簡單常用租房合同范本

簡單常用租房合同范本租房合同范本一、甲方（出租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、乙方（承租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________三、房屋信息房屋地址：________________房屋面積：_______________平方米房屋戶型：_______________室_________廳_________衛(wèi)房屋用途：_______________四、租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日五、租金及支付方式租金：每月________元人民幣支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金六、押金押金：人民幣________元押金支付時(shí)間：租賃開始前押金退還：租賃結(jié)束，無損壞情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金七、維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)八、其他約定乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民甲方不得隨意提高租金九、違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金十、爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日以上為一份簡單的租房合同范本，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。請注意，合同中的租金、押金、違約金等金額需雙方協(xié)商確定，并在合同中明確表示。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：長期租賃增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。續(xù)租條款：規(guī)定續(xù)租條件和流程，包括租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。房屋改造升級：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或升級，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.應(yīng)用場合：分租給第三方增加條款：分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租給第三方，如需分租應(yīng)遵守的規(guī)則。分租者的責(zé)任：規(guī)定分租者需遵守的合同條款，如不遵守造成的損失由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：含家具家電租賃增加條款：家具家電清單：附上家具家電詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。使用和維護(hù)：規(guī)定乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞賠償條款。4.應(yīng)用場合：商業(yè)用途租賃增加條款：商業(yè)活動(dòng)限制：明確乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制，包括但不限于噪音限制、營業(yè)時(shí)間等。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房屋的安全。5.應(yīng)用場合：短期租賃（如旅游旺季）增加條款：提前解約條款：規(guī)定在租賃期間任何一方提前解約的條件和后果。旺季租金調(diào)整：明確在旅游旺季期間租金的調(diào)整機(jī)制。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：原件或復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件，用于合同簽字。房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具和家電的清單，包括型號、數(shù)量等。物業(yè)管理制度：物業(yè)公司提供的管理制度，乙方需遵守。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金支付不及時(shí)：解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并提醒乙方按時(shí)支付。房屋損壞：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行全面檢查，并在合同中注明損壞情況。如有新?lián)p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租：解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。物業(yè)管理的遵守：注意事項(xiàng)：乙方需了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定而受到處罰。合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，避免產(chǎn)生誤解。在發(fā)生糾紛時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：寵物飼養(yǎng)增加條款：寵物飼養(yǎng)許可：乙方需確保其飼養(yǎng)的寵物符合當(dāng)?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)規(guī)定，并取得相關(guān)許可。寵物管理責(zé)任：規(guī)定乙方對寵物造成的房屋損害或其他第三方損害承擔(dān)的責(zé)任。7.應(yīng)用場合：停車位使用增加條款：停車位使用規(guī)定：明確停車位的使用規(guī)則，包括分配方式、使用時(shí)間等。停車費(fèi)用：如停車位需額外收費(fèi)，應(yīng)明確停車費(fèi)用的支付方式和金額。8.應(yīng)用場合：共享空間使用增加條款：共享空間使用規(guī)則：規(guī)定乙方使用共享空間（如健身房、游泳池等）的規(guī)則。共享空間維護(hù)：明確維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。9.應(yīng)用場合：房屋處于維修期間增加條款：維修通知：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。維修期間租金減免：根據(jù)維修影響的大小，可協(xié)商減免部分租金。10.應(yīng)用場合：租賃期滿后的續(xù)約增加條款：續(xù)約流程：明確租賃期滿后的續(xù)約流程，包括租金調(diào)整、合同修改等。續(xù)約租金：規(guī)定續(xù)約后的租金計(jì)算方式，是否與市場價(jià)格掛鉤等。附件列表及要求（續(xù)）寵物登記證明：如有寵物，需提供寵物的登記證明。停車位使用權(quán)證明：如有停車位，需提供停車位的使用權(quán)證明。共享空間使用規(guī)則：提供共享空間的具體使用規(guī)則和維護(hù)說明。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史和計(jì)劃，以及相關(guān)費(fèi)用。市場租金調(diào)研報(bào)告：用于租賃期滿后的租金調(diào)整參考。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）寵物造成的損害：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間對寵物造成的任何損害負(fù)責(zé)，并在合同中明確責(zé)任承擔(dān)。停車位爭議：解決辦法：明確停車位的使用規(guī)則和分配方式，減少因停車位產(chǎn)生的爭議。共享空