2024年二手房買賣合同解除協(xié)議

2024年二手房買賣合同解除協(xié)議-PAGE2024年二手房買賣合同解除協(xié)議-PAGE二手房買賣合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章解除協(xié)議的背景與目的1.1背景說(shuō)明鑒于原合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中遇到了一系列不可抗力因素，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方解除原合同的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在解除過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。第二章解除協(xié)議的效力與適用范圍2.1協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。2.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方解除原合同的相關(guān)事宜。除本協(xié)議另有規(guī)定外，原合同的條款不再適用于雙方。第三章解除協(xié)議的履行3.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方支付解除合同的違約金。買方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至賣方指定的賬戶。3.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)在收到買方支付的違約金后，及時(shí)為買方辦理原合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)證件和資料交付給買方。第四章解除協(xié)議的變更與終止4.1變更本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。任何一方不得單方面變更本協(xié)議。4.2終止本協(xié)議因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，簽訂書面協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2仲裁如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。5.3訴訟在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至爭(zhēng)議得到解決。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)雙方同意，在解除協(xié)議期間及解除協(xié)議后，對(duì)解除協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的相關(guān)信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。6.2保密例外6.2.1根據(jù)法律、法規(guī)、法院或政府部門的要求，必須披露的；6.2.2雙方各自的律師、會(huì)計(jì)師、顧問(wèn)等專業(yè)人士，為提供專業(yè)服務(wù)而需要知悉的；6.2.3公開(kāi)信息，非因雙方違反保密義務(wù)而獲得的。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1定義除非上下文另有解釋，否則本協(xié)議內(nèi)的“違約”是指任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。7.2違約處理7.2.1如果任何一方（“違約方”）違約，另一方（“守約方”）應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，說(shuō)明違約的性質(zhì)、程度和守約方可能因此遭受的損失。（1）終止本協(xié)議；（2）要求違約方支付違約金；（3）向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除金額的【】%。第八章不可抗力8.1定義“不可抗力”是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。8.2不可抗力的影響如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。8.3不可抗力的后果如果不可抗力持續(xù)超過(guò)【】天，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行。第九章通知9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或等方式送達(dá)。9.2通知地址【賣方地址】【買方地址】9.3通知效力按照上述方式送達(dá)的通知，應(yīng)視為在送達(dá)之日生效。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.1.2賣方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，但必須得到買方的書面同意。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2.2買方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給賣方，但必須得到賣方的書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓的效力任何權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，必須按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，且轉(zhuǎn)讓不會(huì)使本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款無(wú)效或失效。第十一章附加條款11.1附加條款的效力除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議的附加條款構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有與主協(xié)議同等的法律效力。11.2附加條款的修改任何對(duì)附加條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭修改均無(wú)效。11.3附加條款的適用如果附加條款與主協(xié)議的任何條款不一致，以附加條款為準(zhǔn)。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改任何對(duì)協(xié)議的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭修改均無(wú)效。12.2協(xié)議的補(bǔ)充任何對(duì)協(xié)議的補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭補(bǔ)充均無(wú)效。12.3修改與補(bǔ)充的效力任何修改或補(bǔ)充構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有與主協(xié)議同等的法律效力。第十三章協(xié)議的終止13.1協(xié)議的終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；13.1.3發(fā)生不可抗力，且雙方根據(jù)本協(xié)議的約定解除；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止的效力本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章?tīng)?zhēng)議的解決14.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，簽訂書面協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2仲裁如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。14.3訴訟在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至爭(zhēng)議得到解決。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其