2024年一級建造師考試思維導(dǎo)圖-法規(guī)

規(guī)第一節(jié)：建設(shè)工程法律體系(1~2題)第一節(jié)：建設(shè)工程法律體系(1~2題)第二節(jié)：建設(shè)工程法人制度(2分)建設(shè)工程基本法律知識-1(30分)第二節(jié)：建設(shè)工程法人制度(2分)建設(shè)工程基本法律知識-1(30分)【轉(zhuǎn)代理】代理人(乙)需要轉(zhuǎn)委托第三人(丙)代第三節(jié)：建設(shè)工程代理制度(2題)被代理人(甲)可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人(丙),代理人(乙)僅就第三人(丙)的選任以及第三節(jié)：建設(shè)工程代理制度(2題)擔(dān)保物權(quán)(只擔(dān)保物權(quán)(只一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第一章：建設(shè)工程基本法律知識建設(shè)工程基本法律知識-2(30分)第四節(jié)：建設(shè)工程物權(quán)制度(4分)第五節(jié)：建設(shè)工程債權(quán)制度(3分)物權(quán)分三類：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)(只【分類】權(quán)【土地所有權(quán)(公家的)】城市的土地，屬于國家所有。無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。集體所有的不動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂?！就恋厮袡?quán)(公家的)】建設(shè)用地使用權(quán)只能設(shè)立于國有土地，不包括集體土地。建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓(賣)或劃撥(送)兩種方式。【建設(shè)用地使用權(quán)(私人的)】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。使用權(quán)人不得改變土地用途，需要改變的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)【建設(shè)用地使用權(quán)(私人的)】建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或抵押：(1)使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限；(2)應(yīng)當(dāng)申請登記；(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并處分(房地一體、房地不分離)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記，由不動在地登記機(jī)構(gòu)辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不做登記【不動產(chǎn)物權(quán)】注意：當(dāng)事人之間訂立的不動產(chǎn)物權(quán)合同，自合同成立時生效。未辦理物權(quán)登記，并不影響合同效力★物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)(必考1分)動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。機(jī)動車、船舶、航空器、企業(yè)動產(chǎn)的物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，同樣自交付時生效物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)(必考1分)【動產(chǎn)物權(quán)】(可以登記可以不登記，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人)債是按照合同約定或法律規(guī)定，在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)≈權(quán)利，債務(wù)義務(wù)。【債的定義】債權(quán)是權(quán)利人請求義務(wù)人作為或者不作為的權(quán)利。債權(quán)人債務(wù)人都是特定的【債的發(fā)生根據(jù)】包括：合同、侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美?、無因管理(《民法典》將其列為“準(zhǔn)合同”)沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益。但以下不得要求返(1)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付(2)債務(wù)到期之前的清償；(3)明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償(1)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位+施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是其能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！窘ㄖ锴謾?quán)】(2)因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【建筑物侵權(quán)】申請日申請日不予展期一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)【種類】【種類】【特征】包括(一)作品；(二)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計；(三)商標(biāo)；(四)地理標(biāo)志；(五)商業(yè)秘密；(六)集成電路布圖設(shè)計；(七)植物新品種；(八)法律規(guī)定的其他客體。財產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)雙重屬性、專有性(排他性)、地域性、時間性作品完成日不予展期作品完成日不予展期造年用【新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性】在申請日前6個月，有下列情形的，不喪失其新穎性：①在中國政府主辦或者承認(rèn)的國際展覽會上首次展出的；②在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議上首次發(fā)表的；③他人未經(jīng)申請人同意泄露其內(nèi)容的分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金(只有5個)。不包括訂金、違約金、預(yù)付款、意向金【擔(dān)保方式】【擔(dān)保方式】建設(shè)工程基本法律知識-建設(shè)工程基本法律知識-3(30分)【擔(dān)保的從屬性】【保證合同】【擔(dān)保的從屬性】【保證合同】【保證人資格】責(zé)任)由保證人與債權(quán)人簽訂(不是與債務(wù)人簽訂)。機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。