場(chǎng)地租地合同場(chǎng)地租賃合同協(xié)議（20篇）

場(chǎng)地租地合同場(chǎng)地租賃合同協(xié)議（精選20篇）無(wú)論是租房還是出租房屋，租賃合同都是確保雙方權(quán)益的重要文件。我整理了一些租賃合同的關(guān)鍵要點(diǎn)，供大家在起草過(guò)程中參考運(yùn)用。

場(chǎng)地租賃協(xié)議書

甲方：乙方：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下條款，以期共同遵守：

第一條租賃位置、面積。

1.1甲方將于的場(chǎng)地租賃于乙方運(yùn)用，租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為平方米;。

1.2本場(chǎng)地實(shí)行包租的方式，由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。

其次條租賃期限。

2.1租期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條租賃費(fèi)用及支付。

3.1租賃費(fèi)用為每年元，租賃期限內(nèi)不得漲價(jià)，租金以半年一付的方式交清。

第四條保證條款。

4.4甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)路通、水通、電通;。

4.10因乙方緣由無(wú)法接著經(jīng)營(yíng)，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。

第五條其他條款。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：法人代表法人代表身份證號(hào)：身份證號(hào)：

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

出租人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

承租人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途。

訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的奢侈。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開遭遇不必要的違約責(zé)任。

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為__________________________________________。

其次條租賃期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金。

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，其次次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。

第四條保證金。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有足夠的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，約定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險(xiǎn)。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。

乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________________。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

第八條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任。

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金______%的違約金。

第十條免責(zé)條款。

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租。

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第十二條租賃場(chǎng)地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)。

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)：

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)：

簽約日期：

場(chǎng)地租賃協(xié)議合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方運(yùn)用事宜，訂立本合同。

一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途。

1、甲方將位于________市________路（街）________號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積________出租給乙方運(yùn)用。

2、乙方按時(shí)依據(jù)實(shí)際運(yùn)用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得變更本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

二、租賃期限。

1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所接著出租，乙方可依據(jù)自己的須要同等參加競(jìng)爭(zhēng)。

3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三、租賃費(fèi)用。

1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付_______元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方運(yùn)用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。

4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定干脆從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，當(dāng)履約保證金不足27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修。

1、乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)須要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方全部，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方全部，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

3、甲方供應(yīng)乙方運(yùn)用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)峻的應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方因經(jīng)營(yíng)須要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方幫助辦理，合同期滿，無(wú)償歸甲方全部。

5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，擔(dān)當(dāng)消防平安責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任。

1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須擔(dān)當(dāng)違約金27600元。雙方協(xié)商一樣的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方運(yùn)用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

六、免責(zé)條款。

因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

八、其他約定。

1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）______________承租方（乙方）____________。

代表人（簽字蓋章）__________代表人（簽字蓋章）________。

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：________________________。

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地。

乙方承租甲方(層廳)號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。

其次條租賃期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金。

第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，

其次次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，。

第四條保證金。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險(xiǎn)。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。

乙方自行投保的范圍為：。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給。

第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

第八條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給。

第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任。

1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。

第十條免責(zé)條款。

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租。

本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第十二條租賃場(chǎng)地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、依法向人民起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)。

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十五條。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，

第十六條。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)。

簽約日期

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地。

乙方承租甲方______(層/廳)______號(hào)場(chǎng)地，面積______平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房______平方米，庫(kù)房位置為______.

其次條租賃期限。

自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日。

第三條租金。

第一次租金的支付時(shí)間為______年______月______日，

其次次租金的支付時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。

第四條保證金。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險(xiǎn)。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、______.

乙方自行投保的范圍為：______.

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______.

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;______.

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

第八條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任。

1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金______%的違約金。

第十條免責(zé)條款。

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租。

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第十二條租賃場(chǎng)地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、依法向______人民法院起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)。

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十五條合同份數(shù)。

本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。

第十六條合同效力。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(蓋章)：__________________。

乙方(蓋章)：__________________。

日期：______年______月______日

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋全部權(quán)人依法將房屋出租給擔(dān)當(dāng)人居住或供應(yīng)給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

三、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。

四、本協(xié)議的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打。

五、本協(xié)議條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負(fù)責(zé)說(shuō)明。

(協(xié)議編號(hào)：)。

本協(xié)議雙方當(dāng)事人。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租運(yùn)用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)室(部位)出租給乙方運(yùn)用。

