2023-2024年《共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪合同樣本書(shū)范文 》

共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪合同樣本書(shū)范文共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪合同樣本書(shū)范文/共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪合同樣本書(shū)范文共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：第二章：共同投資事項(xiàng)2.1投資目的：2.1.1甲方和乙方共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和租金收益。2.2投資標(biāo)的：2.2.1甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)的商鋪位于（地址），具體位置和面積詳見(jiàn)附件。2.3投資金額：2.3.1甲方投資金額為人民幣（大寫(xiě)），占投資總額的百分之。2.3.2乙方投資金額為人民幣（大寫(xiě)），占投資總額的百分之。第三章：投資方式與期限3.1投資方式：3.1.1甲方和乙方按照各自的投資比例共同出資購(gòu)買(mǎi)商鋪。3.1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按照投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2投資期限：3.2.1本合同項(xiàng)下的投資期限自合同生效之日起計(jì)算，為期年。第四章：投資收益分配4.1租金收益分配：4.1.1商鋪的租金收入按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。4.1.2租金收入的分配方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2資產(chǎn)增值收益分配：4.2.1如商鋪出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)Y產(chǎn)增值部分按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照投資比例享有商鋪的租金收益和資產(chǎn)增值收益。5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)出資，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照投資比例享有商鋪的租金收益和資產(chǎn)增值收益。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)出資，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六章：商鋪管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理責(zé)任：6.1.1甲方和乙方同意委托第三方管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和運(yùn)營(yíng)。6.1.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方管理公司，確保其按照雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)。6.2管理費(fèi)用：6.2.1管理費(fèi)用包括第三方管理公司的管理費(fèi)和商鋪的維護(hù)費(fèi)用。6.2.2管理費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：6.3.1雙方應(yīng)共同制定商鋪的運(yùn)營(yíng)策略和目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。6.3.2雙方應(yīng)定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。第七章：商鋪維護(hù)與改造7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1甲方和乙方同意委托第三方管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。7.1.2雙方應(yīng)確保第三方管理公司按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)職責(zé)。7.2改造決策：7.2.1如商鋪需要進(jìn)行改造或翻新，甲方和乙方應(yīng)共同決定改造方案和預(yù)算。7.2.2改造費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。7.3改造實(shí)施：7.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督改造工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并按照約定的方式處理相關(guān)費(fèi)用。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1甲方和乙方應(yīng)共同識(shí)別商鋪投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范：8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等。8.2.2雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件對(duì)商鋪投資的影響。第九章：合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事宜，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同解除：9.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理已履行的事項(xiàng)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)共同參加協(xié)商，積極尋求解決爭(zhēng)議的辦法。10.2仲裁：10.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：信息與報(bào)告11.1信息共享：11.1.1甲方和乙方應(yīng)相互提供與商鋪投資相關(guān)的必要信息。11.1.2雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2定期報(bào)告：11.2.1甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于商鋪運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告。11.2.2報(bào)告應(yīng)包括租金收入、費(fèi)用支出、資產(chǎn)評(píng)估等關(guān)鍵信息。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：12.1.1甲方和乙方同意為商鋪購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防范潛在的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)種類(lèi)和保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。12.2保險(xiǎn)維護(hù)：12.2.1雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，及時(shí)繳納保費(fèi)，并辦理保險(xiǎn)索賠。12.2.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三章：合規(guī)與監(jiān)管13.1法律遵守：13.1.1甲方和乙方在商鋪投資過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督對(duì)方的行為，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.2監(jiān)管配合：13.2.1雙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管要求，提供必要的文件和資料。13.2.2雙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合監(jiān)管政策和標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利：14.1.1甲方和乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將其投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2轉(zhuǎn)讓條件：14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方接受本合同的所有條款和條件。14.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同終止與清算15.1合同終止：15.1.1合同在投資期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理商鋪的清算事宜。15.