有約定無約定或約定不明按主合同履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)按約定按全部債務(wù)(主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償【主合同變化對保證責(zé)任之影響】【可以抵押的財產(chǎn)=可以買賣】【不得抵押的財產(chǎn)=不得買賣】保證人是對債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保。因此被擔(dān)保的債務(wù)人換人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)責(zé)任。被擔(dān)保的債務(wù)加重，【主合同變化對保證責(zé)任之影響】【可以抵押的財產(chǎn)=可以買賣】【不得抵押的財產(chǎn)=不得買賣】(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)海域使用權(quán)：(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)正在建造的建筑物、(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)其他不動產(chǎn)抵押權(quán)(建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物),自登記時設(shè)立；動產(chǎn)抵押權(quán)(包括在建船舶、航空【抵押權(quán)的設(shè)立】器),自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人【抵押物的轉(zhuǎn)讓】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按(1)抵押登記的先后順序清償；(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的【重復(fù)抵押】先于未登記的受償；(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償給付定金的一方不履行債務(wù)，或者履行不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金?！径ń稹渴帐芏ń鸬囊环讲宦男袀鶆?wù)，或者履行不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式，定金合同自實(shí)際交付定金時成立(以實(shí)際交付的為準(zhǔn))。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。定金數(shù)額不得超過主合同額的20%,超過部分不產(chǎn)生定金的效力規(guī)【保險責(zé)任(要賠的)】(2)意外事故：不可預(yù)料的且被保險人無法有效控制的突發(fā)事件，如火災(zāi)、爆炸(1)保風(fēng)險，必然發(fā)生的損失(如材料損耗、機(jī)械磨損、維修檢修費(fèi)用)不保【除外責(zé)任(不賠的)】自然災(zāi)害，不保(3)被保險人管理失誤(如設(shè)計/施工方法不當(dāng)、材料不合格、盤點(diǎn)時短缺)不屬于意外事件，不保(4)保建造/安裝過程。開始建造前已存在的，結(jié)束建造后的(例如業(yè)主已驗收或接收的部分)不保。建設(shè)工程基本法律知識4(30分)第八節(jié)：建設(shè)工程保險建設(shè)工程基本法律知識4(30分)第八節(jié)：建設(shè)工程保險【保險期間】【保險期間】(三)若一個建設(shè)項目由多家保險公司聯(lián)合承保，應(yīng)按照約定比例分別向不同保險公司索賠。(按份責(zé)任)。一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第一章：建設(shè)工程基本法律知識【納稅人】【稅率】【稅基】我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織(但不包括個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，這兩類交個稅★)企業(yè)所得稅的稅率為25%應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-彌補(bǔ)以前年度虧損1.收入總額包括2.不征稅收入★權(quán)使用費(fèi)收入；(8)接受捐贈收入；(9)其他收入主題(1)財政撥款；(2)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；(3)其他建設(shè)工程基本法律知識5(30分)【企業(yè)所得稅】工程稅收制度123456789特許權(quán)使用費(fèi)所得經(jīng)營所得利息、股息、紅利所得偶然所得合稱為綜合所得。(1)居民個人所得按納稅年度合并計算個人所得稅(2)非居綜合所得，適用3%至45%民個人所得按月或者按次分項計算個人的超額累進(jìn)稅率經(jīng)營所得，適用5%至35%【建筑行業(yè)中的“營改增”】【建筑行業(yè)中的“營改增”】簡易計稅稅率3%,不得抵扣進(jìn)項稅額。一般計稅稅率9%,可抵扣進(jìn)項稅額納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按規(guī)定的預(yù)征率在建筑服【簡易計稅與一般計稅的區(qū)別】務(wù)發(fā)生地(工程所在地)預(yù)繳增值稅【企業(yè)增值稅】(簡易計稅方法計稅的項目預(yù)征率為3%,一般計稅方法預(yù)征率為2%)【企業(yè)增值稅】(1)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。(2)從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。(3)自境外單位或【銷項稅額的抵扣】者個人購進(jìn)勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者境內(nèi)的不動產(chǎn)，從稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額(1)簡易計稅方法計稅項目、免增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)；(2)非正?！静坏玫挚鄣匿N項稅額★】損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸；(3)其他【不得抵扣的銷項稅額★】一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)民事責(zé)任(民~民)刑事責(zé)任(國家~罪犯)吊)(單位安全保障體系失控)識-6(30分)(2~3分)【幾種工程事故犯罪(1分)】規(guī)(一)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)；(一)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)；(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷房屋的，拆遷進(jìn)度符合施工要求(不要求全部完成)(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)(應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的沒有公開招標(biāo)，確定的企業(yè)無效)(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料和施工圖紙建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。