![租賃合同之二_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view12/M04/39/2C/wKhkGWY5BpWAHV6AAACk7aoKtV0534.jpg)
![租賃合同之二_第2頁](http://file4.renrendoc.com/view12/M04/39/2C/wKhkGWY5BpWAHV6AAACk7aoKtV05342.jpg)
![租賃合同之二_第3頁](http://file4.renrendoc.com/view12/M04/39/2C/wKhkGWY5BpWAHV6AAACk7aoKtV05343.jpg)
![租賃合同之二_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view12/M04/39/2C/wKhkGWY5BpWAHV6AAACk7aoKtV05344.jpg)
![租賃合同之二_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view12/M04/39/2C/wKhkGWY5BpWAHV6AAACk7aoKtV05345.jpg)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
租賃合同中的義務(wù)武漢警官職業(yè)學(xué)院郭茂發(fā)副教授CONTENTS0102目錄出租人的義務(wù)承租人的義務(wù)(一)出租人的義務(wù)1、租賃物交付及保持義務(wù)。2、出租人的維修義務(wù)。維修通常發(fā)生于租賃物破損、老化的情況下,如果是因為承租人的正常使用使標(biāo)的物破損、老化(包括磨損)的,出租人有維修義務(wù),3.權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保不因第三人對租賃物主張權(quán)利而影響承租人租賃物的使用、收益。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是法定義務(wù)。
(二)承租人的義務(wù)1、按約定使用與按性質(zhì)使用?!逗贤ā返?17條規(guī)定:"承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。62、妥善保管的義務(wù)?!逗贤ā返?22條規(guī)定:"承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任"。承租人對租賃物的保管,應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)。3、不任意改善、增設(shè)的義務(wù)。
《合同法》第223條規(guī)定:"承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。"
74.租金支付義務(wù)。
租金的支付,是承租人的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、數(shù)額和方式交付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
85、返還租賃物義務(wù)。
租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
6、收益權(quán)。
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度智慧城市項目工程內(nèi)部承包合同模板
- 2025年度高端人才派遣服務(wù)與用人單位合作協(xié)議
- 2025年度建筑用腳手架設(shè)計與制造合同范本
- 2025年度酒店客房客房用品物流配送合同
- 2025年度建筑工程結(jié)算及環(huán)保評估一體化服務(wù)協(xié)議
- 2025年青刀豆罐頭項目投資可行性研究分析報告
- 2025年度城市廣場花草租賃合作協(xié)議
- 續(xù)簽公司合同申請書
- 2025年度公路施工合同履約保險及理賠范本
- 2025年度健身中心會員卡積分兌換實(shí)物獎品合同
- JJF 1905-2021磁通計校準(zhǔn)規(guī)范
- GB 5009.76-2014食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)食品添加劑中砷的測定
- 燃?xì)忮仩t安裝施工方案5
- 2023年湖北成人學(xué)位英語考試真題
- 睡眠中心課件
- SJG 112-2022 既有建筑幕墻安全性鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高清最新版
- 公共區(qū)管理部班組建設(shè)進(jìn)度推進(jìn)表
- 申論詳解(PPT課件)
- 封條模板A4直接打印版
- 立式加工中心說明書
- 唐太宗李世民
評論
0/150
提交評論