1-2、甲方出租給乙方運(yùn)用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

租賃用途。

2-1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號(hào)：)，其用途為。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自變更該房屋的運(yùn)用用途。

租賃期限。

3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

租金及支付方式。

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整)。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必需在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-。

4、該房屋租金支付方式如下：

其他費(fèi)用。

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，運(yùn)用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：

房屋修繕責(zé)任。

6-。

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-。

2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施。

6-。

3、該房屋的修理責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

6-。

6-。

5、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

轉(zhuǎn)租的約定。

7-。

1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

7-。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

7-。

3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-。

4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細(xì)收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本協(xié)議的條件。

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：

(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以訂正的;。

(4)因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能接著履行的;。

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它狀況。

1)第。

(4)，第。

(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

乙方的違約責(zé)任。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換運(yùn)用的;。

(3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。

(4)拖久租金累計(jì)____月以上的;。

(5)因乙方的緣由、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有實(shí)行停止供應(yīng)或運(yùn)用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責(zé)任。

10-。

%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-。

2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不剛好履行本協(xié)議約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10-。

3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-。

4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

1

1、其他條款。

1

1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

1

1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

1

1-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不行分割的一部分。

(4)拖久租金累計(jì)____月以上的;。

(5)因乙方的緣由、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有實(shí)行停止供應(yīng)或運(yùn)用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責(zé)任。

10-。

%向乙方償付違約金。

逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-。

2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不剛好履行本協(xié)議約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10-。

3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-。

4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

1

1、其他條款。

1

1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

1

1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

1

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

出租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租人：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

為進(jìn)一步規(guī)范和推動(dòng)我單位職業(yè)技能培訓(xùn)工作，提高我單位勞動(dòng)者科學(xué)文化素養(yǎng)，拓寬就業(yè)渠道，安排在_______________開展為期10天的技能培訓(xùn)。分二次培訓(xùn)，每次為期為_____天。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就租該場(chǎng)地從事技能培訓(xùn)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、乙方向承租甲方教室_____間，作為培訓(xùn)室，教職工宿舍3間作為培訓(xùn)老師宿舍。

2、承租日期：_____年______月_____日至______年_____月_____日______年共計(jì)_____天。

3、甲方為乙方的供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，在乙方培訓(xùn)期間能正常運(yùn)用。

4、培訓(xùn)工作結(jié)束后，乙方以現(xiàn)金支付方式支付培訓(xùn)場(chǎng)費(fèi)_________元給甲方。

5、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。

場(chǎng)地租賃合同合同樣本_場(chǎng)地租賃協(xié)議

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地及廠房從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物。

乙方承租甲方合法擁有的位于(地址)，xxx廠房及場(chǎng)地，面積共計(jì)平米，其中輕鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

其次條租賃期限。

自年月日起至年月日止,共計(jì)年。

第三條租金。

本合同租金實(shí)行每年上交款支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元人民幣，租金的支付時(shí)間為每年月日前。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各項(xiàng)。

規(guī)章制度。

并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地廠房及相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)、生活用水，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)按月收取乙方水費(fèi)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、對(duì)乙方在場(chǎng)地廠房范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金，并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，因正常生產(chǎn)須要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袕S房結(jié)構(gòu)的改動(dòng)報(bào)甲方同意后方可實(shí)施，造成損壞的擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。廠房的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

6、應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及他人的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、所需動(dòng)力電設(shè)施，乙方自行購(gòu)買符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量電表，接入甲方電表下，乙方每月初向甲方繳納上月電費(fèi)，電價(jià)按當(dāng)月電網(wǎng)公司對(duì)該公變核定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

10、乙方需安裝獨(dú)立水表，按國(guó)家規(guī)定價(jià)格單獨(dú)計(jì)費(fèi)，每月初向甲方繳納上月水費(fèi)，水價(jià)按當(dāng)月供水部門收取的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

11、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中;生產(chǎn)性污水乙方送排污廠處理，費(fèi)用自理，不得隨意排放造成水源污染。

第六條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)一年租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期30日未支付租金的。

8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如遇國(guó)家征占用地，本合同自動(dòng)終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條其他違約責(zé)任。

1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地廠房或生產(chǎn)生活用水、致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金3%的違約金。

第八條免責(zé)條款。

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條續(xù)租。

同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條租賃物交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后15日內(nèi)將租賃物及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方在場(chǎng)地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)，在合同終止后15天內(nèi)自行拆除清理，否則無(wú)償歸甲方全部。