建設(shè)單位應(yīng)(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施：報送安全施工措施備案(不是審批)。(2)在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；恢復(fù)施工時，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告(需報告兩次)中止施工滿一年工程次復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。核驗不符合條件的，施工許可證作廢并收回(待符合復(fù)工條件時重新申請領(lǐng)取)因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)*【批準(zhǔn)開工報告的工程】第一節(jié)：建設(shè)工程施工許可制度(3~4分)施工許可法律制度(7-10分)【施工許可證批準(zhǔn)條件】一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第二章：施工許可法律制度(2)資質(zhì)證書有效期5年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3(3)企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組、改制，需承繼原第二節(jié)：施工企業(yè)從業(yè)第二節(jié)：施工企業(yè)從業(yè)資【不予批準(zhǔn)注冊】施工許可法律制度(7-10分)【不予批準(zhǔn)注冊】施工許可法律制度(7-10分)1.達(dá)到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的第三節(jié)：建造師注冊執(zhí)業(yè)第三節(jié)：建造師注冊執(zhí)業(yè)名單”,向社會公布一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)范圍+規(guī)模范圍+規(guī)模兩條件同時具備才屬于“依法必須招標(biāo)”公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施全部或部分使用國有資金外國政府、國際組織援建施工≥400萬重要材料設(shè)備采購(貨物采購)≥200萬【自愿招標(biāo)】依法不必須招標(biāo)的政府采購工程，應(yīng)當(dāng)通過競爭性談判或者單以來源采購確定施工企業(yè)。依法不必須招標(biāo)的社會投資項目，發(fā)包人可以自主選擇發(fā)包方式(公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)、直接發(fā)包都可以)【自愿招標(biāo)】(1)國有資金項目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)設(shè)定最高投標(biāo)限價，并應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價。但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定(2【招標(biāo)文件】(2)招標(biāo)文件可以自行決定是否設(shè)定標(biāo)底。標(biāo)底應(yīng)當(dāng)保密(開標(biāo)時公布)。標(biāo)底僅作為評標(biāo)參考，不得規(guī)定以接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得規(guī)定投標(biāo)報價超出標(biāo)底上下浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件?！菊袠?biāo)文件】(1)就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件(4)對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)投標(biāo)制度(7分)標(biāo)投標(biāo)制度(7分)(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商(6)非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；評標(biāo)委員會成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得向招標(biāo)人征詢其確定中標(biāo)人的意向招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。評標(biāo)委員會作出評審后，有權(quán)否決所有投標(biāo)【評標(biāo)要求(隨機(jī)抽取1~2句考)】評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確或者有明顯文字計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正?！驹u標(biāo)要求(隨機(jī)抽取1~2句考)】澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，不得超出投標(biāo)文件的范圍(否則就成了投標(biāo)有效期內(nèi)“補(bǔ)充投標(biāo)文件”),也不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容(否則就成了“修改投標(biāo)文件”)。投標(biāo)人不得主動要求對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清說明評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字。評標(biāo)委員會推薦1~3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論【投標(biāo)人資格審查(原理：資格不夠的無效，影響公正的無與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標(biāo)人。重大變化后，(1)投標(biāo)人不再具備資格條件或者其投標(biāo)影響公正的，投標(biāo)無效；(2)投標(biāo)人仍符合資格且不影響公正的，投標(biāo)有效標(biāo)【投標(biāo)保證金(必考)】【投標(biāo)保證金(必考)】理理建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(11-13分)第一節(jié)：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度(7分)aa一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第三章：建設(shè)工程發(fā)承包法律制度工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成【擔(dān)任工程總承包的條件】工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工或【擔(dān)任工程總承包的條件】工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位(1)