物權(quán)法學(xué)智慧樹(shù)知到期末考試答案章節(jié)答案2024年濰坊學(xué)院

物權(quán)法學(xué)智慧樹(shù)知到期末考試答案+章節(jié)答案2024年濰坊學(xué)院文物，只能屬于國(guó)家所有。（）

答案:錯(cuò)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（）

答案:錯(cuò)用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（）

答案:錯(cuò)設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。（）

答案:對(duì)民法典規(guī)定的平等保護(hù)原則最主要的含義，是強(qiáng)調(diào)私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受到平等保護(hù)。（）

答案:對(duì)地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（）

答案:對(duì)善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是，善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。（）

答案:對(duì)國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。（）

答案:對(duì)企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。（）

答案:對(duì)居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承。（）

答案:錯(cuò)侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。（）

答案:對(duì)所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。（）

答案:對(duì)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（）

答案:對(duì)天然孳息，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。（）

答案:錯(cuò)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。（）

答案:對(duì)質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。（）

答案:對(duì)物權(quán)法律規(guī)范調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。（）

答案:對(duì)土地、海域、森林、無(wú)線電頻譜只能屬于國(guó)家所有。（）

答案:錯(cuò)宅基地使用權(quán)自登記后設(shè)立。（）

答案:錯(cuò)業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主三分之二以上的多數(shù)同意。（）

答案:錯(cuò)以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。（）

答案:對(duì)以專利權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)簽訂書面合同，質(zhì)權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。（）

答案:錯(cuò)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、劃撥等方式出讓。（）

答案:錯(cuò)地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是不能超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（）

答案:對(duì)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（）

答案:對(duì)因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人無(wú)權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。（）

答案:錯(cuò)不能以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。（）

答案:錯(cuò)因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。（）

答案:對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（）

答案:對(duì)法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。（）

答案:對(duì)甲有一所自己的房子，甲的下列行為中，體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)的有（）。

答案:甲拆除自己房子的行為###乙欲侵占該房子，甲制止乙侵占的行為###甲居住該房子的行為依我國(guó)法律規(guī)定，下列合同中可能發(fā)生留置權(quán)的有哪幾種（）。

答案:加工承攬合同###保管合同###運(yùn)輸合同###行紀(jì)合同關(guān)于抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力，以下說(shuō)法正確的是（）。

答案:新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。###建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括（）。

答案:保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用###主債權(quán)及其利息###損害賠償金###違約金甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

答案:一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利###如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意###甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入A以6000元的價(jià)格向B出售一臺(tái)電腦，雙方約定五個(gè)月內(nèi)付清貨款，每月支付1200元，在全部?jī)r(jià)款付清前電腦所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。合同生效后，A將電腦交給B使用。期間，電腦出現(xiàn)故障，B將電腦交C修理，但C修好后以6200元的價(jià)格將該電腦出售并交付給不知情的D。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

答案:D可以取得該電腦所有權(quán)###如B未支付到期貨款達(dá)1800元，A可要求其一次性支付剩余貨款###如B未支付到期貨款達(dá)1800元，A可要求解除合同，并要求B支付一定的電腦使用費(fèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開(kāi)發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正確的（）。

答案:乙對(duì)房屋的占有為善意、自主占有###若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋下列事項(xiàng)中，需經(jīng)村民會(huì)議決定的是（）。

答案:村里欲將原村屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓給王某個(gè)人###張村因土地被征收獲得的土地補(bǔ)償款的分配###張家和李家要互換承包地下列財(cái)產(chǎn)不得抵押（）。

答案:土地所有權(quán)###宅基地使用權(quán)###依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車出質(zhì)于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項(xiàng)是正確的（）。

答案:甲對(duì)電動(dòng)車的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任###對(duì)電動(dòng)車毀損、滅失，乙可向丙索賠###丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是（）。

