2024年度抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū) 1

2024年度抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū)-PAGE抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款方”指甲方，即借款人。1.1.2“貸款方”指乙方，即貸款機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指甲方提供給乙方的擔(dān)保物品。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方獲得的貸款金額。1.1.5“借款期限”指甲方需償還借款的時(shí)間期限。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方同意從乙方借款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。2.1.2借款金額的具體數(shù)額以乙方實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2借款期限2.2.1借款期限自甲方收到借款之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。第三章：利率與還款方式3.1利率3.1.1借款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.1.2利率一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則在借款期限內(nèi)不予調(diào)整。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。3.2.2還款方式為等額本息還款，即每月還款金額固定。第四章：抵押物的設(shè)定與處理4.1抵押物的設(shè)定4.1.1甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為抵押物。4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不少于借款金額。4.2抵押物的處理4.2.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處理抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的期限和金額獲得借款。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本息。5.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不少于借款金額，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取借款利息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款。5.2.3乙方有權(quán)依法處理抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：違約與解決爭(zhēng)議6.1違約6.1.1甲方如未能按照約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本息，視為違約。6.1.2乙方如未能按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款，視為違約。6.2解決爭(zhēng)議6.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章：合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2解除7.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。8.2違反保密義務(wù)的后果8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的法律選擇不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。9.2管轄9.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方同意，與本合同有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、要求等在送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。10.4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自動(dòng)終止。10.5語(yǔ)言10.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，合同的任何翻譯文本僅供參考，不得作為解釋合同的依據(jù)。10.6分割與獨(dú)立性10.6.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.7法律適用與管轄10.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.7.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)自合同生效之日起，對(duì)抵押物辦理并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。11.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)載明乙方為第一順位受益人，直至借款本息全部清償為止。11.1.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付給乙方，并保證保險(xiǎn)的有效性。11.2保險(xiǎn)事故處理11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二章：稅務(wù)12.1稅費(fèi)支付12.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，自行承擔(dān)與抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)。12.1.2乙方收取的利息收入應(yīng)自行依法納稅。12.2稅收證明12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供支付相關(guān)稅費(fèi)的證明，以證明其履行了稅務(wù)義務(wù)。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充13.1.1雙方同意，合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.2生效條件13.2.1修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽署之日起生效，并成為合同的一部分。第十四章：合同的終止14.1合同的提前終止14.1.1在合同履行期間，如甲方提前償還全部借款本息，乙方應(yīng)予以接受，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2提前終止合同的，甲方無(wú)需支付提前還款違約金或其他額外費(fèi)用。14.2合同的到期終止14.2.1合同到期，甲方按約定償還全部借款本息后，合同自然終止。14.2.2乙方應(yīng)在收到一期還款后，及時(shí)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知、要求等在送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。15.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。附件部分：附件1：抵押物清單附件2：保險(xiǎn)