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術(shù)職稱【工程總承包項目經(jīng)理的任職資格】(2)擔(dān)任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師(3)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范【工程總承包項目經(jīng)理的任職資格】(4)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人需要總承包合同約定或建設(shè)單位認(rèn)可專業(yè)工程分包(幕墻、機(jī)電、裝修等)下專業(yè)工程分包(幕墻、機(jī)電、裝修等)下【建設(shè)工程分包(1題)】主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包【建設(shè)工程分包(1題)】主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(11-13分)第二節(jié)建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(11-13分)第二節(jié)：建設(shè)工程承焊、水電、油漆、木工、泥瓦工等)(1)承包單位將其全部工程轉(zhuǎn)給其他單位(包括母公司承接建筑工程后交由獨(dú)立法人資格的子公司施工的情形)或個人施工的；【轉(zhuǎn)包=只收錢不干活不管事】(2)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的【轉(zhuǎn)包=只收錢不干活不管事】名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的(3)兩個以上的單位組成聯(lián)合體承包工程，在聯(lián)合體分工協(xié)議中約定或者在項目實(shí)際實(shí)施過程中，聯(lián)合體一方不進(jìn)行施工也未對施工活動進(jìn)行組織管理的，并且向聯(lián)合體其他方收取管理費(fèi)或者其他類似費(fèi)用的，視為聯(lián)合體一方將工程轉(zhuǎn)包給聯(lián)合體其他方【掛靠=冒充他人】有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級低的借用資質(zhì)等級高的，資質(zhì)等級高的借用資質(zhì)等級低的，相同資質(zhì)等級相互借用的【掛靠=冒充他人】對于違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法行為的行政處罰追溯期限為2年，應(yīng)當(dāng)從存在違法行為的建筑工程竣工驗收之日起計算【行政處罰追溯期限】合同工程量未全部完成而解除或終止履行合同的，自合同解除或終止之日起計算。(簡記為：違法行為終了之日起2年)建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(11建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(11-13一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法【建筑市場誠信行為信息的分類】建筑市場信用信息由基本信息、優(yōu)良信用信息、不良信用信息構(gòu)成注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動中獲得的縣級以上行政機(jī)關(guān)或群團(tuán)組織表影獎勵等信息注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動中獲得的縣級以上行政機(jī)關(guān)或群團(tuán)組織表影獎勵等信息【基本信息】【優(yōu)良信息】【不良信息】第三章：建設(shè)工程發(fā)承包法律制度以及經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的其他不良信用信息建筑市場各方主體在工程建設(shè)活動中受到縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門行政處罰的信息，以及經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的其他不良信用信息(一)資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(資質(zhì)資格違法，違反《建筑法》的“資質(zhì)管理”(二)承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(接活，違反《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》)【施工單位的不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】(每年必考1題，重點(diǎn)掌握)(三)質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(干活，違反《質(zhì)量管理條例》)(1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程(2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的(4)未在規(guī)定期眼內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的(5)涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的(1)行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的(2)串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；(3)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的★★★(1)愉工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者不按照工程設(shè)計圖紙施工的(2)未按照節(jié)能設(shè)計進(jìn)行施工的(3)未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測，或未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測的(4)工程竣工驗收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的，或質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反規(guī)定的(5)不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的。