答案:乙對(duì)房屋的占有是合法占有###丙已取得該房屋的所有權(quán)擔(dān)保合同包括（）。

答案:融資租賃合同###保理合同###抵押合同###質(zhì)押合同甲以20萬(wàn)元從乙公司購(gòu)得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)在該小區(qū)以200萬(wàn)元建設(shè)觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯(cuò)誤的（）。

答案:建電梯獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利###即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個(gè)人權(quán)利為代價(jià)，故應(yīng)將電梯拆除###電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應(yīng)適當(dāng)讓利于甲債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（）。

答案:海域使用權(quán)###正在建造的建筑物、船舶、航空器###登記的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開(kāi)發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。下列關(guān)于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的（）。

答案:合同因無(wú)權(quán)處分而效力待定###如果合同被撤銷，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任###合同因欺詐而可撤銷下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息（）。

答案:出租柜臺(tái)所得租金###彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金關(guān)于抵押，以下描述正確的是（）。

答案:以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。###以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。###以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。甲購(gòu)買一輛汽車，在開(kāi)回的路上，因剎車失靈而翻車受傷。在此情形下，他可以請(qǐng)求誰(shuí)承擔(dān)何種責(zé)任（）。

答案:請(qǐng)求商家承擔(dān)違約責(zé)任###請(qǐng)求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任下列哪些是善意取得的構(gòu)成要件（）。

答案:以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓###轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人###受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意以下只屬于國(guó)家所有的是（）。

答案:礦藏###海域###水流設(shè)立居住權(quán)的住宅不得（）,但是當(dāng)事人另有約定的除外（）。

答案:出租草地的承包期為（）年，承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包（）。

答案:三十至五十2018年周一因挖地窖，發(fā)現(xiàn)一個(gè)封口的壇子，內(nèi)有十塊金條及一張麻布，上面寫著“為避戰(zhàn)亂，埋于此。吳二，1939年4月20日”。吳二為吳小江的爺爺，1940年10月12日死于逃荒途中。該十塊金條（）。

答案:應(yīng)歸吳小江所有為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過(guò)他人土地直接到達(dá)自己的土地，其所享有的通行權(quán)屬于（）。

答案:地役權(quán)下列屬于原物與孳息的關(guān)系的是（）。

答案:母鴨與其所下的蛋甲有一塊價(jià)值一萬(wàn)元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11,000元。由于乙沒(méi)有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元購(gòu)買該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙無(wú)奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，關(guān)于該玉石的返還問(wèn)題，下列說(shuō)法正確的是（）。

答案:該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石2020年7月1日，甲公司、乙公司和張某簽訂了《個(gè)人最高額抵押協(xié)議》，張某將其房屋抵押給乙公司，擔(dān)保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬(wàn)元，最高債權(quán)額400萬(wàn)元，并辦理了最高額抵押登記，債權(quán)確定期間為2020年7月2日到2021年7月1日。債權(quán)確定期間內(nèi)，甲公司因從乙公司分批次進(jìn)貨，又欠乙公司100萬(wàn)元。甲公司未還款。關(guān)于有抵押擔(dān)保的債權(quán)額，下列哪個(gè)選項(xiàng)是正確的（）。

答案:債權(quán)額為300萬(wàn)元王某將裝有重要合同的公文包遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以1000元現(xiàn)金酬謝返還者。出租車司機(jī)張某發(fā)現(xiàn)該公文包及獲悉尋物啟事后即與王某聯(lián)系?，F(xiàn)王某拒絕支付1000元給張某。下列哪一表述是正確的（）。

答案:既然王某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金A公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開(kāi)始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:A公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)下列哪項(xiàng)不能構(gòu)成先占的條件（）。

答案:標(biāo)的物須為定著物甲購(gòu)買乙的一輛二手車，雙方?jīng)]有辦理過(guò)戶手續(xù)。甲付款取車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購(gòu)買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開(kāi)。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定：丙作為汽車空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說(shuō)法中正確的是（）。

