個人房產(chǎn)抵押合同樣書（二篇）

第頁共頁個人房產(chǎn)抵押合同樣書抵押合同樣書甲方：（借款人姓名）乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）甲方是一名成年人，具有完全民事行為能力，并且在法律上具有對其房產(chǎn)進(jìn)行抵押的權(quán)利。且經(jīng)過彼此充分溝通和協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，面積約為（面積），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.該房產(chǎn)是甲方的自有產(chǎn)權(quán)，沒有法律糾紛和限制。3.甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方貸款。第二條貸款金額及利率1.甲方需要貸款金額為（貸款金額），該金額為人民幣。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的利率進(jìn)行還款，利率為（利率%），還款方式為等額本息/等額本金（根據(jù)具體情況選擇），還款期限為（還款期限，單位為年）。第三條抵押權(quán)設(shè)定1.甲方自愿將其房產(chǎn)作為抵押物，無條件地將抵押權(quán)設(shè)定給乙方。2.乙方有權(quán)根據(jù)債權(quán)情況行使抵押權(quán)，包括但不限于變賣、處置、租賃等行為。第四條貸款用途1.甲方承諾將所借款項用于合法合規(guī)的個人消費(fèi)或有關(guān)投資。2.甲方須向乙方提供相關(guān)證明材料，明確貸款用途。第五條抵押物保管1.甲方確保房產(chǎn)的完好及抵押物的完整性，并負(fù)責(zé)維護(hù)其房產(chǎn)的價值。2.甲方同意將產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管，直至還清全部債務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按時還款或違反本合同的任何其他條款，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄巫酚憘鶆?wù)和維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.若發(fā)生違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同變更與解除1.除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署的補(bǔ)充協(xié)議，本合同不得隨意更改、終止或解除。2.經(jīng)雙方同意解除合同的，甲方必須在解除合同后立即清償全部債務(wù)，并辦理解除手續(xù)。第八條爭議解決1.本合同的解釋、爭議和糾紛應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行解決。2.若雙方無法就爭議達(dá)成一致，應(yīng)通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：個人房產(chǎn)抵押合同樣書（二）合同編號：_________甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________居住/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：________________組織機(jī)構(gòu)代碼（若有）：________________居住/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要向乙方借款，現(xiàn)甲方同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，與乙方簽訂本合同，并約定如下：第一條抵押物1.1甲方將以下房產(chǎn)作為抵押物：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)權(quán)屬證書號：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________建筑面積：________________平方米1.2甲方應(yīng)保證上述抵押物的所有權(quán)完整、清晰，并未受到其他任何形式的擔(dān)保、抵押、債權(quán)、糾紛等權(quán)益的限制或侵犯。第二條債務(wù)金額及利率2.1甲方欠乙方債務(wù)的金額為人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整。2.2債務(wù)的利率為_______%。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照如下方式償還借款本金和利息：（1）按期付息，到期還本；（2）等額本息，定期還款。3.2還款期限為_______年/月/日起，到期日為_______年/月/日。3.3甲方還款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等（請注明具體方式）。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時還款或未履行本合同其他義務(wù)，則視為甲方違約。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期未還的本金金額的_______%。4.3違約時，乙方有權(quán)將甲方抵押物變賣，以償還本合同項下的債務(wù)。第五條其他條款5.1甲方須履行其他與本合同相關(guān)的合同義務(wù)，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)材料；對于提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2本合同自雙方簽字之日起生效，至債務(wù)履行完畢時終止。5.3本合同的修改、解除、補(bǔ)充均需書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地的人民法院解決。