青島市商品房買賣合同

青島市商品房買賣合同甲方（出賣人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于青島市的商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：青島市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3房屋面積：建筑總面積________平方米，其中套內(nèi)面積________平方米，共有面積________平方米1.4房屋用途：住宅第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，分期支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房屋預(yù)購合同登記備案手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格；（2）取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；3.2乙方應(yīng)按期支付房價(jià)款。甲方交付房屋后，乙方應(yīng)按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。4.3乙方未按期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)款×日違約金比例×遲延付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________蓋章：____________乙方（買受人）：____________蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日以上為青島市商品房買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。請(qǐng)注意，該示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，并由專業(yè)律師進(jìn)行指導(dǎo)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________第三方（保證人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的買受人，第三方為對(duì)甲方權(quán)益提供保證的擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于青島市的商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：青島市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3房屋面積：建筑總面積________平方米，其中套內(nèi)面積________平方米，共有面積________平方米1.4房屋用途：住宅第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，分期支付給甲方。第三條第三方保證責(zé)任3.1第三方作為保證人，為甲方在履行本合同過程中的權(quán)益提供保證擔(dān)保。3.2第三方承諾，如甲方因乙方違約而遭受損失，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方保證期限為本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付房價(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。4.3甲方在交付房屋后，有權(quán)要求乙方按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4甲方在房屋交付使用后，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.3乙方在房屋使用過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________蓋章：____________乙方（買受人）：____________蓋章：____________第三方（保證人）：____________蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入青島市商品房買賣合同，旨在為甲方在履行合同過程中的權(quán)益提供保證擔(dān)保，增強(qiáng)甲方在交易中的安全感。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，規(guī)范乙方的行為，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，有助于構(gòu)建更為公平、安全的房屋買賣環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方為確保自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押或質(zhì)押。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供額外的履約保障，如提前支付部分房款或提供其他形式的擔(dān)保。8.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障9.1甲方在房屋交付前，有權(quán)優(yōu)先使用和享受房屋相關(guān)的公共設(shè)施和配套服務(wù)。9.2甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的建設(shè)和質(zhì)量情況，確保房屋符合合同約定。9.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的正常秩序。第十條乙方義務(wù)及限制10.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。10.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕辦理。10.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人的合法權(quán)益。第十一條第三方義務(wù)及責(zé)任11.1第三方作為保證人，應(yīng)確保在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行保證責(zé)任，賠償甲方的損失。11.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方的權(quán)益提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。11.3第三方應(yīng)在合同約定的保證期限內(nèi)，持續(xù)履行保證義務(wù)，不得無故解除或終止保證責(zé)任。第十二條爭議解決及強(qiáng)制執(zhí)行12.1本合同的爭議解決方式如前所述，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2在爭議解決過程中，如有必要，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或采取法律手段，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。12.3如有任何一方違約，對(duì)方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求違約方履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。13.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單