答案:甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生法律效力通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的（）土地，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)（）。

答案:農(nóng)村甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無(wú)力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是（）。

答案:甲與丙之間的租賃合同具有效力，但租賃合同不得對(duì)抗乙的抵押權(quán)甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿出比乙高的價(jià)格購(gòu)買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人（）。

答案:甲甲、乙、丙各出資一千萬(wàn)元買了一條船，甲欲投資開(kāi)公司，故想轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙表示愿出一千五百萬(wàn)元買下甲的份額，丁知道后愿以兩千萬(wàn)元買下，丙即表示愿以兩千萬(wàn)元買下，甲應(yīng)將份額賣給誰(shuí)（）。

答案:丙建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于（）,但是有相反證據(jù)證明的除外（）。

答案:建設(shè)用地使用權(quán)人甲有一塊價(jià)值一萬(wàn)元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11,000元。由于乙沒(méi)有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元購(gòu)買該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙無(wú)奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問(wèn)題，下列說(shuō)法正確的是（）。

答案:丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無(wú)果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無(wú)權(quán)要求甲支付500元甲擅自將乙借給他的一塊手表出讓給丙，下列表述中哪個(gè)是錯(cuò)誤的（）。

答案:丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過(guò)戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地下挖出一玉器，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該玉器以市價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請(qǐng)求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競(jìng)買取得。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:丁有權(quán)請(qǐng)求丙騰退商鋪，丙無(wú)權(quán)要求丁退還剩余租金下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)權(quán)利主體的是（）。

答案:自然人A公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與A公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:業(yè)主甲將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)，A公司有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是（）。

答案:脫離了身體的人體器官甲與乙簽訂《協(xié)議》，由乙以自己名義代甲購(gòu)房，甲全權(quán)使用房屋并獲取收益。乙與開(kāi)發(fā)商和銀行分別簽訂了房屋買賣合同和貸款合同。甲把首付款和月供款給乙，乙再給開(kāi)發(fā)商和銀行，房屋登記在乙名下。后甲要求乙過(guò)戶，乙主張是自己借款購(gòu)房。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

答案:甲有權(quán)提出更正登記下列事項(xiàng)中，無(wú)需經(jīng)村民會(huì)議決定的是（）。

答案:張家因外出打工，將自家的承包地出租給李家耕種以下物權(quán)的取得以登記為生效要件的是（）。

答案:以房屋設(shè)定的抵押權(quán)哈某向郭某借款，將自己的電腦出質(zhì)于郭某。郭某因不會(huì)用電腦，讓哈某將該電腦拿回自用。后哈某又向岳某借款，將該電腦出質(zhì)給了岳某，岳某對(duì)該電腦實(shí)際占有。現(xiàn)因哈某無(wú)力還款引起糾紛。郭某和岳某均欲行使對(duì)該電腦的質(zhì)權(quán)。下列表述中正確的是（）。

答案:郭某對(duì)抗岳某的質(zhì)權(quán)不受法律保護(hù)添附理論中的加工是指（）。

答案:一方使用他人的財(cái)產(chǎn)，將其加工改造成具有更高價(jià)值財(cái)產(chǎn)的行為關(guān)于占有，正確的是（）。

答案:在占有關(guān)系中，對(duì)物為事實(shí)上管領(lǐng)的人稱為占有人###占有的客體為物，且以有體物為限###占有人對(duì)占有物具有占有的意思###占有是對(duì)物具有事實(shí)上的管領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的,權(quán)利人僅可以請(qǐng)求返還原物。（）

答案:錯(cuò)占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失,該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?占有人應(yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人。（）

答案:對(duì)以下屬于占有的繼受取得的是（）。

答案:占有讓與除財(cái)產(chǎn)所有人以外的其他任何人，都對(duì)占有人占有的財(cái)產(chǎn)負(fù)有不得侵犯的義務(wù)，都必須維護(hù)這種占有的狀態(tài)。（）

