2024年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁共3頁2024年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(合同編號：上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同立合同人甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____乙方(受讓方)_____根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的____日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的____%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款____%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、______________________________________________。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的____%計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、______________________________________________。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1向_____仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件(正本)壹式____份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_____，_____，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款_____(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一公房租用憑證復(fù)印件_____(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二付款時間及金額_____(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容_____(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付_____(粘貼線)(騎縫章加蓋處)公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)____元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)年月日備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)年月日甲方：(簽章)乙方：(簽章)[本人][法定代表人][本人][法定代表人]姓名：姓名：[身份證明][營業(yè)執(zhí)照][身份證明][營業(yè)執(zhí)照][商業(yè)登記證號][[商業(yè)登記證號][號碼：號碼：[居住][注冊][居住][注冊]地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換(或中介)公司名稱：聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號：聯(lián)系地址及電話：年月日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于____區(qū)____路_____弄(新村)____號____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人(簽字)房地產(chǎn)交易中心(章)年月日2024年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二）[上海市]承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方：[承接方全稱]鑒于：1.甲方系一家合法注冊的公司，依法享有位于上海市的一處用于商業(yè)目的的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）的承租權(quán)。2.乙方希望收購甲方對該物業(yè)的承租權(quán)，并同意履行相關(guān)義務(wù)。3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。根據(jù)上述情況，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.承租權(quán)：指甲方對物業(yè)的合法承租權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓事項：指甲方將其對物業(yè)的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其對物業(yè)的承租權(quán)無條件地、永久性地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)的具體地址為：[物業(yè)地址]。3.轉(zhuǎn)讓事項包括但不限于：使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等一切與物業(yè)相關(guān)的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓事項所涉及的權(quán)益及具體范圍以實際情況為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價款1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價款大寫]）。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[轉(zhuǎn)讓價款支付期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的賬戶，甲方確認(rèn)收到轉(zhuǎn)讓價款后辦理交接手續(xù)。第四條過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并自本合同生效之日起[過戶期限]內(nèi)將物業(yè)的承租權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證及承諾1.甲方保證其對物業(yè)的承租權(quán)是合法、有效、完整的，并承諾不存在任何侵犯第三方合法權(quán)益的情況。2.甲方保證物業(yè)沒有抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)益糾紛，不存在對乙方的不良影響。3.甲方保證自本合同生效之日起不再以任何方式使用、干預(yù)、侵?jǐn)_或限制乙方對物業(yè)的承租權(quán)行使。4.乙方保證自本合同生效之日起將合法、規(guī)范地履行作為物業(yè)承租方的一切義務(wù)，維護(hù)物業(yè)的良好秩序和利益。第六條違約責(zé)任1.甲方如因違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事項無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的[違約金比例]%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方如因違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事項無法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的[違約金比例]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決1.甲、乙雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)