2024業(yè)委會(huì)可以對(duì)外簽訂維修合同嗎

2024年業(yè)委會(huì)可以對(duì)外簽訂維修合同嗎-PAGE2024年業(yè)委會(huì)可以對(duì)外簽訂維修合同嗎-PAGE業(yè)委會(huì)可以對(duì)外簽訂維修合同嗎合同編號(hào)：__________第一章合同目的1.1為了確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及安全性，甲方需對(duì)外簽訂維修合同，以委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.2甲方希望通過(guò)簽訂本合同，規(guī)范甲乙雙方的維修服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。第二章合同范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于：供水、供電、供暖、電梯、消防、監(jiān)控、綠化等設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第三章合同價(jià)格（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）材料費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向甲方提供材料費(fèi)用清單；（3）其他費(fèi)用：如乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意。第四章合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）為乙方提供維修保養(yǎng)所需的場(chǎng)地、設(shè)備等條件；（3）對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）如乙方存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）向甲方提供維修保養(yǎng)過(guò)程中的材料費(fèi)用清單；（4）在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如需變更維修方案，應(yīng)事先征得甲方同意。第六章維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于：供水、供電、供暖、電梯、消防、監(jiān)控、綠化等設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的安全性。（2）乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的效率，按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。第七章維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式7.1維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）材料費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向甲方提供材料費(fèi)用清單；（3）其他費(fèi)用：如乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用；（2）甲方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費(fèi)用；（3）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第八章維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督與檢查8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。8.2甲方在進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.3在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章保密條款11.1除非依法或依本合同規(guī)定，或經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同所涉及的任何商業(yè)秘密或保密信息。11.2保密信息的范圍包括但不限于：技術(shù)資料、客戶信息、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。12.3甲方未能按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓全部或大部分資產(chǎn)等重大事項(xiàng)，可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商解決。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面通訊及其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書(shū)面通訊及其他文件的送達(dá)，應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。14.3通知、書(shū)面通訊及其他文件的送達(dá)地址，應(yīng)為雙方在本合同首部所列的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十五章合同的效力、修改及補(bǔ)充15.1本