房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 -中山水調(diào)歌頭田園小鎮(zhèn)傳播方案

不同于阿那亞不同于長(zhǎng)城腳下飲馬川本案不是高高在上的小鎮(zhèn)2016年以來(lái)，特色小鎮(zhèn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)特色是各具特色，但大都云里霧里滿足大眾獵奇觀光則可，一看就是買(mǎi)不起的地方不同于拾野川甚至不同于美林湖本案不是遙不可及的小鎮(zhèn)在城市的偏僻角落，搭著大灣區(qū)的順風(fēng)車看起來(lái)很美，讓人心生向往，實(shí)地考察就大打折扣既不能滿足上下班的通勤和生活配套需求又難滿足5+2模式下實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的升值預(yù)期其實(shí)是買(mǎi)得起住不起的地方正如本案前期主題所說(shuō)——詩(shī)和遠(yuǎn)方，近在眼前而本次提案的主旨不是要對(duì)前期顛覆，甚至不是升華而是“詩(shī)”和“遠(yuǎn)方”的進(jìn)一步落地解構(gòu)不是在“眼前”，而是身在其中，腳踏實(shí)地因?yàn)?，一切已?jīng)“貼地飛行”紅線外，灣區(qū)規(guī)劃定位落地《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出爐，9提中山“珠江西岸區(qū)域科技創(chuàng)新研發(fā)中心”、“珠江東西岸區(qū)域性交通樞紐”“中山粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)建設(shè)”、“支持中山推進(jìn)生物醫(yī)療科技創(chuàng)新”“推進(jìn)澳門(mén)和中山在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面深度合作”紅線內(nèi)，小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)配套落地生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、迪茵湖、木屋民宿、西餐廳先后建成并投入使用民森信息科技產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐、大學(xué)城、教育資源進(jìn)駐內(nèi)外呼應(yīng)，外部政策利好與小鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)一步調(diào)一改大部分特色小鎮(zhèn)重銷售輕運(yùn)營(yíng)畫(huà)餅充饑式的營(yíng)銷套路半個(gè)小時(shí)，生活半徑擴(kuò)散到南沙、深圳、澳門(mén)、珠海滿足5+2度假、甚至日常通勤需求而且最重要的是——價(jià)格！價(jià)格也太接地氣了更何況，我們的生活太需要“接地氣”了陽(yáng)臺(tái)上種盆花，就叫親近自然了？公園里鋪張被單吃塊面包，就叫野餐了？第一頁(yè)的配圖里，哪一個(gè)是韭菜，哪一個(gè)是麥苗？孩子需要課本之外的知識(shí)補(bǔ)充，大人需要城市生活之外的身心給養(yǎng)沒(méi)有詩(shī)意的生活，怎么會(huì)有詩(shī)意的想象力？