(四)安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(干活，違反《安全生產(chǎn)管理條例》)(五)拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照“誰處罰、誰列入”的原則，將存在下列情形的建筑市場各方主體，列入建筑市場“黑名單'【建筑市場主體“黑名單”】建筑市場誠信行為的公布和獎懲(1分考4句)【失信聯(lián)合懲戒名單】(一)利用虛假材料、以欺編手段取得企業(yè)資質(zhì)的；(二)發(fā)生轉(zhuǎn)包、出借資質(zhì)，受到行政處罰的(三)發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故，或1年內(nèi)累計發(fā)生2次及以上較大工程質(zhì)量安全事故，或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會影響大的較大工程質(zhì)量安全事故，受到行政處罰的(四)經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，認(rèn)定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)的用人單位拖欠農(nóng)民工工資，具有下列情形之一，經(jīng)人力資源社會保障行政部門依法責(zé)令限期支付工資，逾期未支付的，人力資源社會保障行政部門應(yīng)當(dāng)作出列入決定，將該用人單位及其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員列入失信聯(lián)合懲戒名單：(一)克扣、無故拖欠農(nóng)民工工資達(dá)到認(rèn)定拒不支付勞動報酬罪數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的(二)因拖欠農(nóng)民工工資違法行為引發(fā)群體性事件、極端事件造成嚴(yán)重不良社會影響的對被列入失信聯(lián)合懲戒名單的當(dāng)事人，由相關(guān)部門在政府資金支持、政府采購、招投標(biāo)、融資貸款、市場準(zhǔn)入、稅收優(yōu)惠、評優(yōu)評【被列入失信聯(lián)合懲戒名單后果】先、交通出行等方面依法依規(guī)予以限制。一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第四章：建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15和內(nèi)容(1分)】的規(guī)定(1~2分)】的規(guī)定(1~2分)】同法律制度(15分)同法律制度(15分)【工程欠款(大欺小)】【工程欠款(大欺小)】【工程欠款(大欺大等其他情況)】【工程欠款(大欺大等其他情況)】第四章：建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15同法律制度(15分)第一節(jié)：建設(shè)工程合同制度(5~7分)【合同轉(zhuǎn)讓(內(nèi)容不變主體變)】(1~2分)】【合同轉(zhuǎn)讓(內(nèi)容不變主體變)】(1~2分)】重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危訂立的合同，只有一方(誤解方、受損害方、受欺詐方、受脅迫方)有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)(強(qiáng)行)予以撤銷【可撤消合同*】一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第四章：建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15分)第二節(jié)：勞動合同及勞動者權(quán)益保護(hù)制度(5分)勞動關(guān)系自用工之日起建立。用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)簽訂書面勞動合同，否則應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付2倍工資。勞動合同應(yīng)當(dāng)約定(=不能不約定)以下條款：【勞動合同】(一)勞動合同期限；(二)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；(三)工作時間和休息休假；(四)勞動報酬；(五)社會保險；(六)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)等?？梢约s定(=可以不約定)試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等(一)同一單位與同一勞動者(終身)只能約定一次試用期。(二)三種情況不得約定試用期：(1)以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同；(2)勞動合同期限不滿三個月的；(3)非全日制用工合同?！驹囉闷跅l款(必考1~2句)】(三)試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。【試用期條款(必考1~2句)】(四)勞動者試用期工資不得低于勞動合同約定工資的80%,并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)派遣用工是補(bǔ)充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。臨時性崗位是指存續(xù)時間不超過六個月的崗位。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；【勞務(wù)派遣(1分)】被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報酬?！緞趧?wù)派遣(1分)】用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位，不得無理由將勞動者退回。被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請工傷認(rèn)定，用工單位協(xié)助工傷認(rèn)定的調(diào)查核實(shí)工作。被派遣勞動者因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任可以和解、調(diào)解、仲裁、訴訟【勞動糾紛處理】成熱一般勞動糾紛，仲裁時效1年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時起算。時效可以中止、中斷。拖欠勞動報酬的糾紛不受仲裁時效限制，但最遲應(yīng)在離職之日起1年內(nèi)提出?！緞趧又俨脮r效】簡記為：一般勞動糾紛：知道1年；拖欠勞動報酬：離職1年總包單位應(yīng)當(dāng)在工程施工合同簽訂之曰起30日內(nèi)開立專用賬戶，并與建設(shè)單位、開戶銀行簽訂資金管理三方協(xié)議【農(nóng)民工工資專用賬戶】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按工程施工合同約定的數(shù)額或者比例等，按時將人工費(fèi)用撥付到總包單位專用賬戶。人工費(fèi)用撥付周期不得超過1個月?！巨r(nóng)民工工資專用賬戶】施工總承包單位應(yīng)當(dāng)自工程取得施工許可證之日起20個工作日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照副本、與建設(shè)單位簽訂的施工合同在經(jīng)辦銀行開立工資保證金專門賬戶存儲工資保證金。程合同額較高的，可設(shè)定存儲上限?！巨r(nóng)民工工資保證金】施工總承包單位在同一工資保證金管理地區(qū)有多個在建工程，存儲比例可適當(dāng)下浮但不得低于施工合同額(或年度合同額)的0.5%?！巨r(nóng)民工工資保證金】施工合同額低于300萬元的工程，且該工程的施工總承包單位在簽訂施工合同前一年內(nèi)承建的工程未發(fā)生工資拖欠的，各地區(qū)可結(jié)合行業(yè)保障農(nóng)民工工資支付實(shí)際，免除該工程存儲工資保證金。