門市房屋轉租合同

門市房屋轉租合同一、前言甲方（原租戶）：【甲方姓名】乙方（轉租方）：【乙方姓名】丙方（房東）：【房東姓名】鑒于甲方與丙方簽訂了《門市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，丙方同意甲方將租賃的門市房屋轉租給乙方，為確保甲乙丙三方的權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本轉租合同。二、轉租期限本轉租合同的租賃期限為【轉租開始日期】至【轉租結束日期】，轉租期限不超過原租賃合同的租賃期限。乙方的租賃期限自【轉租開始日期】起算，至【轉租結束日期】止。三、租金及支付方式乙方應按原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元/月。乙方應在每月【租金支付日期】前向甲方支付當月租金。四、費用承擔乙方應承擔原租賃合同中約定的甲方應承擔的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、取暖費等。乙方應按丙方要求承擔轉租期間產生的額外費用。五、轉租條件乙方應符合原租賃合同中約定的租賃條件。乙方應在轉租期間遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。乙方在轉租期間若造成房屋損失，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【甲方姓名】乙方（轉租方）：【乙方姓名】丙方（房東）：【房東姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為門市房屋轉租合同的示例，您可以根據實際情況進行修改。請注意，本合同僅供參考，具體條款請根據當地法律法規(guī)和甲乙丙三方協商確定。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀、理解并遵守合同約定的內容。特殊應用場合及增加條款轉租給商業(yè)用途條款增加：乙方不得將房屋用于非法經營活動。乙方需提交商業(yè)計劃書供甲方和丙方審核。乙方變更用途需提前征得甲方和丙方同意。轉租給居住用途條款增加：乙方不得對房屋進行結構性改動。乙方需遵守社區(qū)的居民守則。乙方轉租給第三人需書面通知甲方和丙方。短期轉租條款增加：轉租期限不得超過原租賃合同期限的50%。短期轉租的租金按天計算，具體標準由甲方和丙方協商確定。短期轉租不享有原租賃合同中的優(yōu)惠條件。長期轉租條款增加：乙方需支付給甲方長期轉租服務費。長期轉租的租金每半年支付一次。若乙方轉租期限超過原租賃合同期限的一半，甲方有權提前終止轉租合同。涉及物業(yè)管理的轉租條款增加：乙方需遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。乙方轉租前需獲得物業(yè)管理公司的書面同意。乙方轉租后，物業(yè)管理費由乙方承擔。附件列表及要求原租賃合同復印件要求：需有丙方簽字確認，并注明“此復印件與原件一致”。身份證明文件要求：甲乙丙三方的有效身份證件復印件。商業(yè)計劃書或居民證明要求：如轉租用于商業(yè)或居住用途，需提供相關證明文件。物業(yè)管理制度匯編要求：物業(yè)管理公司提供的管理制度匯編，乙方需簽字確認已閱讀并同意遵守。轉租期間的財務報表要求：乙方需每月提供財務報表，包括租金收入、費用支出等。實際操作問題及解決辦法轉租未經房東同意解決辦法：立即終止轉租行為，并與房東溝通取得同意。租金支付延遲解決辦法：書面提醒乙方按時支付租金，逾期未付則按合同約定收取滯納金。房屋損壞解決辦法：要求乙方立即修復或承擔修復費用，嚴重損壞可能需終止合同。變更用途未經同意解決辦法：要求乙方恢復原狀或支付違約金，并可能面臨合同終止。合同糾紛解決辦法：嘗試協商解決，協商不成時可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）涉及押金的轉租條款增加：乙方應在轉租合同簽訂時向甲方支付押金，金額不超過租金的兩個月。押金在合同到期后，扣除乙方應付款項后，無息退還。乙方轉租給第三人時，押金視為對新租賃合同的擔保。涉及裝修的轉租條款增加：乙方進行裝修前需獲得甲方和丙方的事先書面同意。裝修費用由乙方承擔，且不得改變房屋結構和用途。裝修后的資產歸乙方所有，但需在合同終止時移除并恢復原狀。涉及知識產權的轉租條款增加：乙方不得在房屋內進行侵犯他人知識產權的活動。如乙方涉及知識產權糾紛，需自行解決并承擔相應責任。甲方和丙方不因乙方的知識產權糾紛而承擔責任。涉及租賃政策的轉租條款增加：乙方應遵守國家和地方的租賃政策，不得違反相關政策規(guī)定。如租賃政策發(fā)生變化，甲方和丙方有權根據新政策調整租金和費用。乙方不得以租賃政策變化為由要求降低租金或終止合同。涉及保險的轉租條款增加：乙方應為其經營活動購買相應的保險，并提交保險單復印件給甲方和丙方備案。保險事故導致的損失，由乙方承擔，并需及時通知甲方和丙方。乙方轉租給第三人時，需確保第三人亦購買了相應的保險。附件列表及要求（續(xù)）押金收據要求：由甲方開具的押金收據，注明押金金額和退還條件。裝修許可證明要求：由相關管理部門頒發(fā)的裝修許可證明。知識產權證明文件要求：如涉及知識產權，需提供相關權利證明文件。租賃政策匯編要求：最新的租賃政策匯編，乙方需簽字確認已閱讀并同意遵守。保險單復印件要求：乙方購買的保險單復印件，需包含保險期限、保險金額等信息。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）押金退還爭議解決辦法：合同到期后，甲方應按照約定退還押金，如有損壞或未支付費用，應在押金中扣除相應金額后退還剩余部分。裝修糾紛解決辦法：如需變更裝修，應提前與甲方溝通并取得同意，合同終止時未恢復原狀的部分由乙方承擔修復費用。知識產權侵權解決辦法：如發(fā)生知識產權侵權，乙方應立即停止侵權行