理設(shè)

置后澆帶。

(4)混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況,注意混

靛土保護(hù)層是否滿足要求。混凝土澆注應(yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆注

面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層

清理，做好沖洗和接裝。

(5)對(duì)于梁、柱節(jié)點(diǎn)部位和其他鋼筋密集區(qū),混凝土澆筑時(shí)要

重.點(diǎn)控制。在混凝土澆筑前，混凝土扼搗工應(yīng)再先考察這些部位，

標(biāo)明振搗梓插入路徑。

(6)耍督促施工單位加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)

問.養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁施匚保外混凝上濕潤(rùn)豆點(diǎn)檢查豎向構(gòu)建的養(yǎng)護(hù)

措施的落實(shí)情況.冬期施工，要行防寒、防凍措施、.

(八)砌體工程質(zhì)量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

1、墻以砌體工程常見的質(zhì)量問題.如，砌體缺棱掉角、幾何尺

寸不符合要求；砌體砂漿強(qiáng)度低，飽滿度不足,同不澆水；砌體組

砌不合理.磚縫不規(guī)范.出現(xiàn)通縫；平整度差.用槎不規(guī)箍，接樣

處理不當(dāng)；漏放拉結(jié)筋；空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水平

溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等.

2、監(jiān)理控制措施

（1）對(duì)砌體缺枝掉角和幾何尺寸不符合要求的問題。首先應(yīng)抓

好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān).對(duì)每日進(jìn)場(chǎng)（同?生產(chǎn)廠、同品種、同設(shè)格）的

破（砌塊）為,檢查批，監(jiān)理的機(jī)抽取20塊破（砌塊）對(duì)幾何尺寸、

外觀質(zhì)量等進(jìn)行檢查驗(yàn)收,當(dāng)檢查有四塊成（砌塊》存在不合格指

標(biāo)時(shí).應(yīng)雙倍取樣,仍有八塊及以上的科（砌塊）存在不合格指標(biāo)

時(shí),判定該批粉（砌塊）為不合格，應(yīng)退貨。如外觀檢臉合格及提

供合格證或新產(chǎn)品準(zhǔn)用證（或相差文件）后.應(yīng)按相大規(guī)相和標(biāo)準(zhǔn)

的要求見證取樣送有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢洪!?合格后方可使用。

另外，要防止二次搬運(yùn)過程中的損壞，杜絕野蠻搬運(yùn)。進(jìn)場(chǎng)卸析和

運(yùn)之施工現(xiàn)場(chǎng)都要輕拿輕放,防止砌體相互讖撞引起缺棱掉附，必

要時(shí)要果取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰措施.監(jiān)理在砌體施工時(shí)將加強(qiáng)巡視，

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)因相互碰撞引起缺棱掉角超標(biāo)的砌體不得用于砌筑.

（2）砌筑前要求施工單位澆水濕澗誠(chéng)體，砌筑時(shí)鋪灰不益過長(zhǎng)。

嚴(yán)禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂漿：嚴(yán)格控制砂漿配合比,不準(zhǔn)

使用過細(xì)砂，盡量采用混合砂漿，保證漿滿餡足：及時(shí)進(jìn)行短縫的

刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點(diǎn)0

（3）砌筑時(shí)檢件組砌是否合理，劃畫桿是否正確.留槎位置是

否事先經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員確認(rèn)；砌筑時(shí)要“上跟線、下跟楞、對(duì)頭

相碰要一平”.并按要求設(shè)宣預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收；檢萱

樓層標(biāo)高、軸線偏差及垂直度和沉降量是否在允許范用內(nèi).

（4）要求施工方作好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),實(shí)現(xiàn)工種間密切配合,使砌筑

施工與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行,避免以后墻體鑿

洞開槽。

（5）在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，要求施1：方采取加冏措施，如

在砌體頂層?xùn)|西兩端第一、二開間的窗口上、下部位增加鋼筋混凝

上梁帶與構(gòu)造柱的連接，在首層窗【】下部應(yīng)洛注?層必厚鋼筋混泓

土帶與構(gòu)造柱連接.頂層內(nèi)外墻圈粢必須交圈.頂層及底層砂漿標(biāo)

號(hào)應(yīng)加大?線.以避免或減少裂縫發(fā)生.

