上海離婚協(xié)議書房產處理

上海離婚協(xié)議書房產處理甲方（男方）：張三身份證號方（女方）：李四身份證號于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，決定自愿離婚，并對共同財產進行分割?，F(xiàn)就房產處理事宜達成如下協(xié)議：一、房產信息1.甲乙雙方共同擁有的房產位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室，產權證號為：滬房地XX字（20XX）第XX號。2.該房產為甲乙雙方婚后共同購買，首付及按揭貸款由雙方共同承擔。二、房產分割1.甲乙雙方同意將該房產出售，出售所得款項按照雙方共同承擔的比例進行分割。2.房產出售過程中產生的稅費、中介費等相關費用由雙方共同承擔。3.房產出售后，所得款項在扣除相關費用后，按照雙方共同承擔的比例進行分割，具體分割方式如下：a)甲方獲得總房款的60%；b)乙方獲得總房款的40%。三、房產過戶1.甲乙雙方應在房產出售合同簽訂之日起30日內辦理房產過戶手續(xù)。2.房產過戶過程中產生的稅費、中介費等相關費用由雙方共同承擔。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產分割無法按照協(xié)議進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣10萬元。2.任何一方隱瞞、轉移、變賣共同財產的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣10萬元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：張三簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（女方）：李四簽字/蓋章：日期：____年____月____日特此聲明，本協(xié)議為甲乙雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2024帶目錄帶附件詳細版-上海離婚協(xié)議書房產處理目錄一、前言二、定義和術語三、房產信息四、房產分割五、房產過戶六、違約責任七、爭議解決八、協(xié)議的生效、修改和終止九、附件一、前言鑒于甲方（男方）：張三，身份證號與乙方（女方）：李四，身份證號因感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，決定自愿離婚，并對共同財產進行分割。現(xiàn)就房產處理事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語1.本協(xié)議中，“房產”指位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室，產權證號為：滬房地XX字（20XX）第XX號的房產。2.“雙方”指甲方和乙方。三、房產信息1.甲乙雙方共同擁有的房產位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室，產權證號為：滬房地XX字（20XX）第XX號。2.該房產為甲乙雙方婚后共同購買，首付及按揭貸款由雙方共同承擔。四、房產分割1.甲乙雙方同意將該房產出售，出售所得款項按照雙方共同承擔的比例進行分割。2.房產出售過程中產生的稅費、中介費等相關費用由雙方共同承擔。3.房產出售后，所得款項在扣除相關費用后，按照雙方共同承擔的比例進行分割，具體分割方式如下：a)甲方獲得總房款的60%；b)乙方獲得總房款的40%。五、房產過戶1.甲乙雙方應在房產出售合同簽訂之日起30日內辦理房產過戶手續(xù)。2.房產過戶過程中產生的稅費、中介費等相關費用由雙方共同承擔。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產分割無法按照協(xié)議進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣10萬元。2.任何一方隱瞞、轉移、變賣共同財產的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣10萬元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、修改和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。九、附件以下文件為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力：1.房產證復印件2.房產購買合同復印件3.按揭貸款合同復印件甲方（男方）：張三簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（女方）：李四簽字/蓋章：日期：____年____月____日特此聲明，本協(xié)議為甲乙雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件列表：1.房產證復印件2.房產購買合同復印件3.按揭貸款合同復印件法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書：雙方在離婚時達成的關于財產分割、子女撫養(yǎng)等事項的書面協(xié)議。2.房產過戶：將房產所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。3.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產出售過程中產生的額外費用如何分擔？解決辦法：在協(xié)議中明確列出可能產生的額外費用，并約定由雙方共同承擔。2.房產過戶手續(xù)繁瑣，如何確保順利進行？解決辦法：雙方應提前了解房產過戶的相關流程和所需材料，確保在約定的時間內完成過戶手續(xù)。3.一方違反協(xié)議約定，如何追究其責任？解決辦法：在協(xié)議中明確約定違約金的數(shù)額，并在一方違約時，另一方可以依據(jù)協(xié)議向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：在協(xié)議中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并按照約定的方式解決爭議。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲乙雙方自愿離婚，需要