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第6頁共6頁2024年底商租賃合同官方版出租方(甲方):法人代表:承租方(乙方):法人代表:依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于_____店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____,該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月,即____元/月(大寫:_____),以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日,合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的____%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____代表簽字:_____代表簽字:_____2024年底商租賃合同官方版(二)租賃合同本租賃合同(下稱“本合同”)由以下雙方具體約定并簽署。甲方:【甲方名稱】(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)聯(lián)系地址:【甲方地址】聯(lián)系電話:【甲方電話】乙方:【乙方名稱】(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)聯(lián)系地址:【乙方地址】聯(lián)系電話:【乙方電話】鑒于:1.甲方是底商的合法所有者,擁有租賃底商的所有權(quán)和使用權(quán);2.乙方希望租賃甲方所擁有的底商,雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂本合同。經(jīng)過充分協(xié)商,雙方一致達(dá)成如下協(xié)議:第一條底商信息1.1底商名稱:【底商名稱】1.2底商地址:【底商地址】1.3底商面積:【底商面積】平方米(以下簡(jiǎn)稱“底商”)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】,共計(jì)【租賃時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。2.2若乙方希望續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1本租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式為每月【租金支付方式】支付,支付截止日期為每月【支付截止日期】日。3.3乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金,以無異議的方式支付給甲方。逾期支付租金的,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期租金,逾期租金按照逾期期間租金金額的【逾期利率】%計(jì)算。第四條底商使用和管理4.1乙方承諾在租期內(nèi)按照甲方的要求合理使用底商,不得改變底商的用途或擅自轉(zhuǎn)租底商。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保持底商的安全和整潔,及時(shí)維修和保養(yǎng)底商內(nèi)外設(shè)施設(shè)備,并采取必要的安全防范措施。4.3乙方在底商內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)政策的要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按照約定支付所有欠款及違約金。5.3除非出現(xiàn)不可抗力或者經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自解除本合同。如乙方未能按期履行租賃義務(wù)解除合同的,應(yīng)向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方機(jī)密信息,包括但不限于商業(yè)模式、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶資料等均應(yīng)保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露或利用。6.2雙方應(yīng)合理保護(hù)機(jī)密信息,采取必要措施防止機(jī)密信息泄露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效,并且對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充合同。8.3本合同一式【合同份數(shù)】份,甲方、乙方各持【合同份數(shù)】份,具有同等效力。甲方(蓋章):
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