(6)能砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處嚴(yán)禁用曳樓：①內(nèi)外墻交接處必

須按施工規(guī)范留置踏步楂.②框架結(jié)構(gòu)的埴充境必須預(yù)留拉接條，

陂泥結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、施工洞口等處應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)陽(yáng)槎并設(shè)拉接

條.③后砌120厚隔焙,可留設(shè)陽(yáng)槎.并按規(guī)定放置拉接條,侍-

步架應(yīng)澆一鋼筋混凝上腰帶，兩端伸入構(gòu)造柱內(nèi)，隔堵頂面應(yīng)用寸

陡斜砌擠緊。④無i侖何種留槎?物筑高度差不得超過一步架.嚴(yán)禁

砌筑片墻。⑤拉接條應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置：沿墻高每500mm預(yù)留中6

鋼筋，每120M墻寬留置一根。其埋入長(zhǎng)度,應(yīng)從墻的留槎處計(jì)算.

每邊均不小于1000mm，末端必須彎鉤。⑥構(gòu)造柱支模前要徹底消除

多余灰漿以及鋼筋上附著的雜物：支模時(shí)每層柱根部必須留清掃IX

在澆注混凝I.前再做一次清理和沖洗。以確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。

(7)砌體相鄰11作段的高差，不得超過一個(gè)樓梯高度，也不宜

大干?加：砌體臨時(shí)間斷處的高度差,不得超過一步腳手架的高度。

工作段的分段位置，直設(shè)在伸縮縫、沉降健、防震縫或門窗洞口處。

房屋相鄰部分高差較大府,應(yīng)先砌高層部分,以減少由于沉降不均

而引起樹鄰增體間的變形裂縫.

(8)磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，并填滿砂漿。豎向灰縫宜采用

擠漿或加漿的方法,使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿液縫，水平灰縫

宜采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得用過50cm,磚砌體水平灰縫厚度

和豎向灰縫寬饃一般為10mm,但不應(yīng)小于8nmi

(9)在施工中如用水泥砂漿代替同強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合砂漿.

應(yīng)考慮降低砌體抗壓強(qiáng)度的15%、抗拉及抗剪強(qiáng)度的25%等不利影響。

（10）體強(qiáng)貨是保證砌體強(qiáng)度的主要因素。未取得實(shí)脆結(jié)論而

或試驗(yàn)達(dá)不到要求的廢.不準(zhǔn)使用,砂漿用水泥應(yīng)按品種、turn

期分別堆放,并干燥保存.如遇水泥標(biāo)號(hào)不明或出廠口期出過3個(gè)

月時(shí)，應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)鑒定后方可使用，不同品種的水泥，不得混合使用。

砂漿用砂宜采用中砂.

（九）屋面防水工程研量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

1、屋面防水的施工單位及施工方案

屋面防水必須由專業(yè)旅工隊(duì)伍和防水工施工，施工單位在施工

前應(yīng)編制防水工程的施工方案和技術(shù)措施。

（1）質(zhì)量控制難點(diǎn)

1）防水施1：隊(duì)伍及防水施［人員應(yīng)具備資格，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍

瓶工。

2）防水施工方案和技術(shù)措施應(yīng)適合本工程的屋面防水特點(diǎn)。

（2）監(jiān)理方法及措施措施

1）監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助對(duì)防水施匚隊(duì)伍的資質(zhì)審杳,重點(diǎn)考察防

水施工隊(duì)伍的技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施及近三年內(nèi)屋面防水工程

.碓工的業(yè)績(jī),審查施工人員的上崗證書。

2）審行施工單位的防水施工方案和技術(shù)措施認(rèn)可后，方可進(jìn)行

屋面防水措施。

2、防水材料的選擇

根據(jù)屋面特點(diǎn)和防水設(shè)防的要求，最適合于屋面的防水材料應(yīng)

該是強(qiáng)度高、粘結(jié)力大的防水涂料.聚氨酯涂膜防水材料是雙組份

化學(xué)反應(yīng)固化型的高彈性防水涂料，多以甲、乙雙組份形式使用.

