2024年買二手房簽合同一般付多少

2024年買二手房簽合同一般付多少-PAGE2024年買二手房簽合同一般付多少-PAGE買二手房簽合同一般付多少合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1賣方基本信息賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方基本信息買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)未被設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備正常使用；（2）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)清；（3）戶口已遷出，不存在租賃關(guān)系；（4）提供完整、合法的權(quán)屬證明文件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）合同簽訂后，買方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方通過(guò)貸款方式支付。第四章交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）買方提供辦理過(guò)戶所需的全部材料；（2）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)權(quán)利證書交給買方。第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________；（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________。5.2稅費(fèi)繳納雙方同意按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)、足額地繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和維護(hù)。如有因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。因自然磨損導(dǎo)致的維修，由買方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。7.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致交易，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同是雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件和其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于專人遞送、掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件。12.2送達(dá)地址甲乙雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址，任何按該地址送達(dá)的書面文件均視為有效送達(dá)。第十三章權(quán)利保證13.1權(quán)利瑕疵保證賣方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如第三方主張權(quán)利、查封、扣押等情況。13.2權(quán)利轉(zhuǎn)移保證賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)利完整、有效地轉(zhuǎn)移給買方，并承擔(dān)因權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）歸甲乙雙方共同所有，除非雙方另有約定。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任