(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的(有成果才買單，無成果不買單)。(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的(有成果才買單，無成果不買單)。(2)承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成工作。承攬的主要工作交第三人完成的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)定作人同意。承攬的輔助工作交第三人完成的，不需要定作人同意。承攬人應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)(3)承攬工作具有獨(dú)立性。承攬人完成工作中，不受定作人指揮管理，但應(yīng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。【特征】一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第四章：建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15(4)承攬人在完成工作過程中造成第三人損害或者自己損害的，定作人不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。(4)承攬人在完成工作過程中造成第三人損害或者自己損害的，定作人不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但是，定作人對定作、指示或者選任有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。【承攬合同的解除】定作人(客戶方)可以隨時解除或變更承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償【買賣合同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)【買賣合同(1~2分)】【在途貨物買賣(無交付可言，成交后即由買家承擔(dān))】出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以請求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人；但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(15分)【賠償★】【不可抗力】第三節(jié)：相關(guān)合【托運(yùn)人任意變更、解除權(quán)】【承攬合同(1分)】【運(yùn)輸合同】一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第五章：環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)(7分)【噪聲污染防治(1~2分)】在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但①搶修、搶險作業(yè)和②因生產(chǎn)工藝上要求或者③特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因③特殊需要夜間作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。夜間作業(yè)，必須公告附近居民?！驹肼曃廴痉乐?1~2分)】(1)暫時不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋。超過3個月，應(yīng)當(dāng)綠化、鋪裝或遮蓋(2)施工單位應(yīng)制定具體的施工揚(yáng)塵污染防治實(shí)施方案，在施工工地公示揚(yáng)塵污染防治措施、負(fù)責(zé)人、揚(yáng)塵監(jiān)督管理主管部門等信息【施工現(xiàn)場大氣污染(揚(yáng)塵)的防治】【施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定(1~2分)】第一節(jié)：環(huán)境保護(hù)(3~4分)(3)城市范圍內(nèi)主要路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于2.5m的封閉圍擋，【施工現(xiàn)場大氣污染(揚(yáng)塵)的防治】【施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定(1~2分)】第一節(jié)：環(huán)境保護(hù)(3~4分)(4)土方和建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施。建筑物內(nèi)施工垃圾的清運(yùn)，應(yīng)采用器具或管道運(yùn)輸。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物?，F(xiàn)場出入口應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，并對駛出車輛進(jìn)行清洗【施工現(xiàn)場固體廢物污染防治】【施工現(xiàn)場固體廢物污染防治】環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)(7分)節(jié)能包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能(即綠色施工)兩個方面(1)嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土；(2)現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗必須設(shè)立循環(huán)用水裝置；第二節(jié)：節(jié)約能源第二節(jié)：節(jié)約能源(3)施工現(xiàn)場生活用水與工程用水分別確定用水定額，分別計量；【合理使用與節(jié)約能源的規(guī)定(1~2分)】(4)不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，應(yīng)分別確定用水定額，分別計量【合理使用與節(jié)約能源的規(guī)定(1~2分)】(1)優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件的應(yīng)收集雨水養(yǎng)護(hù)?！痉莻鹘y(tǒng)水源利用要點(diǎn)】(2)基坑降水階段工地，宜優(yōu)先采用“降排的”地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。【非傳統(tǒng)水源利用要點(diǎn)】(3)力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量到30%一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第五章：環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)(7分)【受國家保護(hù)的文物范圍】第三節(jié)：文物保護(hù)(2分)第三節(jié)：文物保護(hù)(2分)和文物保護(hù)(7分)【在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定】(1)具有“歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值”的古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁畫；(2)與“重大”歷史事件、革命運(yùn)動或者著名人物有關(guān)的以及具有重要紀(jì)念意義、教育意義或者史料價值的近代現(xiàn)代重要史跡、實(shí)物、代表性建筑；【國家保護(hù)文物的范圍】(3)歷史上各時代“珍貴的”藝術(shù)品、工藝美術(shù)品【國家保護(hù)文物的范圍】(4)歷史上各時代“重要的”文獻(xiàn)資料以及“具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值”的手稿和圖書資料等(5)反映歷史上各時代、各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活的“代表性”實(shí)物具有科學(xué)價值的古脊椎動物化石和古人類化石不是文物，但同文物一樣受國家保護(hù)古文化遺址、古墓葬、石窟寺屬于國家所有。