租房合同物業(yè)費使用

租房合同物業(yè)費使用合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)費使用4.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理處。4.3乙方如逾期支付物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費的__%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或物業(yè)費，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)費，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定房屋附屬設(shè)施清單及使用說明特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：租客為企業(yè)員工租期：如乙方為公司員工，租賃期限可根據(jù)甲方與乙方的合同約定進行調(diào)整，但最長不得超過兩年。退租：乙方如因工作變動需退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。租金支付：乙方如需開具公司抬頭發(fā)票，甲方應(yīng)提供相應(yīng)支持。使用范圍：乙方僅限于為公司提供辦公、居住使用，不得私自轉(zhuǎn)租或用于其他用途。保險：乙方應(yīng)為公司提供的財產(chǎn)及人員投保，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。應(yīng)用場合：租客為家庭居住人數(shù)限制：乙方居住人數(shù)不得超過__人，超出部分需征得甲方同意。寵物：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。噪音：乙方應(yīng)遵守居民小區(qū)相關(guān)噪音規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活。安全：乙方應(yīng)妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，確保居住安全。水電費：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付水電費，如有異常情況，應(yīng)及時通知甲方。應(yīng)用場合：租客為短期租賃租期：乙方租賃期限為短期，具體期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。退租：乙方如提前退租，應(yīng)按照約定提前通知甲方，并支付違約金。租金優(yōu)惠：甲方可根據(jù)乙方租賃期限給予相應(yīng)的租金優(yōu)惠。押金：乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元整作為押金，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方。維修：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。應(yīng)用場合：租客為外籍人士身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效護照及簽證復(fù)印件。語言：本合同的簽訂、履行、解除、變更等均采用中文進行。法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法行為。稅務(wù)：乙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費。保險：乙方應(yīng)為自己及隨身攜帶的財產(chǎn)投保，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。應(yīng)用場合：租客為首次租賃房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀符合約定。租賃輔導(dǎo)：甲方應(yīng)對乙方進行房屋使用及物業(yè)管理的相關(guān)輔導(dǎo)。維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施在簽訂合同前已存在損壞，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進行維修。滿意度：乙方如對房屋及物業(yè)管理不滿意，可在租賃期內(nèi)向甲方提出整改要求。溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決乙方在租賃過程中遇到的問題。應(yīng)用場合：租客為長期租賃租金調(diào)整：如遇市場行情變動，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。租賃續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。房屋維護：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。安全生產(chǎn)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。應(yīng)用場合：租客為分租給他人分租限制：乙方不得將房屋分租給他人，如確需分租，應(yīng)事先征得甲方同意。分租通知：乙方應(yīng)在分租前將分租人的相關(guān)信息告知甲方。分租費用：乙方分租所得費用歸乙方所有，但需向甲方支付分租部分的物業(yè)費。分租責(zé)任：乙方對分租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分租合同：乙方與分租人簽訂的合同不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：清晰、完整，體現(xiàn)出房屋所有權(quán)人的信息及房屋具體位置、面積等。物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定：包括物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費周期等內(nèi)容。房屋附屬設(shè)施清單及使用說明：詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用說明。保險后續(xù)問題及解決辦法：問題：租客逾期支付租金或物業(yè)費提醒：甲方可以通過電話、短信或書面形式提醒乙方按時支付租金或物業(yè)費。滯納金：對逾期支付的租金或物業(yè)費，按約定的滯納金比例收取滯納金。解除合同：如果乙方長期逾期不支付租金或物業(yè)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。問題：租客使用房屋不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞維修費用：要求乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的維修費用。維修記錄：記錄維修情況，并要求乙方簽字確認?？鄢航穑簭囊曳降难航鹬锌鄢鄳?yīng)的維修費用。問題：租客提前退租違約金：根據(jù)合同約定，向乙方收取提前退租的違約金。檢查房屋：對房屋進行查驗，確保房屋無損壞。退還押金：扣除相應(yīng)的違約金和維修費用后，退還乙方剩余的押金。問題：租客分租給他人限制分租：要求乙方不得將房屋分租給他人，并在合同中明確分租的限制條款。分租通知：要求乙方在分租前將分租人的相關(guān)信息告知甲方。分租合同：要求乙方與分租人簽訂的合同不得與本合同相抵觸，并在合同中明確分租合同的要求。問題：租客逾期退租提醒：提前一個月提醒乙方租賃期滿，要求乙方按時退租。滯納金：對逾期退租的乙方按約定的滯納金比例收取滯納金。強制搬離：如乙方長期逾期不退租，甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方立即搬離出租房屋。問題：房屋及附屬設(shè)施不符合約定維修或更換：要求甲方對不符合約定的房屋及附屬設(shè)施進行維修或更換。溝通協(xié)調(diào)：與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，提出具體的要求和解決方案。解除合同：如果甲方長期不履行維修或更換的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定投訴：向物業(yè)公司投訴，說明問題的情況和具體要求。溝通協(xié)調(diào)：與物