廣州租房合同版

廣州租房合同經(jīng)典版第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.2承租方（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址：廣州市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的變更和解除第六條合同變更6.1合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條合同解除7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條其他約定10.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2房屋保險(xiǎn)：（1）房屋保險(xiǎn)由甲方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)；（2）乙方需按照甲方要求使用房屋，確保房屋安全，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第九章附則第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為廣州租房合同經(jīng)典版的詳細(xì)復(fù)雜合同文檔示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和調(diào)整。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃第十條租賃期限特別規(guī)定：本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條押金特別規(guī)定：鑒于租賃期限較短，押金金額調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租金特別規(guī)定：鑒于租賃期限較短，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。學(xué)生租賃第九條爭議解決：如乙方為在校學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要需提前解除合同或延遲租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同解除：學(xué)生乙方如因?qū)W業(yè)完成需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條違約責(zé)任：學(xué)生乙方如逾期支付租金，除支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金外，還需支付甲方造成的額外損失。企業(yè)辦公租賃第三條房屋基本情況：房屋內(nèi)設(shè)施包括辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第六條合同變更：如乙方因業(yè)務(wù)拓展需變更租賃面積或條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附則：乙方如需安裝公司標(biāo)志或進(jìn)行裝修，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。家庭租賃第五條押金特別規(guī)定：鑒于乙方為家庭租賃，押金金額調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，除支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金外，還需支付甲方造成的額外損失。第十條其他約定：乙方需按照甲方要求使用房屋，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。外籍人士租賃第二條房屋基本情況：房屋具備國際標(biāo)準(zhǔn)化配置，如適配電源、熱水器等。第七條合同解除：外籍乙方如因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第九條爭議解決：鑒于外籍乙方的特殊身份，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。維修記錄：房屋維修和維護(hù)的記錄。租賃合同副本：乙方保留的合同副本。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，甲方可能需要定期調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件和通知期限。房屋維修：乙方在租賃期間可能需要維修服務(wù)。解決辦法：在合同中明確維修服務(wù)的責(zé)任歸屬和響應(yīng)時(shí)間。提前解約：乙方可能因個(gè)人原因需提前解約。解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并說明違規(guī)的后果。房屋退還：乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定退還房屋。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明房屋退還的條件和時(shí)間限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃第五條押金特別規(guī)定：鑒于乙方將通過短租平臺(tái)出租房屋，押金金額根據(jù)平臺(tái)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第七條合同解除：如乙方因平臺(tái)政策變動(dòng)或個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)平臺(tái)規(guī)定或雙方協(xié)商支付違約金。第十條其他約定：乙方需遵守平臺(tái)規(guī)則，包括但不限于預(yù)訂政策、取消政策等。聯(lián)合租賃第四條租金及支付方式：如有多方乙方聯(lián)合租賃，租金支付方式應(yīng)明確每方支付的租金份額。第八條違約責(zé)任：如聯(lián)合租賃中的任何一方違約，其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條附則：聯(lián)合租賃各方應(yīng)共同簽署合同，并在合同中明確各方的姓名和責(zé)任。房屋改造租賃第三條房屋基本情況：房屋可用于改造，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建筑法規(guī)。第六條合同變更：如乙方需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條附則：乙方應(yīng)在合同中承諾對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。含有商業(yè)成分的租賃第三條房屋基本情況：房屋部分區(qū)域可用于商業(yè)活動(dòng)。第六條合同變更：如乙方需在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條其他約定：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得影響周圍居民的正常生活。租賃中含有寵物第三條房屋基本情況：房屋適用于帶寵物居住。第七條合同解除：如乙方因?qū)櫸镌蛐杼崆敖獬贤?，?yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條其他約定：乙方需確保寵物不影響房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生和安寧，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)定：提供短租平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和政策。聯(lián)合租賃協(xié)議：如有聯(lián)合租賃，需提供各聯(lián)合租賃方的詳細(xì)信息和相關(guān)協(xié)議。改造計(jì)劃書：如有房屋改造需求，需提供詳細(xì)的改造計(jì)劃書和合法審批文件。商業(yè)活動(dòng)許可：如有商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)許可證明。寵物登記證明：提供寵物的登記證明和疫苗接種證明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則遵守：乙方需嚴(yán)格遵守短租平臺(tái)的規(guī)定，否則可能面臨處罰。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)平臺(tái)規(guī)定的約束力，并提供違反規(guī)定的后果。聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)：聯(lián)合租賃各方之間可能存在協(xié)調(diào)問題。解決辦法：建議定期召開聯(lián)合會(huì)議，討論租賃事宜，并明確協(xié)調(diào)機(jī)