簡短解除房屋租賃合同協(xié)議書

簡短解除房屋租賃合同協(xié)議書解除房屋租賃合同協(xié)議書一、前言甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲乙雙方于【租賃合同簽訂日期】簽訂的《【租賃合同名稱】》（以下簡稱“原租賃合同”），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就解除原租賃合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、解除合同在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意解除【原租賃合同編號(hào)】所涉及的房屋租賃合同，該房屋地址為【房屋地址】。甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系根據(jù)本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效之日為【生效日期】。三、解除后的處理乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【規(guī)定日期】內(nèi)將房屋【房屋地址】返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付解約違約金【解約違約金金額】，作為對(duì)甲方因解除合同而造成的損失的賠償。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付截至本協(xié)議生效之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【規(guī)定日期】內(nèi)，向乙方退還已收取的押金【押金金額】，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。四、其他約定本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議的解除不影響甲乙雙方在原租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、簽署甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】簽署日期：【簽署日期】請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，您在實(shí)際應(yīng)用中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。在簽署任何法律文件之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租情況條款增加：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。提前解約條款增加：乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理解約手續(xù)。房屋維修責(zé)任條款增加：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。變更租賃用途條款增加：乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。房屋交付與驗(yàn)收條款增加：甲方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及設(shè)施交付乙方使用，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中注明。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。租賃合同附件：要求：包括原租賃合同的所有附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等。付款憑證：要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付租金和押金的證明。維修記錄：要求：甲方進(jìn)行的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）：要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供乙方向第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)解約流程：注意事項(xiàng)：確保按照合同約定的流程通知對(duì)方解約，并保留通知的證據(jù)。解決辦法：通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送解約通知，并保留快遞回執(zhí)。押金退還：注意事項(xiàng)：確保房屋及設(shè)施完好無損，以免影響押金的退還。解決辦法：在房屋歸還時(shí)，雙方進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署《房屋交還確認(rèn)書》。租金支付：注意事項(xiàng)：確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或定期核對(duì)租金支付記錄。房屋維護(hù)：注意事項(xiàng)：及時(shí)報(bào)告維修需求，并跟進(jìn)維修進(jìn)度。解決辦法：建立維修溝通渠道，如微信、短信或電話，并定期檢查維修記錄。合同變更：注意事項(xiàng)：任何合同變更都應(yīng)書面同意，并保留相應(yīng)證據(jù)。解決辦法：通過電子郵件或書面方式進(jìn)行合同變更，并確保雙方簽字。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）違約處理?xiàng)l款增加：乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的兩倍違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。保險(xiǎn)責(zé)任條款增加：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失由甲方原因造成。租賃期滿處理?xiàng)l款增加：租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。乙方如希望續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。共有權(quán)人同意條款增加：如租賃房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有人同意本次租賃并簽署本合同。如有共有人不同意租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。法律適用和爭議解決條款增加：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表及要求（續(xù)）乙方身份證明：要求：有效身份證件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。保險(xiǎn)單副本：要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息的保險(xiǎn)單副本。共有權(quán)人同意書（如適用）：要求：所有共有權(quán)人的簽名同意書，證明所有共有人同意本次租賃。房屋現(xiàn)狀照片或視頻：要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為交付和歸還時(shí)房屋狀況的證據(jù)。維修服務(wù)記錄：要求：記錄所有維修服務(wù)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等詳細(xì)信息的文檔。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）合同終止后的責(zé)任：注意事項(xiàng)：確保合同終止后的權(quán)利和義務(wù)清晰，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確終止后的責(zé)任處理，包括押金退還、設(shè)施移除等。共有權(quán)人的通知：注意事項(xiàng)：確保所有共有人都收到合同副本并了解合同內(nèi)容。解決辦法：通過公證或律師見證的方式，確保共有權(quán)人的同意有效。續(xù)租條款的遵守：注意事項(xiàng)：如果乙方希望續(xù)租，確保在租賃期滿前按照合同條款提出申請(qǐng)。解決辦法：設(shè)置續(xù)租提醒，確保在期滿前足夠時(shí)間內(nèi)與甲方溝通續(xù)租事宜。爭