民間房屋轉(zhuǎn)租合同范本

民間房屋轉(zhuǎn)租合同范本第一章總則第一條合同目的本合同是轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章轉(zhuǎn)租房屋的情況第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況甲方依法承租的座落于_______區(qū)/縣路號(hào)樓層室的（公有/非公有）房屋已（書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。轉(zhuǎn)租房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。第二條轉(zhuǎn)租用途甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號(hào)）。轉(zhuǎn)租房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。第三章轉(zhuǎn)租期限及交付日期第一條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租房屋交付給乙方使用。第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），每月的租金支付日期為每月的_______日。第二條租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日期前，將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%。第五章押金第一條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二條押金退還合同期滿或提前終止合同的，乙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。乙方逾期退還押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，支付應(yīng)付押金的_______%。第六章合同的變更和終止第一條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條合同終止本合同期滿，甲方按照本合同約定收回轉(zhuǎn)租房屋。乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第二條乙方違約乙方違反本合同的###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)轉(zhuǎn)租給員工條款增加：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)租行為的具體規(guī)定，如未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)租給第三方。企業(yè)收回房屋的使用權(quán)條件，例如員工離職后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)搬離。企業(yè)對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，明確哪些維修費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。員工對(duì)房屋造成的損害賠償責(zé)任。短期租賃轉(zhuǎn)租條款增加：短期租賃的定義和期限限制。提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。短期租賃的特殊維修責(zé)任。短期租賃的租金調(diào)整機(jī)制。房屋維修期間轉(zhuǎn)租條款增加：維修期間租金的減免或調(diào)整條款。維修工程的監(jiān)督和質(zhì)量保證責(zé)任。因維修導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)時(shí)的處理方式。維修期間乙方使用房屋的特別規(guī)定。含有家具和設(shè)備的轉(zhuǎn)租條款增加：家具和設(shè)備清單及其狀態(tài)的詳細(xì)記錄。轉(zhuǎn)租期間家具和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。轉(zhuǎn)租結(jié)束后家具和設(shè)備的歸還和損壞賠償條款。家具和設(shè)備損壞的修理責(zé)任。涉及多個(gè)共有人的轉(zhuǎn)租條款增加：共有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。共有人的權(quán)利和義務(wù)明確。轉(zhuǎn)租合同的變更必須得到所有共有人的同意。共有人的利潤(rùn)分配條款。附件列表及要求附件一：轉(zhuǎn)租房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注轉(zhuǎn)租房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。附件二：共用或合同部位使用范圍和條件要求：詳細(xì)列出共用部位的名稱(chēng)和使用條件，包括但不限于物業(yè)、電梯、公共設(shè)施等。附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。附件四：家具和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明所有家具和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度和狀態(tài)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）要求：共有人的同意書(shū)或出租人的書(shū)面同意，需有簽字和蓋章。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：如何確保轉(zhuǎn)租合同的合法性？解決辦法：在合同中明確指出合同的簽訂遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在合同末尾附上法律顧問(wèn)的意見(jiàn)或公證處的公證證明。問(wèn)題：如何處理租賃期間的維修責(zé)任？解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括哪些維修是由甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及在緊急情況下如何處理。問(wèn)題：如何確保轉(zhuǎn)租房屋的安全和設(shè)施的正常運(yùn)作？解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，甲方或第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保安全和設(shè)施正常。問(wèn)題：如何處理租金的調(diào)整和滯納金？解決辦法：合同中設(shè)定明確的租金調(diào)整條件和滯納金計(jì)算方式，以及在特殊情況下如何處理租金調(diào)整。問(wèn)題：如何處理合同終止后的押金退還？解決辦法：合同中規(guī)定明確的押金退還流程和時(shí)間限制，以及未按時(shí)退還押金的違約金計(jì)算。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）轉(zhuǎn)租涉及房屋裝修條款增加：裝修申請(qǐng)程序和相關(guān)規(guī)定，包括是否需要甲方同意以及相關(guān)手續(xù)。裝修期間的租金減免或調(diào)整條款。裝修后房屋的返還原狀要求，以及乙方未能達(dá)到要求時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。裝修造成的房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租給家庭使用條款增加：家庭成員的身份證明和要求，確保乙方符合租賃目的。對(duì)房屋內(nèi)兒童安全的特殊規(guī)定和注意事項(xiàng)。家庭用電、用水等公共資源的合理使用和節(jié)約規(guī)定。寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類(lèi)、管理責(zé)任和可能的鄰里影響。轉(zhuǎn)租給商業(yè)用途條款增加：商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和范圍限制。對(duì)房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)裝修的申請(qǐng)程序和相關(guān)規(guī)定。商業(yè)用電、用水等公共資源的合理使用和節(jié)約規(guī)定。商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等對(duì)鄰居的影響和責(zé)任。轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)意外情況條款增加：不可抗力事件的定義和處理方式。意外情況下合同的暫?；蚪K止條款。意外情況下的租金調(diào)整和責(zé)任免除條款。緊急聯(lián)系人和事故處理程序。轉(zhuǎn)租合同的續(xù)約條款增加：續(xù)約的條件和程序，包括提前通知期限和續(xù)約租金的確定方式。續(xù)約后的合同期限和租金支付方式的變更規(guī)定。續(xù)約時(shí)對(duì)房屋狀態(tài)的檢查和必要的維修或更新要求。附件列表及要求（續(xù)）附件六：裝修申請(qǐng)表要求：包含裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述、時(shí)間安排和預(yù)算計(jì)劃。附件七：家庭成員身份證明要求：提供每個(gè)家庭成員的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。附件八：商業(yè)活動(dòng)許可證明要求：提供商業(yè)活動(dòng)的許可證書(shū)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照副本。附件九：意外情況處理指南要求：詳細(xì)說(shuō)明在遇到不可抗力或其他意外情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和聯(lián)系人信息。附件十：續(xù)約協(xié)議要求：明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制和合同期限的延長(zhǎng)條款。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：如何處理轉(zhuǎn)租期間的意外情況？解決辦法：在合同中加入意外情況處理指南，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及如何溝通和協(xié)商。問(wèn)題：如何確保商業(yè)活動(dòng)的合規(guī)性？解決辦法：要求乙方提供商業(yè)活動(dòng)許可證明，并在合同中規(guī)定商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和范圍，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。問(wèn)題：如何處理合同續(xù)約？解決辦法：合同中應(yīng)包