第十一條爭(zhēng)議解決方式。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

第十三條其他。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

簽約日期：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：簽約日期：

甲方：

住址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

乙方：

住址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵守同等、自愿、公允和誠(chéng)懇的原則，甲乙雙方乙方在甲方投資開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)租賃草坪作為嘉年華兒童樂(lè)園場(chǎng)地事宜簽署本協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)，供甲乙雙方共同遵守。詳細(xì)條款如下：

一、租賃場(chǎng)地。

1、乙方承租甲方位于開發(fā)項(xiàng)目景區(qū)南門入口西側(cè)的草坪，草坪占地面積約為13000平方米。用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”，場(chǎng)地范圍見附件1)。

二、租賃期限。

自年月日起至年月日止,共計(jì)年。

三、租金。

本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付。

四甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、甲方權(quán)利保留：甲方因總體建設(shè)的須要，有權(quán)在包括租賃場(chǎng)地在內(nèi)的所屬區(qū)域內(nèi)安裝或固定甲方認(rèn)為合理的管道、線路及廣告架等設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)檢修、拆卸、更換。甲方施工時(shí)應(yīng)盡量避開對(duì)乙方游樂(lè)園活動(dòng)的干擾。

5、租賃期間甲方不擔(dān)當(dāng)保安工作，乙方應(yīng)自行保管好自己的財(cái)物，如發(fā)生偷盜事務(wù)，損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方可幫助調(diào)查，但不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

3、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。

4、乙方有責(zé)任保證租賃場(chǎng)地、綠化及附屬設(shè)施的無(wú)損性，如因乙方緣由造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的干凈。

5、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

9、應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)園期間消費(fèi)者的人生平安與財(cái)產(chǎn)平安，假如因游樂(lè)設(shè)施造成消費(fèi)者人生平安與財(cái)產(chǎn)平安將擔(dān)當(dāng)一切賠償與法律責(zé)任。

10、乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的平安責(zé)任。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的平安事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律、事故及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;甲方由此而遭遇的損失，由乙方予以賠償。

11、乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)在其所屬的店面媒體宣揚(yáng)中，以“多彩宣城，漂亮新港”為主題，傾力為甲方作項(xiàng)目推介。推介方案由雙方另行協(xié)商。

六、合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

4、逾期三十日未支付租金的。

5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第七條其他違約責(zé)任。

1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金20%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

出租方：

承租方：

第一條場(chǎng)地坐落：

沈陽(yáng)市。

其次條租賃期限。

租期為個(gè)月，從年日起至年月日。

承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場(chǎng)地：

1、承租方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;。

2、承租方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的;。

3、承租方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的;。

合同期滿，承租方拒不搬遷的，應(yīng)向租方賠償由此帶來(lái)的損失。

合同期滿，如出租方接著出租場(chǎng)地，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

1、出租方不履行場(chǎng)地修理責(zé)任的;。

2、出租方無(wú)理要求或干擾、阻礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第三條租金及付款方式。

租金為人民幣元，按年(或月)一次(或分次)付清。交納時(shí)間。

第四條租賃期間場(chǎng)地修繕。

修繕場(chǎng)地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)期出租的場(chǎng)地及其設(shè)備，每隔個(gè)月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租方場(chǎng)地的和正常運(yùn)用。

第五條出租方與承租方的變更。

1、假如出租一方將場(chǎng)地全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，租賃合同新的場(chǎng)地全部權(quán)人接著有效。

2、出租方出賣場(chǎng)地，需在三個(gè)月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、隨訪須要與第三從互換場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意。

第六條違約責(zé)任。

1、出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金。

3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金元;。

4、承租方違反合同，擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)向出租方支付違約金元，如因此造成場(chǎng)地毀壞的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第七條免責(zé)條件。

1、因不行抗力的緣由是導(dǎo)致場(chǎng)地毀損或造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事議，本合同自行終止，租賃雙方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí);向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：

簽字時(shí)間：年月日。

共

2

頁(yè)，當(dāng)前第。

2

頁(yè)

1

2

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

乙方(承租方)________________。

三、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由________市〈________〉轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，賜予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