答案:對(duì)所有權(quán)人對(duì)出租給他人之物的占有是（）。

答案:有權(quán)占有###間接占有下列屬于可以留置的動(dòng)產(chǎn)的是（）。

答案:留置未支付修理費(fèi)的汽車下列債的發(fā)生與動(dòng)產(chǎn)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的有（）。

答案:在無(wú)因管理中，因標(biāo)的物支出的費(fèi)用而產(chǎn)生的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)###債權(quán)與動(dòng)產(chǎn)的返還請(qǐng)求權(quán)基于同一法律關(guān)系而產(chǎn)生###債權(quán)與動(dòng)產(chǎn)的返還請(qǐng)求權(quán)是基于同一事實(shí)關(guān)系而產(chǎn)生的###因?yàn)闃?biāo)的物產(chǎn)生的侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)下列關(guān)于留置權(quán)的法律特征，正確的是（）。

答案:留置權(quán)是在一定條件下得留置他人動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)###留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)###留置權(quán)為于債權(quán)未受清償前，得留置他人動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)###是債權(quán)人占有屬于他人的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)人無(wú)權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。（）

答案:錯(cuò)債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán);留置權(quán)人不行使的,債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。（）

答案:對(duì)留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。（）

答案:對(duì)關(guān)于質(zhì)權(quán)的設(shè)立，以下說(shuō)法正確的是（）。

答案:以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。###以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。###以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（）

答案:對(duì)下列各項(xiàng)中不能用于質(zhì)押的是（）。

答案:著作權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí)，因帶錢不夠支付加工費(fèi)，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費(fèi)后取回戒指，則服裝店對(duì)戒指享有（）。

答案:質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意的轉(zhuǎn)質(zhì)無(wú)效。（）

答案:錯(cuò)下列關(guān)于質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的差異，正確的是（）。

答案:抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有，抵押人仍然可以就抵押物使用收益；而質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人皆不能對(duì)物進(jìn)行使用、收益###抵押權(quán)的標(biāo)的物一般是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物一般為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利###動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記為對(duì)抗效力；而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立需要轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有。某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記，下列說(shuō)法正確的是（）。

答案:銀行不得對(duì)抗善意第三人以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)不得一并抵押。（）

答案:錯(cuò)浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定（）。

答案:抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;###嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。###當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;###債務(wù)履行期限屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn);以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。（）

答案:對(duì)擔(dān)保物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。（）

答案:錯(cuò)第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人（）承擔(dān)（）擔(dān)保責(zé)任（）。

答案:不再、相應(yīng)的有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅（）。

答案:主債權(quán)消滅;###債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);###擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，以下說(shuō)法正確的是（）。

答案:沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);###債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。###沒(méi)有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保物權(quán)是以支配擔(dān)保物的交換價(jià)值為內(nèi)容，并以確保債務(wù)的清償為目的。用益物權(quán)則是以占有標(biāo)的物并支配其使用價(jià)值為目的。（）

答案:對(duì)關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

答案:擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的只能是債務(wù)人所有的特定的物或權(quán)利土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí),該用益物權(quán)人不再繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)。（）

答案:錯(cuò)地役權(quán)自（）設(shè)立（）。

答案:地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅（）。

答案:有償利用供役地,約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用###違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)。下列關(guān)于居住權(quán)的描述，正確的是（）。

答案:居住權(quán)是為特定自然人基于生活用房而設(shè)立的物權(quán)，具有人身性###居住權(quán)具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)###居住權(quán)是在他人所有的房屋所有權(quán)之上設(shè)立的物權(quán)居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。（）

答案:對(duì)以下不屬于居住權(quán)的設(shè)立方式的是（）。

答案:依據(jù)政府指令的方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)則是（）。

答案:轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是建設(shè)用地使用權(quán)人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)。###轉(zhuǎn)讓行為必須訂立書面合同。###建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地上物所有權(quán)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移。即房隨地走，地隨房走。###進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記。即應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（）

