2023-2024年《公司辦公室租賃合同樣本范本》

公司辦公室租賃合同樣本范本公司辦公室租賃合同樣本范本/公司辦公室租賃合同樣本范本公司辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的公司辦公室租賃合同。1.1.2“出租方”指提供辦公室供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃辦公室的一方。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期間。1.1.5“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費(fèi)用。第二章租賃物2.1租賃物2.1.2租賃物的具體范圍和面積詳見附件一。2.1.3租賃物的使用用途為[用途]，承租方不得擅自改變租賃物的使用用途。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[通知期限]通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照約定的方式和期限向出租方支付租金。4.1.2租金的具體數(shù)額和支付方式詳見附件二。4.1.3租金支付日如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。第五章維護(hù)與維修5.1維護(hù)5.1.1出租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物的使用規(guī)定。5.2維修5.2.1出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2.3如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章保證金6.1保證金6.1.2保證金用于保證承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.1.3租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還承租方。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋租賃期限。7.1.2出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施。7.1.3雙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本交付對(duì)方備案。第八章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2如承租方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式和期限支付租金。9.1.4承租方有權(quán)要求出租方按照約定的方式和期限交付租賃物。9.2違約賠償9.2.1如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。10.2.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章合同的變更與解除12.1變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。12.2解除12.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.2.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)13.2.1雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：出租方：[地址]承租方：[地址]13.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.1.2如因租賃物及其附屬設(shè)施侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章保密條款15.1保密15.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。15.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.1.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件部分：附件一：租賃物范圍和面積附件二：租金數(shù)額和支