2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同

2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同-PAGE2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同-PAGE簡(jiǎn)易購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛、查封、抵押等情況。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方簽訂正式購(gòu)房合同。3.3乙方在簽訂正式購(gòu)房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.4乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），貸款銀行為_(kāi)_________。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。5.4本合同約定的其他違約責(zé)任：__________。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)。6.4乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。7.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的生活環(huán)境和秩序。7.4乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有合法權(quán)益，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第八章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等，由甲方提供。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。8.4甲方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，所提供的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。第九章：不可抗力9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。9.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律法規(guī)。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。10.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。但應(yīng)提供相關(guān)證明，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.3雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等客觀因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。11.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.3本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或被公開(kāi)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。對(duì)方不同意的，不得轉(zhuǎn)讓。13.3合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼受。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行合同義務(wù)。13.4合同轉(zhuǎn)讓不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同履行困難或增加對(duì)方負(fù)擔(dān)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。14.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方時(shí)，應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法簽收的，應(yīng)采取其他有效方式送達(dá)，并及時(shí)通知對(duì)方。14.3雙方同意，合同履行過(guò)程中的通知、要求等，如對(duì)方未在合理期限內(nèi)回復(fù)或未采取行動(dòng)的，視為對(duì)方已認(rèn)可通知、要求的內(nèi)容。14.4雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知對(duì)方或通知不到的，對(duì)方按照原通訊地址、聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方