七、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)(負(fù)責(zé)人或代表人)簽字：

________年________月________日。

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

乙方：

(乙方)。

租用(甲方)。

廠區(qū)和物業(yè)租賃期間，為做好平安管理工作，經(jīng)雙方協(xié)商，同意訂立平安合作并做好合約條例的執(zhí)行工作。

租用場(chǎng)地范圍：---。

租用日期由--年--月--日起至--年--月--日。

一、乙方承租人為所租用場(chǎng)地的平安、防火、治安責(zé)任人，對(duì)承租的廠區(qū)和物業(yè)的平安、防火、治安工作負(fù)有完全的責(zé)任。

二、乙方在承租期間，必需嚴(yán)格遵守國(guó)家的'有關(guān)政令法規(guī)，仔細(xì)貫徹執(zhí)行治安管理制度，防火及平安條例，并制訂相應(yīng)的管理措施，并督促員工及從業(yè)人員仔細(xì)執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)物業(yè)管理?xiàng)l例和制度，聽從管理，甲方應(yīng)不定期地會(huì)同乙方對(duì)承租的廠區(qū)和物業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行防火，用電、用水、衛(wèi)生等方面的檢查，發(fā)覺有平安隱患，乙方應(yīng)剛好進(jìn)行整改，若在短時(shí)期內(nèi)不能整改的，甲方應(yīng)發(fā)出平安隱患整改書，明確整改時(shí)間，整改完畢后應(yīng)報(bào)甲方管理部門備案，,共同做好平安管理工作。

四、乙方在場(chǎng)地運(yùn)用期間，按場(chǎng)地運(yùn)用性質(zhì)，配備足夠的消防器材，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，做到防患于未然。

五、乙方應(yīng)加強(qiáng)承租的廠區(qū)和物業(yè)的水電管理工作，嚴(yán)禁亂拉亂接，不得擅自改動(dòng)原有的水電設(shè)施，若因運(yùn)用須要進(jìn)行改裝，應(yīng)先知會(huì)甲方并完善有關(guān)施工圖表，若改為暗裝或吊天花等工程，應(yīng)先到有關(guān)主管部門辦理報(bào)裝手續(xù)，經(jīng)審批后送甲方備案(較大工程需附圖紙備案)才能進(jìn)行施工，以免造成平安隱患。

六、甲方對(duì)出租物業(yè)負(fù)有平安責(zé)任，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)出租物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)，門窗及水電設(shè)施的完好進(jìn)行共同檢查，對(duì)構(gòu)成危急的房屋及損壞的門窗及水電設(shè)施進(jìn)行了修復(fù)，以保障租用者的運(yùn)用平安。

七、乙方應(yīng)嚴(yán)格按所租物業(yè)配備的供水、供電容量范圍內(nèi)運(yùn)用，不得超負(fù)荷運(yùn)用，若因超負(fù)荷運(yùn)用而引起停電，停水事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)事故責(zé)任及賠償事故引起的經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方在承租期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行屬地戶口管理的制度，對(duì)非本地從業(yè)人員，要辦理有關(guān)暫住手續(xù)，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎徟螅陀嘘P(guān)暫住人員名單交甲方備案，以加強(qiáng)治安管理工作。

十一、甲乙雙方對(duì)該租賃的廠區(qū)負(fù)有干脆管理責(zé)任，

甲方平安生產(chǎn)責(zé)任人姓名：電話：乙方平安生產(chǎn)責(zé)任人姓名：電話：

甲方消防平安責(zé)任人姓名：電話：乙方消防平安責(zé)任人姓名：電話：

以上條文經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，若有修改補(bǔ)充，可隨時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，本合約簽訂日為生效日期。

甲方：乙方：(蓋章)。

甲方代表：乙方代表：

二0--年月日。

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地。

乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)井國(guó)用91字第b4-54號(hào)場(chǎng)地，面積1375平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

其次條租賃期限。

自20xx年1月1日至20xx年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。

第三條租金。

本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹萬(wàn)元整;租金支付方式為一次性付清。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。

8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

第六條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)租金20%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)執(zhí)照的.。

2、未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場(chǎng)地，經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

6、逾期未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)租金的20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第七條免責(zé)條款。

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第八條續(xù)租。

本合同續(xù)租適用以下兩種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第九條租賃場(chǎng)地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或解決不成的，依法向井研縣人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，出租人、承租人、財(cái)政所各一份。

第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

乙方因須要，租用甲方位于_________私人住宅作辦公場(chǎng)地用。雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一樣達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年人民幣_(tái)___