2024年商鋪租賃合同范本大全

2024年商鋪租賃合同范本大全-PAGE2024年商鋪租賃合同范本大全-PAGE商鋪租賃合同范本大全合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃商鋪的基本情況2.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證其對上述商鋪擁有完全的處分權(quán)，且該商鋪不受任何第三方的權(quán)利限制。2.3乙方確認(rèn)已充分了解并接受上述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第六章：商鋪使用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪規(guī)劃圖和有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動，不得擾民。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第七章：維修保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合安全和正常使用要求。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全、衛(wèi)生。7.3甲方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或商鋪存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改。7.4非因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。第八章：保險8.1甲方應(yīng)購買商鋪綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)物品保險，包括但不限于貨物、設(shè)備等。8.3雙方應(yīng)確保保險的有效性，如因未購買保險或保險不足導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.4發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠，確保損失得到合理賠償。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反本合同第六章、第七章、第八章的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3乙方違反本合同第四章、第六章、第七章的約定，導(dǎo)致甲方無法收取租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。第十一章：合同變更與解除11.1在租賃期間，如甲方或乙方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。11.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。11.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。11.4在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，根據(jù)實際情況免除或調(diào)整雙方的責(zé)任。第十二章：通知12.1本合同項下的所有通知、要求、指令等，雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并送達(dá)對方的注冊地址或指定的通訊地址。12.2通知自送達(dá)對方之日起生效。如對方拒絕簽收或無人簽收的，可以采取郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3雙方變更通訊地址的，應(yīng)及時書面通知對方。未通知對方的情況下，按照原通訊地址進行通知的，視為有效通知。第十三章：補充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.3補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。第十四章：適用法律與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。14.3雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。14.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方