答案:對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的（）。

答案:自動(dòng)續(xù)期關(guān)于宅基地使用權(quán)，以下說(shuō)法正確的是（）。

答案:宅基地使用權(quán)是特定主體在集體土地上設(shè)定的用益物權(quán)###宅基地使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格和福利不可分離###宅基地使用權(quán)是我國(guó)農(nóng)村居民因建造住宅而享有的地上權(quán)宅基地使用權(quán)人依法對(duì)（）的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施（）。

答案:集體所有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可以另行處分。（）

答案:錯(cuò)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取（）方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（）。

答案:出租###入股###其他方式###抵押關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律特征，正確的是（）。

答案:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物僅限于集體所有或國(guó)家所有由集體使用的，以種植、畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目的的土地###土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人或集體，###土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基于土地承包經(jīng)營(yíng)合同而產(chǎn)生享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以保留自己的土地承包權(quán)，將其承包的土地流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)。（）

答案:對(duì)農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

答案:女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)耕地的承包期為（）年，承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包（）。

答案:三十承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。（）

答案:對(duì)下列關(guān)于我國(guó)民法典中的用益物權(quán)的法律特征，正確的是（）。

答案:用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)###用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、租賃權(quán)和居住權(quán)。（）

答案:錯(cuò)關(guān)于采礦權(quán)的具體規(guī)則，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

答案:采礦權(quán)可自由流轉(zhuǎn)，不受任何限制。用益物權(quán)的一般規(guī)則是（）。

答案:行使用益物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源###用益物權(quán)人行使權(quán)利，所有權(quán)人不得干涉###用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利###用益財(cái)產(chǎn)被征收、征用，用益物權(quán)人有權(quán)獲得補(bǔ)償關(guān)于特許物權(quán)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

答案:特許物權(quán)的標(biāo)的是土地本身國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度,但是法律另有規(guī)定的除外。（）

答案:對(duì)以下屬于共有物的分割方式的是（）。

答案:作價(jià)補(bǔ)償###變價(jià)分割###實(shí)物分割按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒(méi)有約定或者約定不明確的,視為等額享有。（）

答案:錯(cuò)對(duì)共有物的分割沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。（）

答案:對(duì)按份共有人處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外（）。

答案:三分之二下列哪項(xiàng)不是共同共有的基本法律特征（）。

答案:各共有人按照各自對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所作的貢獻(xiàn)享有權(quán)利共有法律關(guān)系的發(fā)生原因是（）。

答案:基于財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)而發(fā)生###基于原來(lái)的共有關(guān)系而產(chǎn)生###基于法律規(guī)定###基于當(dāng)事人的意志而發(fā)生的共有###基于共同行為而發(fā)生相鄰關(guān)系的客體是（）。

答案:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使其所有權(quán)或使用權(quán)過(guò)程中所體現(xiàn)的權(quán)益對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。（）

答案:對(duì)相鄰關(guān)系的實(shí)質(zhì)，是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人以及占有人行使所有權(quán)、用益物權(quán)或占有的合理延伸和必要限制，是一種獨(dú)立的物權(quán)。（）

答案:錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。（）

答案:對(duì)在下列民事糾紛中，哪個(gè)不應(yīng)按相鄰關(guān)系處理（）。

答案:甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)誰(shuí)同意（）。

答案:有利害關(guān)系的業(yè)主業(yè)主必須設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。（）

答案:錯(cuò)建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。（）

答案:對(duì)關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,下列說(shuō)法正確的是（）。

答案:經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。###建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);可以以放棄權(quán)利為前提不履行義務(wù)。（）

答案:錯(cuò)無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有,國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使無(wú)居民海島所有權(quán)。（）

答案:對(duì)繼受