蕭山房屋租賃合同書

蕭山房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、其他約定5.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金及應(yīng)付費用。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，詳細(xì)閱讀合同條款。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.用于Airbnb短租短租規(guī)定：明確短租的允許時間段、頻率以及相關(guān)費用。條款示例：“甲方允許乙方將房屋用于短租，但每次短租不得少于7天，且每年短租總次數(shù)不得超過6次。短租期間，乙方需支付甲方額外管理費人民幣XX元/次?！?.包含家具家電租賃家具家電清單及損壞賠償：詳細(xì)列出家具家電清單，并規(guī)定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款示例：“甲方提供的家具家電清單詳見附件一。乙方損壞或丟失清單內(nèi)物品的，需按照市價賠償甲方?！?.房屋位于學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)政策遵守：確保乙方了解并遵守學(xué)區(qū)相關(guān)政策。條款示例：“乙方租賃本房屋作為子女就讀學(xué)區(qū)的居住地，應(yīng)確保符合學(xué)區(qū)入學(xué)政策，并承擔(dān)因不符合政策而產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.長期租賃優(yōu)惠長期租賃優(yōu)惠：為鼓勵長期租賃，提供租金優(yōu)惠條款。條款示例：“租賃期限超過一年的，甲方給予乙方每月租金優(yōu)惠XX元，優(yōu)惠金額計入租金總額中?！?.寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)規(guī)定：明確寵物飼養(yǎng)的條件和限制。條款示例：“乙方如需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果?！备郊斜砑耙蟾郊唬杭揖呒译娗鍐危涸敿?xì)列出所有提供的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：學(xué)區(qū)政策說明書：提供學(xué)區(qū)的具體入學(xué)政策，以及乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件三：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定：具體規(guī)定寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類、數(shù)量限制、衛(wèi)生要求等。附件四：短租時間表：記錄乙方短租的時間段、次數(shù)等信息，以備核查。附件五：物業(yè)管理制度：小區(qū)或物業(yè)公司的管理制度，供乙方遵守。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確遲延支付租金的滯納金計算方式，以及甲方收回房屋的權(quán)利。房屋損壞爭議解決辦法：合同中加入詳細(xì)的房屋檢查條款，包括入住前后的照片或視頻記錄，以確保雙方在房屋狀況上有共識。鄰里糾紛解決辦法：在合同中強調(diào)乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾亂鄰里正常生活，并規(guī)定鄰里投訴的處理機制。短期租賃市場需求變化解決辦法：合同中可以規(guī)定甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金的機制，以及乙方在市場變化下的權(quán)利和義務(wù)。不可抗力導(dǎo)致的合同解除解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式，包括合同解除的條件和賠償責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.房屋出租給企業(yè)企業(yè)租賃特別規(guī)定：針對企業(yè)租賃增加的相關(guān)條款。條款示例：“乙方作為企業(yè)租賃本房屋，應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金?！?.房屋出租給孕婦孕婦租賃特別關(guān)懷：為孕婦提供的特別關(guān)懷和服務(wù)。條款示例：“甲方了解乙方處于孕期，提供必要的關(guān)懷和便利，如保持房屋內(nèi)部環(huán)境清潔、安全。乙方亦應(yīng)確保在租賃期間采取必要的安全措施，以保護(hù)自身和胎兒的健康?！?.房屋出租給藝術(shù)家藝術(shù)家工作室特殊要求：為藝術(shù)家提供的工作室特殊要求。條款示例：“甲方同意乙方將房屋用作藝術(shù)家工作室，但要求乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保所有創(chuàng)作活動不會影響鄰里安寧?！?.房屋出租給外籍人士外籍人士租賃特別規(guī)定：針對外籍人士的特別規(guī)定。條款示例：“乙方作為外籍人士租賃本房屋，需遵守中國的法律法規(guī)，并按照中國公安機關(guān)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。”10.房屋出租用于拍攝電影影視拍攝特殊規(guī)定：針對影視拍攝的特別規(guī)定。條款示例：“甲方同意乙方將房屋用于影視拍攝，但要求乙方在拍攝前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求支付額外費用。拍攝期間，乙方需確保房屋及附屬設(shè)施的安全，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！备郊斜砑耙螅ɡm(xù)）附件六：企業(yè)租賃聲明：企業(yè)租賃時的聲明，包括企業(yè)基本信息、租賃目的等。附件七：孕婦關(guān)懷計劃：詳細(xì)說明甲方為孕婦提供的關(guān)懷措施和服務(wù)。附件八：藝術(shù)家工作室規(guī)定：關(guān)于藝術(shù)家工作室使用的規(guī)定，包括創(chuàng)作活動的限制等。附件九：外籍人士租賃指南：指導(dǎo)外籍人士租賃房屋時需遵守的法律法規(guī)和手續(xù)。附件十：影視拍攝申請表：用于申請在房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝的申請表，包括拍攝計劃、安全保障措施等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）企業(yè)租賃稅務(wù)問題解決辦法：在合同中加入稅務(wù)責(zé)任條款，明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，必要時可要求乙方提供稅務(wù)合規(guī)證明。孕婦居住安全解決辦法：合同中應(yīng)強調(diào)甲方對房屋安全性的保障責(zé)任，以及乙方在租賃期間應(yīng)采取的自我保護(hù)措施。藝