一線城市商住兩用房買(mǎi)賣(mài)合同合集

一線城市商住兩用房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：********(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬(wàn)元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日一線城市商住兩用房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX摘要：本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽署，就一線城市商住兩用房的買(mǎi)賣(mài)條件和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各自的權(quán)益。請(qǐng)?jiān)诤炇鸷贤白屑?xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保自身權(quán)益和義務(wù)的明確。一、買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方：姓名/名稱：_________（中文或英文）地址：_________（中文或英文）電話：_________賣(mài)方：姓名/名稱：_________（中文或英文）地址：_________（中文或英文）電話：_________二、房屋信息房屋地址：_________（中文或英文）土地面積：_________（如適用）建筑面積：_________（如適用）房屋類(lèi)型：商住兩用房房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________三、房屋買(mǎi)賣(mài)條件1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并按約定價(jià)格支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、完整。3.該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________（大寫(xiě)）人民幣，買(mǎi)方需于合同簽署日起______天內(nèi)支付全部購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：a)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。b)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，不得進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)租。d)遵守有關(guān)法律法規(guī)和住房小區(qū)的規(guī)章制度。2.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：a)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證明文件。b)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)完整、無(wú)糾紛。c)在收到全部購(gòu)房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。五、違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。2.若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律。雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式，如無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交至相關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，并有同等效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，自買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款并辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日起終止，期間雙方應(yīng)共同履行合同約定。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或附加條款，須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議方有效。買(mǎi)方：日期：____________賣(mài)方：日期：____________一線城市商住兩用房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同標(biāo)題：一線城市商住兩用房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/名稱]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/名稱]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于一線城市的商住兩用房一套，具體房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2乙方確認(rèn)對(duì)該房屋的實(shí)際情況已經(jīng)充分了解，并對(duì)其戶型、地理位置、使用條件、產(chǎn)權(quán)狀況等方面沒(méi)有任何異議。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣[購(gòu)房金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該商住兩用房。2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起[付款期限]內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及賬戶信息如下：支付方式：[支付方式]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行]第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方承諾在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)法定手續(xù)移交給乙方。第四條其他費(fèi)用4.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方負(fù)責(zé)人員將在過(guò)戶期間共同核實(shí)后結(jié)算。第五條保證與承諾5.1甲方保證所出售的商住兩用房具備合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在他人對(duì)其所有權(quán)提出的任何爭(zhēng)議、限制或負(fù)擔(dān)。5.2乙方保證所提供的個(gè)人信息及購(gòu)房資金來(lái)源真實(shí)、合法，如有不實(shí)情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額雙方協(xié)商或依法確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同備案8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