2024版房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同買賣雙方基本信息1.買賣雙方身份信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)用途及限制6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)限制7.房產(chǎn)裝修及設(shè)備7.1裝修情況7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)利瑕疵9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1姓名：甲方（賣方）：[姓名]1.2身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4地址：[詳細(xì)地址]1.5姓名：乙方（買方）：[姓名]1.6身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.7聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.8地址：[詳細(xì)地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如100平方米]2.5房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體日期]3.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)，如甲方指定銀行等]第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參照《房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》]4.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如雙方到場(chǎng)，檢查房屋狀況等]4.4驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地]第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]5.3稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]5.4過(guò)戶地點(diǎn)：[過(guò)戶地點(diǎn)，如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門]第六條房產(chǎn)用途及限制6.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]6.2房產(chǎn)限制：[房產(chǎn)限制條件，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法活動(dòng)等]第七條房產(chǎn)裝修及設(shè)備7.1裝修情況：[房屋裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]7.2設(shè)備清單：[房屋內(nèi)設(shè)備清單，如家電、家具等]7.3設(shè)備質(zhì)量保證：[設(shè)備質(zhì)量保證條款，如提供保修期等]第八條產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方購(gòu)買后享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。8.2權(quán)利瑕疵：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止a)甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；b)乙方未按約定支付房款；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。第十二條合同附件12.1合同附件清單：[列出所有合同附件名稱]12.2合同附件內(nèi)容：[詳細(xì)描述合同附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)，為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入方式a)中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的傳遞、洽談和簽約；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；d)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。a)因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)因第三方提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)因第三方提供的法律意見(jiàn)存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額按第十七條約定執(zhí)行。第二十條第三方變更及退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但第三方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)支付違約金；b)賠償損失；c)退還服務(wù)費(fèi)用。第二十二條合同解釋22.1本合同中對(duì)第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全、公平正義的原則進(jìn)行解釋。22.2本合同中對(duì)第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平的交易。3.房屋交接驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的劃分依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明，確保交易資金的合法合規(guī)。5.法律意見(jiàn)書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書有助于保障雙方的合法權(quán)益，避免合同糾紛。6.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：公證書具有法律效力，可作為證據(jù)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收房。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃與轉(zhuǎn)讓基本條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金逾期3.5轉(zhuǎn)讓條件3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)禁止行為5.4房產(chǎn)設(shè)施管理6.房產(chǎn)租金及押金6.1租金計(jì)算6.2押金數(shù)額6.3押金退還7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓登記8.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括_______等。3.租賃與轉(zhuǎn)讓基本條款3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。3.4租金逾期如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.5轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，享受房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。4.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用水電等資源。4.3出租人權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施。4.4出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施符合租賃要求，及時(shí)維修房產(chǎn)及設(shè)施。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于自用，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)禁止行為乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)及設(shè)施。5.4房產(chǎn)設(shè)施管理乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。6.房產(chǎn)租金及押金6.1租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。6.2押金數(shù)額本合同押金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。7.2轉(zhuǎn)讓審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方需辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；b)乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并歸還甲方提供的所有物品；c)雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。10.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序a)乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離房產(chǎn)；b)甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)退還乙方押金；c)雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行協(xié)商。10.3合同終止后的處理a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；b)乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并歸還甲方提供的所有物品；c)雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為認(rèn)定本合同中，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法解決。12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同附件修改合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)_______元；b)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；c)第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；d)監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，為甲方提供服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；c)第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，為乙方提供服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；c)第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；c)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具體方式及責(zé)任；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：該文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：該合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)使用說(shuō)明書要求：提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書，包括設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的使用方法，并由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為雙方溝通的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。b)房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或退還乙方租金及押金。c)違反合同約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。b)損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或賠償甲方損失。c)違反合同約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c)違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)_______元的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4房屋押金4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)則5.房屋維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日為租金支付日，承租方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至出租方指定的賬戶。3.4房屋押金：租賃期間，承租方需向出租方支付人民幣_(tái)___元作為房屋押金。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付給承租方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，并符合合同約定用途。4.3房屋使用規(guī)則：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或造成不必要的磨損。5.3.1因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1.1出租方或承租方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.3出租方或承租方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金金額為人民幣_(tái)___元整，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.1人民法院；8.2.2仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1房屋租賃合同；9.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3其他相關(guān)文件。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署日期出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日第八條爭(zhēng)議解決8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2依據(jù)雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。第九條合同附件9.1房屋租賃合同；9.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3房屋狀況說(shuō)明書；9.4租金支付憑證；9.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同因違約而被解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更：任何合同的變更需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。各份合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以書面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃或轉(zhuǎn)讓合同履行。6.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息或資源為自己謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。第九