2024年標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同范本2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本第一條房屋信息1.1甲方（出租人）甲方姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.2乙方（承租人）乙方姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋面積：____________房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上為2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：10.1甲方應(yīng)保證房屋具備必要的辦公條件和設(shè)施。10.2乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.3乙方如需進(jìn)行改造或安裝特定設(shè)備，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。家庭租賃用于教育目的條款增加：11.1甲方應(yīng)確保房屋周邊教育資源充足，滿足乙方需求。11.2乙方使用房屋進(jìn)行教育活動，不得影響周邊居民正常生活。11.3乙方如需在房屋內(nèi)舉行教育講座或活動，須提前通知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所條款增加：12.1甲方應(yīng)保證房屋符合醫(yī)療設(shè)施的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方在使用房屋開設(shè)診所時，必須遵守醫(yī)療法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)醫(yī)療風(fēng)險。12.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)醫(yī)療設(shè)備的需求。短期租賃用于拍攝電影條款增加：13.1甲方應(yīng)提供房屋拍攝所需的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。13.2乙方在使用房屋拍攝時，不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理拍攝后的遺留物品。13.3乙方應(yīng)在拍攝前向甲方提供拍攝計(jì)劃，并獲得甲方同意。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：14.1甲方應(yīng)確保房屋周邊有足夠的支持設(shè)施，如垃圾處理、排水系統(tǒng)等。14.2乙方在使用房屋開設(shè)餐廳時，必須遵守食品安全法規(guī)，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。14.3乙方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍，影響周邊環(huán)境和居民生活。附件列表及要求說明房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。周邊環(huán)境說明：提供周邊教育資源、交通情況、商業(yè)設(shè)施等信息。商業(yè)登記證書或教育機(jī)構(gòu)許可證明：適用于特定用途的租賃，證明乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)活動。醫(yī)療設(shè)備清單和安全評估報(bào)告：如開設(shè)醫(yī)療診所，需提供。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)房屋使用目的變更：乙方不得擅自改變合同約定的房屋使用目的，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。解決辦法：在合同中明確變更條件和程序，必要時可設(shè)立違約金。設(shè)施損壞及維修：房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和期限，以及維修期間的替代方案。租金支付逾期：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付時間和滯納金計(jì)算方式。提前解約：合同期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定解約條件和違約金或賠償金計(jì)算方式。房屋及設(shè)施安全：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施安全，乙方使用時也需注意安全。解決辦法：合同中應(yīng)包含安全使用條款，乙方使用前應(yīng)進(jìn)行安全檢查。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)健身房條款增加：15.1甲方應(yīng)提供房屋所需的運(yùn)動器材安裝位置和基礎(chǔ)設(shè)施。15.2乙方在使用房屋開設(shè)健身房時，必須遵守健身場所的安全規(guī)范，負(fù)責(zé)維護(hù)健身器材的安全使用。15.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的施工活動。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加：16.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)有足夠的光照和電力供應(yīng)，適合藝術(shù)創(chuàng)作。16.2乙方在使用房屋作為藝術(shù)工作室時，不得從事任何違法的藝術(shù)活動，并對因藝術(shù)創(chuàng)作產(chǎn)生的損害負(fù)責(zé)。16.3乙方需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，妥善處理藝術(shù)創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的廢棄物。租賃用于開設(shè)轟趴館條款增加：17.1甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜舉辦聚會活動。17.2乙方在使用房屋開設(shè)轟趴館時，必須遵守噪聲控制規(guī)定，不得擾民。17.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的清潔工作，確?；顒咏Y(jié)束后房屋整潔。租賃用于開設(shè)托兒所條款增加：18.1甲方應(yīng)保證房屋符合兒童活動的安全標(biāo)準(zhǔn)。18.2乙方在使用房屋開設(shè)托兒所時，必須遵守兒童保護(hù)法規(guī)，確保兒童安全。18.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害兒童健康的活動。租賃用于開設(shè)民宿條款增加：19.1甲方應(yīng)提供房屋所需的床上用品和基本生活設(shè)施。19.2乙方在使用房屋開設(shè)民宿時，必須遵守旅游和住宿相關(guān)法規(guī)，負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營和管理。19.3乙方不得擅自改變房屋的住宿用途，不得超負(fù)荷接待客人。附件列表及要求說明（續(xù)）健身房設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有健身器材的類型、數(shù)量和狀態(tài)。藝術(shù)創(chuàng)作材料和安全指南：如油畫、雕塑等創(chuàng)作材料的安全使用說明。轟趴館活動規(guī)劃書：詳細(xì)規(guī)劃聚會活動的流程和注意事項(xiàng)。托兒所安全檢查報(bào)告：包括兒童活動區(qū)域的安全評估和設(shè)施檢查。民宿服務(wù)手冊：包括民宿服務(wù)項(xiàng)目、入住退房流程等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）噪音和擾民問題：尤其在開設(shè)轟趴館或娛樂場所時，需注意噪聲控制。解決辦法：合同中應(yīng)明確噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)和擾民行為的處理方式。兒童安全保護(hù)：在開設(shè)托兒所等兒童密集場所時，必須嚴(yán)格遵守兒童保護(hù)法規(guī)。解決辦法：合同中應(yīng)包含兒童安全保護(hù)措施和緊急情況處理流程