買二手房簽合同的范本合集

買二手房簽合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：******身份證號(hào)碼：****乙方(買受人)：******身份證號(hào)碼：****甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于******房屋的全部權(quán)，該項(xiàng)全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。其次條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于***************房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)*******。各方確認(rèn)：在甲方準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后**天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款***********。第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條幫助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方如不能準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)連續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公正原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：****乙方簽名：********年****月****日買二手房簽合同的范本(第二篇)合同范文《買二手房簽合同范本》摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，就買賣雙方之間的二手房交易事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，合同具有合法效力。第一條：房屋基本信息1.1甲方通過乙方的介紹、查閱相關(guān)資料以及實(shí)地考察等方式，對(duì)房屋基本情況已有充分了解。1.2房屋地址：___________________1.3房屋面積：___________________1.4房屋所屬權(quán)證號(hào)：_____________1.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施：_________第二條：交易總價(jià)款及支付方式2.1甲方同意購買上述房屋，總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_________元。2.2支付方式：甲方在簽署本合同時(shí)支付訂金RMB_________元，并于_________年_________月_________日以前支付剩余房款。第三條：過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照相應(yīng)流程辦理房屋過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。第四條：房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1乙方保證所出售的房屋為合法擁有，并不存在任何形式的糾紛或債權(quán)。4.2如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方全部款項(xiàng)、支付違約金等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一天應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)交房的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金，以遲交房屋款項(xiàng)總額的0.1%計(jì)算。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附則7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附注：本合同僅作為范本參考，具體內(nèi)容及表述應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。簽署合同時(shí)請(qǐng)注意核實(shí)雙方身份和權(quán)屬證明。買二手房簽合同的范本(第三篇)合同編號(hào)：日期：買受人（以下簡(jiǎn)稱"買方"）：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）：地址：聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于________________（房屋地址）的二手房，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋面積：_______________（平方米）1.3房屋戶型：_______________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________1.5房屋現(xiàn)狀：原始裝修/精裝修/毛坯房等（具體描述）第二條交易價(jià)格和支付方式2.1本次買賣雙方約定的總價(jià)為：_______________（大寫金額）。2.2買方將在簽署本合同時(shí)，支付定金：_______________（小寫金額），作為本次交易的認(rèn)購金。2.3買方將在_______（日期）前，支付房屋余款：_______________（小寫金額）。2.4買方應(yīng)將房屋余款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方確認(rèn)收款后辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1買方應(yīng)提供以下過戶所需的材料：3.1.1身份證明文件；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；3.1.3結(jié)婚證或離婚證（適用于適用于夫妻共有財(cái)產(chǎn)情況）；3.1.4其他可能需要的文件。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的支持文件和信息。第四條房屋的引渡和交付4.1買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后，與賣方協(xié)商確定房屋交付的具體日期。4.2房屋的交付方式：________（例如鑰匙交接、現(xiàn)場(chǎng)交付等）。第五條房屋狀況和附屬設(shè)施5.1房屋的現(xiàn)狀基于雙方簽署合同時(shí)的現(xiàn)狀，買方對(duì)于房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施已瀏覽、核查并表示滿意。5.2如出現(xiàn)以下情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：5.2.1房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問題，例如裂縫、漏水等；5.2.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患；5.2.3其他賣方在簽署合同時(shí)未披露的重大問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方如違約，支付的定金將不予以退還。除非因賣方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。6.3賣方如違約，應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且同意返還買方已支付的全部費(fèi)用。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、變更和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的