如果說(shuō)，二期“在水一方”是對(duì)詩(shī)和遠(yuǎn)方的演繹是藝術(shù)的生活那么，三期則是詩(shī)意真實(shí)寫(xiě)照，讓生活如詩(shī)如歌是生活的藝術(shù)所以，組團(tuán)名——給生活方式換一個(gè)調(diào)調(diào)給城市生活節(jié)奏換一個(gè)步調(diào)更進(jìn)一步，特色小鎮(zhèn)的生活不應(yīng)該是個(gè)“特長(zhǎng)生”不是不食人間煙火的離群索居不是不辨五谷的高居廟堂迪茵湖小鎮(zhèn)是一部宏大的交響曲——大灣區(qū)發(fā)展與小鎮(zhèn)布局的協(xié)奏快節(jié)奏城市與慢節(jié)奏田園生活的變奏未來(lái)投資潛力與現(xiàn)時(shí)生活享受的重奏千畝湖景與音樂(lè)主題園林的共鳴合奏定位重塑——大灣區(qū)重鎮(zhèn)，交享生活的藝術(shù)Slogan——都市人的田園牧歌交享生活的藝術(shù)價(jià)值體系重塑交享生活的藝術(shù)價(jià)值體系重塑澎湃灣區(qū)發(fā)展，旖旎自然風(fēng)光大灣區(qū)珠江西岸樞紐，4350畝生態(tài)小鎮(zhèn)快板城際交通，慢板小鎮(zhèn)生活一路一軌一橋一通道，一路歡歌到五城科創(chuàng)高歌猛進(jìn)，名校名師加持產(chǎn)業(yè)園區(qū)總部基地，考文垂大學(xué)、中德培訓(xùn)基地門(mén)前湖光詩(shī)畫(huà)，屋后耳目生香250畝生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、千畝迪茵湖，4萬(wàn)方音樂(lè)主題園林&視覺(jué)交享第一部曲第三部曲外拓公關(guān)體驗(yàn)升級(jí)第一部曲第三部曲外拓公關(guān)體驗(yàn)升級(jí)都市人的田園牧歌傳播交享三部曲第二部曲蓄客攪動(dòng)外展拓客與輿論公關(guān)先行，讓都市人耳目一新，喚醒心靈深處對(duì)田園風(fēng)光的向往。外展點(diǎn)先行攻占灣區(qū)目標(biāo)城市。都市放歌，請(qǐng)掌聲谷粒。稻草人之歌還記得你說(shuō)家是唯一的城堡隨著稻香河流繼續(xù)奔跑不要哭讓螢火蟲(chóng)帶著你逃跑回家吧回到最初的美好-節(jié)選《稻香》讓田園走進(jìn)城市。在天河正佳廣場(chǎng)、南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等人流聚集地，打造城市展點(diǎn)，讓迪茵湖小鎮(zhèn)讓升級(jí)到大灣區(qū)城市群的高度，以此吸引更多客戶的關(guān)注?！冻鞘锌战滴赖咎铩贰哆@個(gè)周末有點(diǎn)“田”》《農(nóng)夫山泉有點(diǎn)田》《美好鎮(zhèn)在發(fā)聲，田蜜暴擊》稻草人造型人偶，一首田園牧歌，都市里的田園詩(shī)意時(shí)尚草帽快閃進(jìn)城4-5組的草帽造型兼職人員，草帽農(nóng)夫造型，快閃派單引導(dǎo)客戶的同時(shí)，打造活動(dòng)吸睛一個(gè)亮點(diǎn)。稻穗擺件永生花之稻穗稻穗擺件永生花之稻穗田園的禮物，請(qǐng)?jiān)琰c(diǎn)報(bào)稻圍繞田園牧歌打造的系列禮品，讓禮品成為傳播的超級(jí)道具。土地是厚度，夢(mèng)想的深度，讓都市人再次感受生活的溫度。除了外展現(xiàn)場(chǎng)之外，配合兼職拓客，攻陷各大寫(xiě)字樓、地鐵口等客群集中出現(xiàn)的地方。人，是大自然的一部分。一份“稻禮”,讓我們?cè)谪S饒的土里種詩(shī)。線上的趣味互動(dòng)PART2.公關(guān)事件公關(guān)事件，讓政府站臺(tái)為小鎮(zhèn)官宣正名高調(diào)申報(bào)，官方與民間交享申請(qǐng)國(guó)家級(jí)4A風(fēng)景區(qū)，為報(bào)建“5A”打響輿論前站，邀請(qǐng)政府機(jī)構(gòu)、專家評(píng)審團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)考察，并實(shí)時(shí)跟進(jìn)報(bào)道。以申報(bào)噱頭，引導(dǎo)大眾關(guān)注。#鎮(zhèn)驚!