該涂膜具有橡膠彈性，延伸性好、抗拉強(qiáng)度和抗撕裂均較高，體積

收縮小、無接縫、整體性強(qiáng)。固化前為無定形粘稠狀液態(tài)物質(zhì)，在

任何復(fù)雜的基層衣面均易于施工,對(duì)端部收頭容易處理,防水［程

質(zhì)量易于保證.其性能如下表：

聚氨防防水涂膜的技術(shù)性能

項(xiàng)次項(xiàng)目性能指標(biāo)

1拉伸強(qiáng)度0.6?2.5N/mm:

2斷裂伸長(zhǎng)率300%~400%左右

3撕裂強(qiáng)度50N/cni左右

4耐熱性800c不流淌

5低溫柔度-200c統(tǒng)⑦20mm例攤無裂紋

6粘結(jié)強(qiáng)度0.8N/mm'

7不透水性大于0.3N/im)2

8耐裂性1.2mm

9干燥時(shí)間6h

10比重1.1

3、對(duì)占古層的嚶求

1）找1々層應(yīng)用水源砂漿抹平壓,匕并要與基層粘結(jié)牢固,無松

動(dòng),空鼓、凹坑、起砂等現(xiàn)象，其標(biāo)準(zhǔn)如下

類別基層種類找平層厚度技術(shù)要求

整體硅15-201：3（體枳比）

整體或板狀材料保20-25水泥砂漿找平

水泥砂

溫層層,水泥標(biāo)號(hào)不

漿找平

奘配式碎板、松散20-30低r325號(hào),灑

材料保溫層水養(yǎng)護(hù)

瀝青砂整體固15-201：8（瀝青：砂

漿找平裝配式碎板，整體20-25和粉材，重最

層或板狀材料保溫層比），壓實(shí)平整

注：瀝青的漿所用的瀝青為60號(hào)、60號(hào)乙道路或75號(hào)普通瀝

育.

2）找平層表面應(yīng)平整光滑，其平整度用2m長(zhǎng)直尺檢食，最大

空隙不應(yīng)超過5n皿空隙僅允許平級(jí)變化。凹坑處應(yīng)用水況；砂；107

股按1：2.5,0.15砂漿順平.

3）基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（如女兒墻、天窗壁、變形縫、煙囪、

管道等）相連接的陰角,應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的小掰角,基

層與悔口、天溝、落水口等相連接的轉(zhuǎn)角,應(yīng)抹成光滑的圓弧形.

其半彳仝一般在100?150m之間，女兒墻與落水口中心拒離任200mc

以上。

4）在進(jìn)行防水施工以前，必須先將基層表面突起物、水泥砂漿

結(jié)塊等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清除干凈。實(shí)踐證明，只清掃

一次是不夠的，往往要清掃多次。特別是關(guān)鍵部位（如落水口、管

道根等）更應(yīng)該認(rèn)宜清掃干凈.

4、監(jiān)理控制措施

1）監(jiān)理工程師根據(jù)以往監(jiān)理工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)就有關(guān)防水材料的

選型及時(shí)向業(yè)主提出建議供設(shè)計(jì)單位參考，尤其是對(duì)屋頂花園部分

的防水材料應(yīng)考慮防止植物根系的浸透.

2）監(jiān)理工程師對(duì)防水材料及配套材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，及時(shí)按規(guī)

定進(jìn)行材料抽檢，包括證明材料、復(fù)試報(bào)告檢杳和材料外觀質(zhì)母檢

杏、驗(yàn)收。復(fù)檢時(shí)有?項(xiàng)指標(biāo)不合理.，則判斷為不合格，不合格的

材料則應(yīng)在監(jiān)理工程師的監(jiān)咎卜.退場(chǎng)并辦理有關(guān)F續(xù).

6、屋面防水施工工藝

屋面防水施工工藝基層處叫一涂布樁層處押劑一厘雜部位的增

強(qiáng)處理f涂布基層粘膠劑一鋪設(shè)卷材.

（1）質(zhì)量控制難點(diǎn)

I）基層處埋：鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前,基層必須干冷、T

燥.

2）曳雜部位的增強(qiáng)處理：平屋頂?shù)年幗?、?yáng)向、水落口、通氣

孔的根部等處,是最容易發(fā)生浮漏的薄弱部位,在信貼卷材前.應(yīng)

進(jìn)行增強(qiáng)處理。

3）伸出屋面的管道、設(shè)備或賴?yán)砑葢?yīng)在防水屋施工前安裝完

畢。

4）卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)符合卜列要求：卷材防水屋面坡度小于3%

時(shí)卷材平行屋脊鋪貼。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

5）卷材防水屋面的鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平盛順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不

得扭。

（2）監(jiān)理方法及措施和措施

1）監(jiān)理工程肺基層表面應(yīng)平整光滑、干凈、無松動(dòng)、空鼓，凹

坑應(yīng)及時(shí)整補(bǔ)，基層表面的突起物及異物應(yīng)鏟除干凈油污.基層必

須干燥.含水率小于縫，潮濕天氣和雨天不得進(jìn)行施工。2nt直尺的

檢企空隙小T?5mm.基層處理經(jīng)監(jiān)理工程加驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行卜?道

工序施工。

2）基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)相連接的陰角應(yīng)抹成均勻一致和平整

光滑的小園角,基層與樁口、水落口屋脊等相連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成

光滑的園弧形。凡可能產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水線或鷹噴等防止

爬水的措施.設(shè)備管道及預(yù)埋件等容易滲漏的部位，在鋪貼卷材前

應(yīng)采用涂膜防水材料或橡膠密封膠帶進(jìn)行附加增強(qiáng)處理.