國家指定保護(hù)的紀(jì)念建筑物、古建筑、石刻、壁畫、近代現(xiàn)代代表性建筑等不可移動【屬于國家所有的不可移動文物范圍】文物，屬于國家所有【屬于國家所有的不可移動文物范圍】不可移動文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。(1)境內(nèi)地下文物，屬于國家所有。(2)國家機(jī)關(guān)、部隊和國有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物(3)國家征集、購買的文物；(4)公民、法人和其他組織捐贈給國家的文物?？梢苿游奈锏乃袡?quán)不【屬于國家所有的可移動文物范圍】因其保管、收藏單位的終止或者變更而改變。中國內(nèi)水和領(lǐng)海中遺存的一切文物，屬于國家所有。遺存于外國領(lǐng)海以外的其他管轄海域以及公海區(qū)域內(nèi)的起源于中國的文物，國家享有辨認(rèn)器物物主的權(quán)利【屬于國家所有的水下文物范圍】簡記為：中國地盤內(nèi)(地下的水下的)的文物屬于國家所有，地盤外的文物只有辨認(rèn)權(quán)。全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位和省重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍，均由省政府劃定。建設(shè)控制地帶，由省文物局和省規(guī)劃【注意】局共同劃定，劃定后報省政府批準(zhǔn)。保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。【保護(hù)范圍】因特殊情況需要進(jìn)行的，必須保證文物安全，并經(jīng)核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得上一級人民政府文物行政部門同意。建設(shè)控制地帶內(nèi)可以進(jìn)行建設(shè)工程，但不得破壞文物保護(hù)單位的歷史風(fēng)貌【建設(shè)控制地帶】工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級別，經(jīng)相應(yīng)的文物行政部門同意后，報城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)第六章：建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度(18~20分)證制度(4~5分)律制度(18~20教育培訓(xùn)制度(4~5分)(1~2分)】企業(yè)負(fù)責(zé)人(企產(chǎn)責(zé)任制專職安全員(現(xiàn)場)以糾正或查處責(zé)令立即整改術(shù))底實(shí)情況(企業(yè)技第六章：建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度(18~20分)(7)其他(1)工程概況第三節(jié)：施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度第三節(jié)：施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度律制度(18~20分)(3)施工計劃(4)施工工藝技術(shù)第六章：建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度(18~20分)綜合應(yīng)急預(yù)案(企業(yè))、專項應(yīng)急預(yù)案(分部分項)、現(xiàn)場處置方案(現(xiàn)綜合應(yīng)急預(yù)案(企業(yè))、專項應(yīng)急預(yù)案(分部分項)、現(xiàn)場處置方案(現(xiàn)建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援隊伍(小微企業(yè)可以不建立隊伍，制度(18~20分)第四節(jié)：施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理(4~5分)等級劃分(1分)】事故報告(2現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人應(yīng)(省)EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up2(重大2),^)救援預(yù)案(1~2分)】【應(yīng)急救援隊伍】第六章：建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度(18~20分)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律責(zé)任制度(2-3分)以上(1)~(3)應(yīng)當(dāng)報廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)或廢止第一節(jié)：工第一節(jié)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(3分)(3分)【團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)】企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開聲明其執(zhí)行的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)(編號和名稱)。一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第七章：建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)總承包單位依法將分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包的質(zhì)量管理，并按照分包合同的約定【總分包連帶責(zé)任】對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)?？偡职鼏挝粚Ψ职こ痰馁|(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任?！究偡职B帶責(zé)任】施工單位必須按照①工程設(shè)計圖紙(直接依據(jù))和②施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(間接依據(jù))施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料?！景磮D施工】施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙(①)有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任?！