2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同范本

第2頁(yè)共2頁(yè)2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同范本甲方：_____(供貨方)_____乙方：_____(需貨方)_____丙方：_____(擔(dān)保方)_____丙方根據(jù)甲方與乙方在____年____月____日簽訂的金額為_(kāi)___的購(gòu)銷合同向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保合同從屬于購(gòu)銷合同。一、擔(dān)保責(zé)任：1、丙方是在_____注冊(cè)登記的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,任何改變丙方本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí),丙方保證及時(shí)通知甲方和乙方。2、丙方擔(dān)保乙方完全適當(dāng)履行本合同從屬的購(gòu)銷合同,否則由丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3、丙方的繼承人(包括因改組合并而繼承)將受本擔(dān)保書(shū)的約束,并繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。未得到甲方事先書(shū)面同意,丙方不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。4、保證期限：自本合同生效之日起二年。二、違約責(zé)任：1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,丙方若對(duì)合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書(shū)后一個(gè)星期內(nèi)書(shū)面向甲方提出,否則視為無(wú)異義。2、甲方發(fā)出付款通知書(shū)時(shí)應(yīng)附帶能證明乙方違反供銷合同未按期支付貨款的書(shū)面文件。3、丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書(shū)規(guī)定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書(shū)所規(guī)定還款日(分期付款按首筆款項(xiàng)的還款日計(jì)算)到期前一星期提出延期申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。三、丙方代乙方清償債務(wù)后,有權(quán)向乙方作相應(yīng)追償。四、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí),應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。五、本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。六、其它約定事項(xiàng)：七、本擔(dān)保書(shū)是無(wú)條件不可撤銷的擔(dān)保。丙方與任何其它方面簽訂的任何合同(協(xié)議或契約)均不影響本擔(dān)保的真實(shí)性、有效性和合法性。甲方：_____(供貨方)_____乙方：_____(需貨方)_____丙方：_____(擔(dān)保方)_____2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同范本（二）填寫說(shuō)明1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。2.當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3.出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人（甲方）：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_____，位于外環(huán)線以_____，產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，建筑面積____平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)____，所在層_____。經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權(quán)證號(hào)_____，所有權(quán)人_____；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號(hào)_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用權(quán)證號(hào)_____，土地使用人_____，土地使用面積____平方米，土地來(lái)源_____，土地級(jí)別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，權(quán)利人_____，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號(hào)_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積____平方米，土地來(lái)源_____，土地級(jí)別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)___元，（大寫）_____。貸款種類為_(kāi)________________________________________。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款____元，申請(qǐng)銀行貸款____元，契稅____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)____元，土地出讓金____元，圖紙資料費(fèi)____元，登記費(fèi)____元，印花稅____元，登記費(fèi)（抵押）____元，其他____元，合計(jì)____元，（大寫）_____。甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：開(kāi)戶銀行：_____戶名：_____賬號(hào)：_____扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)____元，印花稅____元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)____元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_(kāi)___元，（大寫）_____。第三條價(jià)款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計(jì)____元，（大寫）_____，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)