迪茵湖小鎮(zhèn)正式遞交4A景區(qū)申請(qǐng)##家住4A景區(qū)什么體驗(yàn)，迪茵湖小鎮(zhèn)告訴你##鎮(zhèn)在升級(jí)，明明是5A，卻要4A走起#鎮(zhèn)在放歌，市民與鎮(zhèn)民交享發(fā)起民間小鎮(zhèn)申報(bào)觀光考察團(tuán)，組織市民現(xiàn)場(chǎng)觀光考察團(tuán)。召開(kāi)迪茵湖小鎮(zhèn)【建鎮(zhèn)節(jié)】，邀請(qǐng)前期業(yè)主齊參與。邀請(qǐng)函文案田園放歌，鎮(zhèn)常發(fā)聲雅居樂(lè)·迪茵湖小鎮(zhèn)【建鎮(zhèn)節(jié)】開(kāi)幕鎮(zhèn)長(zhǎng)席位空缺，緊急招募中曲將客群拉到現(xiàn)場(chǎng)，借豐富的現(xiàn)場(chǎng)資源，以不重樣的體驗(yàn)留客。PART1.小鎮(zhèn)巡禮四季贊歌為迪茵湖小鎮(zhèn)建立專屬的“四季田園牧歌”節(jié)慶系統(tǒng)，不但帶動(dòng)農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)客流，更為產(chǎn)品強(qiáng)力蓄客。春日季 春日季 雅居樂(lè)·迪茵湖小鎮(zhèn)首屆“田園牧歌”音樂(lè)季一場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)田野上的音樂(lè)盛宴，讓現(xiàn)代音樂(lè)回蕩在田野的土地上。創(chuàng)意原點(diǎn)：臺(tái)灣池上稻田音樂(lè)節(jié)極富視覺(jué)沖擊力的畫(huà)面，讓大家發(fā)現(xiàn)，原來(lái)臺(tái)灣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以有如此得天獨(dú)厚的舞臺(tái)。此亮點(diǎn)2.春日風(fēng)光與田園美食的交享在田野上席地而坐，欣賞音樂(lè)，沐浴春光的同時(shí)，品嘗農(nóng)場(chǎng)的時(shí)令瓜果，感受大自然最質(zhì)樸的饋贈(zèng)。背景板海報(bào)夏日季 夏日季 星空帳篷季×夏季篝火晚會(huì)夏夜星空與搖滾音樂(lè)的狂野交享1000頂帳篷共同點(diǎn)亮迪茵湖小鎮(zhèn)，打造灣區(qū)標(biāo)志性事件。通過(guò)全媒報(bào)道，擴(kuò)大項(xiàng)目影響面，全方位吸引客戶，保證項(xiàng)目的熱度不減背景板海報(bào)秋日季 秋日季 人生收獲季×稻田里的勝利秋收農(nóng)耕收獲與優(yōu)惠購(gòu)房的喜悅交享擺脫以往粗暴的購(gòu)房節(jié)，為迪茵湖文旅小鎮(zhèn)量身而造的“金九銀十”，將田園風(fēng)情代入營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，水稻豐收，人生豐收，相得益彰。背景板海報(bào)秋收，心靈深處要起義做個(gè)面朝黃土背朝天的漢子雅居樂(lè)·迪茵湖小鎮(zhèn)人生收獲季X稻田里的勝利秋收全新組團(tuán)【水調(diào)歌頭】收獲自己的一畝三分地 小鎮(zhèn)團(tuán)圓季×業(yè)主合拍日鄰里團(tuán)圓的和諧交享以采自農(nóng)場(chǎng)的食材，并由業(yè)主自己動(dòng)手各展所長(zhǎng)，打造原生態(tài)田園菜品，實(shí)現(xiàn)鄰里互動(dòng)，合影留念。鞏固老業(yè)主的同時(shí)，為新客群的到來(lái)鋪場(chǎng)。背景板海報(bào)雙腳踩在四季的韻腳與合拍的人合拍一張鎮(zhèn)的幸福雅居樂(lè)·迪茵湖小鎮(zhèn)團(tuán)圓季X業(yè)主合拍日全新組團(tuán)【水調(diào)歌頭】鎮(zhèn)心甚喜PART2.復(fù)興周末計(jì)劃小鎮(zhèn)造節(jié)不落幕生活樂(lè)曲，持續(xù)維系業(yè)主和新客資源。 