個人二手房購房合同標準（2篇）

第頁共頁個人二手房購房合同標準合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋所有權證號：3.房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積）：4.房屋土地性質：5.房屋所在樓層和房號：6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：7.房屋售價（大寫）：8.房屋交付時間：第二條交易方式1.乙方向甲方支付的購房款項總額為人民幣（大寫）。2.購房款項的支付方式：乙方支付購房款項的方式為（一次付清或分期付款）。-若為分期付款，則具體分期付款計劃如下：-第一期付款：人民幣（大寫），在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)支付給甲方。-第二期付款：人民幣（大寫），在房屋交付時支付給甲方。-若為一次付清，則購房款項一次性支付給甲方。3.在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）。如乙方違反本合同約定取消購房，定金將被甲方扣留。第三條房屋權屬保證1.甲方向乙方承諾，該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，不存在其他糾紛或法律問題。2.甲方應當及時提供房屋的所有權證或相關證明文件給乙方，并保證其真實有效。第四條房屋交付1.房屋交付時間為（日期），到達交付日期時，甲方應當提前（X）日向乙方發(fā)出房屋交付的通知，并雙方確認房屋的驗收情況。2.房屋的交付標準按照《房屋交付標準》執(zhí)行。第五條稅費及產(chǎn)權辦理1.房屋過戶所需的稅費，應由乙方負責繳納。2.房屋過戶手續(xù)辦理及相關費用由乙方負責，其中的契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費用等由乙方承擔。3.甲方應在購房款全部到位后，主動與乙方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并向乙方提供相應的材料。4.如因個人原因導致過戶產(chǎn)生費用，由甲方承擔。第六條保證責任1.對于因甲方原因導致的房屋權屬問題造成的損失，甲方承擔連帶責任。2.對于房屋在交付時的結構性問題、基礎設施問題或其他質量問題，甲方應負責維修及解決，并承擔相應的費用。第七條合同終止和解決糾紛方式1.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的定金。2.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件和補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方補充協(xié)商解決。甲方（出售方）簽名：日期：乙方（購買方）簽名：日期：個人二手房購房合同標準（二）個人二手房購買合同甲方（賣方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擬將其持有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)詳細地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：室內(nèi)裝修情況：1.2附屬設施信息停車位：電梯：供暖：供水：1.3其他約定：第二條購買價格2.1本次交易的總價為人民幣（大寫）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：貸款方式：貸款金額：貸款利率：還款方式：還款期限：第三條交付與過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶材料交付給乙方。3.2甲方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、過戶費等。第四條房產(chǎn)權屬清晰4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)未被查封、凍結、司法拍賣或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房產(chǎn)權屬產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關規(guī)定的質量標準。5.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大結構問題、安全隱患、瑕疵或其他影響使用功能的質量問題。5.3甲方保證在簽訂本合同之前，未曾隱瞞、隱匿或偽造任何有關房產(chǎn)狀況的信息。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，拒不履行合同義務或提供虛假信息，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。6.2若乙方違反本合同約定，拒不履行合同義務或違約支付，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。6.3因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.4若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均免除相應的責任，但應及時通知對方。第七條法律適用與爭議解決7.1合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交履行地人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)雙方確認后生效，合同正本一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日