2024年二手房屋買賣協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣協(xié)議出賣人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【_____】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【_____】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【_____】：_____。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：____號，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。2024年二手房屋買賣協(xié)議（二）二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_______________地區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成以下協(xié)議：一、該房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)地址：_____________________2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.房產(chǎn)的面積：_____________________4.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_____________________5.房產(chǎn)所在樓層：_____________________6.該房產(chǎn)的使用權(quán)是否存在糾紛：_____________________二、房產(chǎn)的交易價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)__________元購買該房產(chǎn)，該價(jià)格已包含一切稅費(fèi)。2.乙方將全款支付給甲方，采取以下方式支付：a)乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付。b)乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，在簽署本協(xié)議之日起十日內(nèi)支付。c)乙方支付人民幣_(tái)_________元作為尾款，在甲方向乙方交付該房產(chǎn)的同時(shí)支付。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方保證，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有被查封、扣押或糾紛。2.乙方同意甲方在收到乙方支付的全款之后，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收1.甲方確認(rèn)在本協(xié)議簽署后，將按約定的日期將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方對房產(chǎn)的交付進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)交接證明書》。3.若房產(chǎn)存在非甲方事先告知的瑕疵或損壞，乙方有權(quán)拒絕接受交付，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。五、房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.自交房之日起，該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)全部由乙方承擔(dān)。2.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得相關(guān)行政許可，并尊重相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方有權(quán)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租，但需事先征得甲方的書面同意。六、房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自簽署本協(xié)議起，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)和后果由乙方承擔(dān)。2.若因房產(chǎn)的原因?qū)е缕渌谌绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已支付的定金和首付款作為違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方就房產(chǎn)交易發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提請有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。甲