3）嚴(yán)禁在界面防水層完J：后，在防水層上滑孔打洞，

4）嚴(yán)格按規(guī)范要求做好分倉(cāng)縫的處理.進(jìn)行變形測(cè)算【作，根

據(jù)測(cè)麻結(jié)果再確定是否采用其它方法。

5）監(jiān)理工程師檢查施工單位技術(shù)人員對(duì)施工班組的技術(shù)交底記

錄，鋪貼時(shí)派入現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理.

6）嚴(yán)格檢者卷村防水屋面的搭接尺寸及平整順直的程度，必須

達(dá)到規(guī)范要求.

（十）建筑電氣工程偵量控制難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

本匚程為舊房改造工程，供配電系統(tǒng)除了對(duì)供電可宓性要求高

之外，在內(nèi)裝修照明及供電設(shè)施方面必須滿足使用功能要求，因此

本工程電氣方面的技術(shù)要點(diǎn)及監(jiān)理方法及措施如下：

-*）建筑電氣工程的技術(shù)要點(diǎn)

本電氣工程具有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、管線敷設(shè)數(shù)量眾多，與其它專業(yè)交叉很多。有金屬軟管、硬

管，整料管，線槽，橋架，封閉母線，預(yù)埋時(shí)要注意與其它4業(yè)之

間的配合。

2、照明燈具數(shù)量眾多，有正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、泛

光照明等,監(jiān)理要協(xié)助業(yè)上做好選型工作.并敦促施工單位做好質(zhì)

量控制工作，注意防火和燈具的防墜。

3、建筑物的防雷和接地施工工作量大。有防雷、電力系統(tǒng)接地、

弱電系統(tǒng)接地、防田接地，部分還需做等電位聯(lián)結(jié)‘該系統(tǒng)對(duì)于建

筑物及其內(nèi)部人員和設(shè)備的安全特別重要，對(duì)此監(jiān)理也要足夠重視。

二）監(jiān)理工作的方法和措施

1.施工質(zhì)段的控制措施

（1）的工前的質(zhì)量控制

1）參加圖紙會(huì)審.把施工圖中出現(xiàn)的差錯(cuò)、遺一問題盡量消滅

在圖紙階段.把不能施工或難以施工的問題提出,要求設(shè)計(jì)郃門修

改圖紙,便于保證施工質(zhì)量。

2）認(rèn)真審查承包商提交的施工殂織設(shè)計(jì)■，重點(diǎn)審查有無可端的

組織與技術(shù)措施，仃無完整的質(zhì)保體系，施工程序、施工方法是否

切實(shí)可行.重要崗位的技術(shù)匚人有無上崗證.對(duì)富要的分項(xiàng)工程、

重要的施工工序，技術(shù)關(guān)鍵部分應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案。

3）設(shè)備、器具和材料質(zhì)量把關(guān)

凡進(jìn)場(chǎng)的主要設(shè)備、器具和材料必須在進(jìn)場(chǎng)報(bào)喔時(shí)，向監(jiān)理提

交符合要求的質(zhì)量保證書、合格證、生產(chǎn)許可證，同時(shí)提交設(shè)備、

器具和材料報(bào)驗(yàn)單。進(jìn)口電氣設(shè)備、器具和材料應(yīng)提供商檢證明和

中文旗就合格證明文件：規(guī)格、型號(hào)、性能、檢測(cè)報(bào)告以及中文的

安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件.

設(shè)備、器具和材料報(bào)物時(shí)，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行外觀及初

步抽樣檢杳，如導(dǎo)管壁厚、線纜芯徑，阻燃情況等。若有異議可送

行資質(zhì)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行抽樣檢杳，合格后方能在施工中應(yīng)用。

4）施工前監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)本工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則向承包商的施

工員、班組長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，介紹監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的要求與工作程序，

對(duì)質(zhì)量通病預(yù)先提出，要求采取措施加以克服.