疽娮C取樣】取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。取樣人員和見證人員對試樣的真實(shí)【見證取樣】性、代表性負(fù)責(zé)?！緦ㄖ牧?、設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測(2~3分，【對建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測(2~3分，隨機(jī)抽取4~5句)】第二節(jié)：施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)(4分)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)檢測報告經(jīng)檢測人員本人簽字、檢測機(jī)構(gòu)法定代表人或者授權(quán)簽字人簽署，并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公第二節(jié)：施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)(4分)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)檢測報告經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔【送樣檢測】檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將涉及結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果的不合格情況，及時報告工程所在地建設(shè)主管部門.并應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建立檢測結(jié)果不合格項目臺賬。檢測機(jī)構(gòu)和檢測人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。不得與行政機(jī)關(guān)、管理公共事務(wù)職能的組織(例如質(zhì)監(jiān)站)以及項目設(shè)計、施工、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或利害關(guān)系(=可以和建設(shè)單位有關(guān)系)。【施工質(zhì)量檢驗制度】隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！净靖拍睢靠⒐を炇蘸细窈螅罕Ｐ?；竣工驗收合格前：返修。【基本概念】【施工質(zhì)量檢驗和返修(1分)】因施工人原因致使施工質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人無償修理、返工或改建?！痉敌挢?zé)任】對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但由此造成的損失和費(fèi)用【返修責(zé)任】最終由責(zé)任方承擔(dān)。一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第七章：建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求，注明工程合理使用年限(自竣工驗收合格日起算)【勘察、設(shè)計單位】第三節(jié)：建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)(3~4分)設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明【勘察、設(shè)計單位】第三節(jié)：建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)(3~4分)除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。制度(18分)第四節(jié)：建設(shè)工程竣工驗收制度(4~5分)【建設(shè)工程(房建+市政)竣工總驗收條件(每年必考)】1.已完成設(shè)計和合同約定的“各項內(nèi)容”2.有“完整的”技術(shù)檔案資料和施工管理資料3.有工程所用的“主要”建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)場試驗報告4.“勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理”等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5.有施工單位簽署的工程保修書大型人員密集場所+特殊建設(shè)工程：由建設(shè)單位向住建部門申請驗收；其他工程：由建設(shè)單【消防專項驗收】簡記為：兩類工程，官方驗收；其余工程，業(yè)主驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院環(huán)保部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗【環(huán)保專項驗收】除按照國家規(guī)定需要保密的情形外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向社會公開驗收報告?！经h(huán)保專項驗收】分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗收節(jié)能檢驗批或隱蔽驗收(3人小組):由監(jiān)理工程師組織，質(zhì)量員、施工員參加一建考前黃金知識點(diǎn)總結(jié)——法規(guī)第七章：建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)【節(jié)能專項驗收】節(jié)能分項工程驗收(4~5人小組):由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)質(zhì)量員、施工員參加。必要時可以邀請設(shè)計單位的節(jié)能設(shè)計人員參加。第七章：建設(shè)工程質(zhì)量法律制度(18分)【節(jié)能專項驗收】節(jié)能分部工程驗收(7人小組):由總監(jiān)理工程師(不實(shí)行監(jiān)理的，由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)質(zhì)量員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)參加。設(shè)計單位的節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)參加。發(fā)包人對以下原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任：(1)提供的設(shè)計有缺陷；【發(fā)包方過錯★】第四節(jié)：建設(shè)工程竣工驗收制度第四節(jié)：建設(shè)工程竣工驗收制度(4~5分)(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予【未經(jīng)驗收工程質(zhì)量責(zé)任★】但承包人應(yīng)在工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%【關(guān)于完善建設(shè)工程價款結(jié)算有關(guān)辦法的通知】