房產(chǎn)買賣合同公證

房產(chǎn)買賣合同公證房產(chǎn)買賣合同公證房產(chǎn)買賣合同公證一、房產(chǎn)買賣合同公證、房屋買賣合同公證1、房產(chǎn)買賣合同公證：當事人應攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機關提供有關材料2、出售方〔房地產(chǎn)經(jīng)營單位〕應提供以下材料《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《建筑許可證》《建設許可證》投資項目計劃表《開工許可證》《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖施工合同完工驗收證實法定代表人證實書或法定代表人證實書和法人授權委托書法定代表人或代理人的身份證件簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣代收房價款的銀行名稱及帳號3、購買方應提供以下材料購買方為個人的，提供個人身份證件購買方為法人組織的，提供法人資格證實，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等購買方為法人組織的，提供法定代表人證實書和法定代表人個人身份證件代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證實支付房價款的有關憑據(jù)等4、當事人如申請辦理房產(chǎn)預售合同公證，應另提供房地產(chǎn)管理部門批準預售的文件5、如申請辦理房戶轉讓合同公證，轉讓方必必需領有房地產(chǎn)證二、房屋租賃合同公證1、房屋租賃合同公證：當事人應攜帶房屋租賃合同，填寫房屋租賃合同公證申請表，向公證機關提供有關材料2、出租人應當提供以下材料公民身份證件或法人資格證實法定代表人證實書和法定代表人身份證件房地產(chǎn)證3、承租人應當提供以下材料公民身份證件或法人資格證實法定代表人證實書和法定代表人個人身份證件代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證實等三、二手房買賣合同公證費、二手房購房合同公證、購房合同公證費1、二手房買賣合同公證操作流程2、二手房的買賣合同費用是多少3、購房合同公證的公證費用四、房產(chǎn)贈與合同公證書1、房產(chǎn)贈與公證書2、房產(chǎn)贈與合同公證：當事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，必必需親自到公證處提出申請，不得委托他人申請3、當事人應攜帶房產(chǎn)贈與合同，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料4、贈與人應當提供以下材料贈與人的身份證件房地產(chǎn)證等5、受贈人應當提供本人的身份證件等房產(chǎn)買賣合同公證書房產(chǎn)買賣合同公證書申請人：甲(基本狀況)乙(基本狀況)丙(基本狀況))字第號(公證事項：房產(chǎn)合同證詞〕內容一、必備要素1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2．公證處檢察(查明)的事實。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權屬狀況及相關權利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權)的`基本狀況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致看法；3．公證結論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內容的合法性。(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1．當事