（2）施工中的偵量控制

根據(jù)施工進(jìn)度,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢咬,巡視的重點(diǎn)應(yīng)為施TJ貞尿

通病與規(guī)他中強(qiáng)制性執(zhí)行條文.

對(duì)于特別重要部位,特別乖要工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，如高壓電

績(jī)的耐壓試驗(yàn),低壓電纜'電戰(zhàn)、母線的絕緣電阻測(cè)試。防火電纜

敷設(shè)（初始階段）等等v

認(rèn)真根據(jù)圖紙、規(guī)整進(jìn)行每?道L序的驗(yàn)收.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更

改補(bǔ)救。

（3）施工后的質(zhì)量控刎

電氣線路、設(shè)備、器具試運(yùn)行后，應(yīng)加強(qiáng)觀察與測(cè)試，注意電

氣參數(shù)（電壓、電流等）是否穩(wěn)定、其最大值與最小值及變化情況。

對(duì)容易引起火災(zāi)的部位應(yīng)特別注意溫度情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改。

監(jiān)理撤離現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定在貴任期內(nèi)定期向業(yè)主同訪，發(fā)現(xiàn)

問題及時(shí)通知承包商到工地處理。

（4）利用常備工具、儀器、儀表在巡視與驍收中進(jìn)行測(cè)顯、測(cè)

試.

建筑電氣」:程質(zhì)量監(jiān)理人員必備的常規(guī)工具有卷尺、直尺、塞

尺、「?分卡等.利用這些工具在巡視中測(cè)量開關(guān)、插座等標(biāo)高、如

增管的水平尺寸，導(dǎo)管、電纜、電線的直徑、絕緣層厚度等。

必符儀器、儀表有電壓表、電流表、絕緣電阻測(cè)試儀,接地電

陽(yáng)測(cè)試儀，紅外線測(cè)溫儀等。在巡視與驗(yàn)收時(shí)可對(duì)承包商提供的測(cè)

試數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，也可作抽樣試驗(yàn)使用。

2、常規(guī)監(jiān)理控制措施

主要指監(jiān)理的材料報(bào)驗(yàn)制度、工序報(bào)驗(yàn)制度、工地例公（周例

會(huì)和專題例會(huì)）制度、預(yù)驗(yàn)收制度、平行檢驗(yàn)制度和旁站監(jiān)理制度

等,監(jiān)理在工程開始時(shí)要使施工單位明確監(jiān)理的這些工作流程以便

監(jiān)理順利開展工作.

3、監(jiān)理旁站制發(fā)和平行檢驗(yàn)制度

（1）監(jiān)理旁站制度

1）嚴(yán)格遵守建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試

行）》和公司相關(guān)規(guī)定.

2）本〔程需旁站監(jiān)理的部位是接地電阻測(cè)試和回路絕停電阻

測(cè)試工序。

3）旁站監(jiān)理人員應(yīng)履行如下主要職責(zé)：

檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗、施

工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)隧工序的施工執(zhí)行施匚方案以及

工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、設(shè)備的冊(cè)母檢驗(yàn)報(bào)告等,并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

施丁.企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具仃資格的第三方進(jìn)行更駿；

做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

4）旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)他「方有違反1：程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為

的，有權(quán)責(zé)令其整改：發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或有可能危及工程質(zhì)最

的，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).由總監(jiān)下達(dá)暫停施工指令或其他應(yīng)急措施.

（2）平行檢驗(yàn)制度

要求同旁站監(jiān)理制度，平行檢驗(yàn)的工序有電機(jī)試驗(yàn)記錄，會(huì)電

插座安裝記錄和配電（控制）柜基礎(chǔ)槽鋼安裝記錄等.

三）施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

1、管線、橋架、線槽、封閉母找等

暗管敷設(shè)的主要部位是建筑物的碎樓板、梁、柱等的內(nèi)部預(yù)埋.

跟主體工程的碎澆搗同步進(jìn)行。由于其量大、面廣、時(shí)間緊迫.出

現(xiàn)質(zhì)尻問題難以彌補(bǔ)，是電氣監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)巡視的重點(diǎn),頂棚內(nèi)的暗

管敷設(shè)按明管要求執(zhí)行。

為了保證電氣線路有足夠的機(jī)械播度,防止穿線時(shí)，管子發(fā)生

移位脫落現(xiàn)象,應(yīng)對(duì)明管固定點(diǎn)間距作認(rèn)真檢春。施工中通病是間

距過大，尤良是導(dǎo)管終端、彎頭中點(diǎn)或柜，臺(tái)、箱,盤等邊綠的支

點(diǎn)間距常超過規(guī)范（大于500mln）要求.應(yīng)在巡視中重點(diǎn)控制.

