2024農(nóng)村閑置土地租賃合同官方版

第3頁共3頁2024農(nóng)村閑置土地租賃合同官方版出租方：_____承租方：_____(簡稱乙方)根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自己集體所有部分土地租賃給乙方使用，現(xiàn)就具體事宜簽訂如下合同條款：一、租賃土地狀況1、租賃土地位于的土地范圍內(nèi)，四至界線為東至;南至準。2、面積為畝。其中水田荒田旱田畝;山地和其它土地面積畝;魚場畝(詳情見附表)。二、租賃期限1、土地租賃期為50周年，即從日止。2、甲方應于年3、乙方應于年三、租金及租金交納方式1、水田畝，每畝畝，每畝元，計幣元;旱土畝，每畝元，計幣元;山地和其它土地面積畝，每畝元，計幣元;魚場畝，每畝元，計幣元。共計人民幣____元(大寫)2、租賃期限內(nèi)，土地租金按年交納，第一年租金從租賃合同雙方簽字生效日起____日內(nèi)付清。以后每年租金都在合同簽訂日付清。3、租金以現(xiàn)金形式的方式支付。四、出租方與承租方的變更1、甲方如出讓出租土地，應提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，如出租土地出讓給乙方以外的其他人，甲方應保證購買人履行完本合同租賃期限甲方的全部條款。2、在租賃合同期限內(nèi)，因國家重點項目征用，拆遷出租土地時，土地補償款歸甲方，其它補償款歸乙方所有。五、雙方的權利和義務1、甲方應做好出租土地范圍內(nèi)的社會治安，確保乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，及時制止村民的阻工、鬧事行為。2、甲方應制止本組村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等妨礙乙方正常、生活和工作秩序的行為，由此造成乙方損失的，甲方應負責賠償，租地范圍內(nèi)已葬的墳墓乙方權要求遷墳。3、出租土地范圍內(nèi)的界線由甲方踏界、定樁，土地林木等青苗交甲方處理，若甲方不處理，則乙方可自行處理，甲方不得異議和阻止。4、水電由乙方自行接通，水電費由乙方自行承擔。5、現(xiàn)有公路進出口允許乙方通行及改造維修。6、在租賃期限內(nèi)，乙方在承租土地范圍內(nèi)有自主生產(chǎn)活動權，根據(jù)需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和圍墻等，但不得毀壞稻田的田埂。如需辦理相關審批手續(xù)的，甲方應積極協(xié)助，費用由乙方負擔。7、租賃期限內(nèi)國家種田補貼一律歸甲方，同時，乙方不得讓稻田荒蕪，如因稻田荒蕪致國家種田補貼不發(fā)放的，由乙方按國家種田補貼標準予以補齊給甲方。8、合同期滿后，乙方應擁有同等條件下的優(yōu)先承租權，若不再承租，則乙方自行處置好固定資產(chǎn)，但不承擔恢復土地原狀義務。六、違約責任無正當理由中途終止合同的，如果是甲方，則應退還已付全部租金和賠償乙方已投入的資金;如果是乙方，除已交租金和全部投入歸甲方外，另向甲方支付____年的租金作為賠償。七、此合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份為憑，郵亭圩鎮(zhèn)政府存檔一份。此合同一經(jīng)簽字生效，甲乙雙方必須共同遵照執(zhí)行，若有哪方違反本合同，將依法追究其責任。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)2024農(nóng)村閑置土地租賃合同官方版（二）出租方：_____(簡稱甲方)承租方：_____(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。一、甲方將位于_____,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行_____廠建設,租金形式按年度定時支付。三、租賃期____年,即：自____年____月____日起至____年____月____日至。四、租金及兌付方法：本合同項下的土地租金為每畝____元,計人民幣____元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金____元,以后乙方應于每年____月____日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,由乙方按有關規(guī)定給予一次性折價補償。六、雙方的權利和義務1、本合同項下的土地使用權,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,須經(jīng)甲方批準。2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權,其使用權為乙方所有。3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應服從國家需要。4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,雙方互不承擔責任。七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商