2024協(xié)議過(guò)戶合同范本

2024年協(xié)議過(guò)戶合同范本-PAGE2024年協(xié)議過(guò)戶合同范本-PAGE協(xié)議過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：__________鑒于雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1“合同”指甲方與乙方就目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所簽訂的協(xié)議；1.1.2“目標(biāo)房產(chǎn)”指甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)；1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)款；1.1.4“交割日”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方將目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶給甲方的日期；1.1.5“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義適用于整個(gè)合同，除非雙方另有約定。第二章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.1一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給乙方；（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（大寫(xiě)：_______%）作為首付款；（2）尾款：甲方應(yīng)在交割日向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款憑證：甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以簽收。第三章：目標(biāo)房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件和資料交付給甲方。3.2.1現(xiàn)場(chǎng)交付：乙方應(yīng)在交割日將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方；3.2.2文件交付：乙方應(yīng)向甲方交付與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利、文件和資料，甲方據(jù)此辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3交付憑證：乙方交付目標(biāo)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供交付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。第四章：過(guò)戶手續(xù)的辦理4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方同意在交割日辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：除非雙方另有約定，目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶文件：乙方應(yīng)在交割日前向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料。4.4過(guò)戶完成：目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方即成為目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有者。第五章：合同的解除與終止5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；5.1.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.1目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；5.2.2雙方根據(jù)本合同約定解除本合同；5.2.3本合同因其他原因終止。5.3合同解除或終止的法律后果：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六章：過(guò)戶登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶登記：甲方應(yīng)在交割日前向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.3登記費(fèi)用：過(guò)戶登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.4登記文件：乙方應(yīng)在交割日前向甲方提供辦理過(guò)戶登記所需的文件和資料。6.5登記完成：過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方即成為目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有者。第七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在交割日將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。7.2驗(yàn)收：甲方有權(quán)在交割日對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況符合合同的約定。7.3交付文件：乙方應(yīng)在交割日向甲方提供與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.4驗(yàn)收完成：甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況符合合同的約定后，驗(yàn)收即告完成。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除非雙方另有約定，目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。8.3費(fèi)用憑證：甲方支付稅費(fèi)和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。第九章：違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2乙方未按照合同的約定交付目標(biāo)房產(chǎn)；9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為違約金。9.4.1要求違約方繼續(xù)履行合同；9.4.2要求違約方支付違約金；9.4.3解除合同；9.4.4要求賠償損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.1仲裁：將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.2訴訟：將爭(zhēng)議提交_______人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。10.4繼續(xù)履行：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更：本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。11.4法定轉(zhuǎn)讓：如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承繼。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3.1保密信息已為公眾所知；12.3.2保密信息的披露系為遵守法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的命令；12.3.3保密信息的披露系為履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。13.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______人民法院管轄。13.3管轄選擇：如本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議涉及多個(gè)法院管轄，以最先受理案件的法院為管轄法院。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.1直接送達(dá)：將通知、要求等直接送達(dá)對(duì)方指定的地址；14.2.2郵寄送達(dá)：將通知、要求等郵寄至對(duì)方指定的地址；14.2.3電子送達(dá)：將通知、要求等以電子郵件、等方式送達(dá)對(duì)方指定的電子或號(hào)碼。14.3送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。14.4送達(dá)時(shí)間：以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)的方式進(jìn)行的，以送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子、號(hào)碼的時(shí)間為準(zhǔn)。第十五章：合同的效力與終止15.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.1合同履行完畢；15.2.2雙方協(xié)商