目前施工中大都采用套管壓接與錫焊連接法做導(dǎo)線接頭.由「

套管連接簡(jiǎn)單易行，質(zhì)量也可保證，己被廣泛采用.監(jiān)理巡視時(shí)常

用的比就直觀的初步檢查方法是用力拉扯套管.若能拉脫,則根本

不合要求,若拉扯不掉再檢荏套管連接器,壓模是否與線芯規(guī)格相

兀度.壓接鉗性能是否滿足要求,壓口數(shù)呈和壓接長(zhǎng)度是否符合要

求.對(duì)于錫焊連接的焊縫應(yīng)飽滿，表面光滑：焊劑應(yīng)無陽(yáng)蝕性,焊

接后應(yīng)清除殘余焊劑。

2,電纜敷設(shè)

1）金屬橋架接地要求在新規(guī)范中已被列為強(qiáng)制性執(zhí)行條文，必

須嚴(yán)格執(zhí)行。巡視中應(yīng)注意金屬橋架及其支架全長(zhǎng)是否作「兩處接

地，接地是否牢固可靠。對(duì)于橋架中的引入、弓I出導(dǎo)管,應(yīng)注意金

屬導(dǎo)管的跨接接地線1無遺漏。金屬橋架之間的跨接接地線新規(guī)范

也作了增強(qiáng),最小裁面由原2.5而的銅芯線增至4o匕應(yīng)在施工中

嚴(yán)格執(zhí)行。

2）電纜橋架設(shè)置伸縮節(jié)的巡視檢傳

新規(guī)范中對(duì)電纜橋架設(shè)置伸縮的.提出了具體要求，每個(gè)監(jiān)理人

員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握。監(jiān)理員巡視中應(yīng)注意，直線段桐制橋架超過30m?

鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架栩過151n是否設(shè)置了伸縮節(jié).如若未按

規(guī)范執(zhí)行應(yīng)及時(shí)向承包商提出并要求其整改。

3）電纜穿管敷設(shè)與電線穿管敷設(shè)巡視的雨點(diǎn)與要求大致柳同.

主要注意電纜的轉(zhuǎn)彎半徑.管口的封堵、保護(hù)應(yīng)符合要求，特別是

室外電纜（如變電所的進(jìn)線電纜）進(jìn)入建筑物的管口封堵尤為重要.

否則進(jìn)水后會(huì)釀成大禍。如變電所進(jìn)水會(huì)損夙供配電設(shè)備，造成供

電停止的大事故，巡視時(shí)應(yīng)特別注意。

3,變配電裝置和現(xiàn)場(chǎng)配電拄制箱安裝

I）變壓器的低壓側(cè)中性點(diǎn)應(yīng)與接地干戰(zhàn)直接連接，變壓器箱體、

下衣變壓器支架或外殼應(yīng)接地（PE）.所由.連接應(yīng)可靠?紫固件及防

松零件應(yīng)齊全.

2）變壓器試運(yùn)行前應(yīng)迸行空載全電壓沖擊合閘試驗(yàn)，行條件時(shí)

應(yīng)從零起升壓，且宜從高壓側(cè)投入.第一次沖擊帶電持續(xù)時(shí)間不少

于10分鐘，變壓器應(yīng)無異常情況，投運(yùn)前要求做五次沖擊合同試驗(yàn)。

3）各種控制配電柜基礎(chǔ)型鋼安裝應(yīng)符規(guī)范要求

4）對(duì)產(chǎn)車.抽出式成套柜安裝時(shí)的巡視，應(yīng)注意產(chǎn)車.抽出式

成套配電柜推拉是否靈活、有無，?阻碰撞現(xiàn)象。動(dòng)觸頭與靜觸頭的

中心線應(yīng)一致，且觸頭接觸緊密，投入時(shí)，接地觸頭應(yīng)先于主觸頭

接觸，退出時(shí)，接地觸頭應(yīng)后于主觸頭脫開。對(duì)于同一功能的六車

柜，抽出式抽屜應(yīng)有互換性，如相同的進(jìn)線手車柜（進(jìn)線屜）出