風(fēng)之吟：“放iPhone”風(fēng)箏節(jié)放下手機(jī)，在生態(tài)農(nóng)場(chǎng)舉辦放風(fēng)箏，成為家庭活動(dòng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，配合氛圍包裝，軟性輸出項(xiàng)目信息 草之歌：建造大地的游樂(lè)場(chǎng)，與草地親密接觸，玩轉(zhuǎn)生命的自然之樂(lè)莓之語(yǔ)：莓之語(yǔ)：一方面，畫(huà)地為界，給業(yè)主送上一塊私家領(lǐng)地，自己種植草莓，體驗(yàn)田園之樂(lè)另一方面，對(duì)外開(kāi)放，全面吸客，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛 童之言：孩子的特有節(jié)日，書(shū)香為禮，躬耕為行，對(duì)孩子的出色培養(yǎng)實(shí)現(xiàn)品牌頂級(jí)教育理念的宣傳曲過(guò)目不忘的視覺(jué)感受對(duì)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)包括農(nóng)場(chǎng)、迪茵湖進(jìn)行系統(tǒng)化的提升。隨處可見(jiàn)的皆是風(fēng)每一處都是風(fēng)景，游客的打卡點(diǎn)，業(yè)主的生活日常。給每一個(gè)風(fēng)景取一個(gè)詩(shī)意的名字比起上下班來(lái)，更喜歡歸家門(mén)前的打卡?！盃?zhēng)渡爭(zhēng)渡，驚起一灘鷗鷺”一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)——在這里無(wú)需爭(zhēng)渡，但拍照要找好角度微風(fēng)拂過(guò)，谷浪低訴的，是自然界的通用語(yǔ)言在這里，沒(méi)有馬上、立馬要做的事放下馬不停蹄，上馬，慢慢來(lái)與課本上、動(dòng)畫(huà)片里見(jiàn)到的，都不一樣和青草親密接觸，感受大地的溫度滿足口福，每天都是上上簽食乜嘢？食野！提示牌不但溫馨而且有趣正面—灣區(qū)規(guī)劃出爐地理中心，灣區(qū)樞紐確立入灣升值，種瓜得瓜背面—250畝生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，不止有瓜，請(qǐng)即摘即食入灣升值，種瓜得瓜正面—五天高效工作，兩天高質(zhì)生活上班下班，上船下船背面—萬(wàn)畝迪茵湖，水深5米，切忌下水上班下班，上船下船正面—一路一軌一橋一通道，一路高歌到五城出城進(jìn)鎮(zhèn)，上船下船背面—萬(wàn)畝迪茵湖，很大，請(qǐng)用力劃出城進(jìn)鎮(zhèn)，上船下船我要給你一個(gè)心臟，一顆透明的水晶。我要給你綠野、仙蹤、夙愿；給你晴朗的笑容、至愛(ài)的旅伴。我還要給你：綿延不絕的田野、寬舒的懷抱、無(wú)盡的蔚藍(lán)和夏天……——節(jié)選《我們都是稻草人》鄉(xiāng)間小稻——鄉(xiāng)間小道，牧歌放牛，又見(jiàn)炊煙裊裊走在鄉(xiāng)間的小稻上，經(jīng)過(guò)的風(fēng)帶著泥土清香，隨意地走著，走著，悠閑地和同伴，聊著，聊著，家沒(méi)到，媽媽的味道就先到了。食光隧稻——蔬菜要有蔬菜的性格，谷物要有谷物的本心因?yàn)槎耍e(cuò)過(guò)就不再回顧的遺憾限量的滋味，不限量的回憶。當(dāng)季的瓜果蔬菜，當(dāng)季的采摘，每一樣都是時(shí)光的珍藏。稻家——樣板間，這就是家該有的樣子小時(shí)候，我們每次從外面回到家里，總喜歡高呼著“我回來(lái)了”這么些年過(guò)去了，父母老了，你都有了孩子，你只想說(shuō)，“寶貝，我們到家了！”P(pán)ART2.生活家都是藝術(shù)家發(fā)起業(yè)主和游客拍攝小鎮(zhèn)的每一處風(fēng)景，每一張照片都可以是直出朋友圈的美圖。讓田園每一個(gè)節(jié)氣