萊坊：2018年財富報告

萊坊：2018年財富報告獨立國際房地產(chǎn)顧問機構(gòu)萊坊今午在香港舉行新聞發(fā)布會，發(fā)表2018年《財富報告》。踏入第十二年，這本年度報告探討了全球100豪宅市場的樓價表現(xiàn)，全球財富分布、態(tài)度調(diào)查以及《萊坊城市財富指數(shù)》。報告的重點如下:財富分布：超級富豪人數(shù):資產(chǎn)凈值達(dá)五千萬美元或以上的人士區(qū)域財富分布:萊坊亞太區(qū)研究部主管NicholasHolt表示，2017年是亞太區(qū)增長相對強勁的一年，這在亞太區(qū)富豪人數(shù)增長中反映出。盡管全球面臨很多不利因素，例如利率上升，以及貿(mào)易局勢緊張，相信亞太區(qū)在2018年將進(jìn)一步增長，財富通過新技術(shù)相關(guān)行業(yè)而積累。財富分布–亞太區(qū)超級富豪比例香港和新加坡超級富豪的實際人數(shù)增長并不如中國內(nèi)地、日本和印度亞洲三大經(jīng)濟(jì)體的強勁，但就超級富豪在人口中的占比而言，香港和新加坡在亞太區(qū)中依然領(lǐng)先其他國家。分析每10萬人口中，香港有70名超級富豪，新加坡有25名，超級富豪占比分別位居全球第二和第四位。摩納哥以每10萬人口中有129名超級富豪排名第一位，瑞士有44位超級富豪位列第三位。富豪最關(guān)心的城市：萊坊亞太區(qū)研究部主管NicholasHolt表示，亞洲城市占據(jù)了排名榜前十位的三個位置，新加坡在指數(shù)的四大范疇的卓越表現(xiàn)令其取得前列位置，東京和香港亦同時吸引富豪的目光，特別是得到中國內(nèi)地投資者的追捧。萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅表示，在內(nèi)地實施資本控制的同時，去年香港繼續(xù)吸引來自內(nèi)地的投資者和資金。香港不僅成為投資的主要門戶市場之一，而且已成為全球最大的資本輸出地區(qū)。態(tài)度調(diào)查態(tài)度調(diào)查是一個就影響個人投資和生活方式的年度回顧。今年的調(diào)查結(jié)果是根據(jù)541個全球領(lǐng)先私人銀行家和財富顧問的回應(yīng)，代表了50,000名客戶，達(dá)3兆美元的財產(chǎn)。物業(yè)占投資組合的比例當(dāng)問及你的客戶物業(yè)市場占其投資組合的比例（不包括自住和第二物業(yè)），香港在亞洲排名第一，物業(yè)投資占47%，新加坡物業(yè)投資則排名最后僅占35%。考慮在本地投資又或者是海外的時候，澳洲人較喜歡留在本地投資，受訪者表示他們客戶中有78％在澳洲投資物業(yè)，只有17％的人擁有海外物業(yè)。馬來西亞人在本地投資和海外投資這兩個類別中都占第二位，其中67％的客戶在本地投資，47％在海外投資，香港人投資海外物業(yè)的比例最高有49％。豪宅市場今年，萊坊的國際豪宅指數(shù)涵蓋全球100個主要豪宅城市的樓價，表明不同因素對全球豪宅市場的影響。國際豪宅指數(shù)整體表現(xiàn)：萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅表示，大中華區(qū)的城市占了國際豪宅指數(shù)前20名中的四個位置。廣州名列首位顯示，由于中國內(nèi)地實行因城施策，廣州在相對較寬松的限購政策下，購買需求非常強勁。超級富豪追捧豪宅以儲存他們財富，特別是作為對抗通脹的方法和其中一個主要的投資方式。本港豪宅價格維持全球第二貴摩納哥豪宅價格已連續(xù)第十一年為全球最高，一百萬美元在摩納哥僅能購買16平方米的豪宅。而香港和紐約占第二和第三位，一百萬美元分別可購買22